Of het nu gaat om het verhuren van gebouwen uit te voeren

Huur een helpt mensen vinden tijdelijk onderdak, en anderen - om geld te verdienen. Het maakt niet uit welke categorie je jezelf, moet je weten wat het verschil is tussen huren en verhuren, om de verliezen en problemen met de autoriteiten te voorkomen.

In overeenstemming met hoofdstuk 35 van het Burgerlijk Wetboek, voorziet in de verhuur van gebouwen van Sluiten van de overeenkomst op grond waarvan de eigenaar stuurt accommodatie voor een andere persoon voor een vergoeding. Het inhuren van - is een van de rassen van de huurovereenkomst, waarin de wet is toegestaan om te schuilen alleen voor een bepaalde persoon (natuurlijke persoon). De organisatie heeft niet het recht de verhuur van de lokalen uit te voeren. Het onderwerp van dit contract is de enige ruimte. De arbeidsovereenkomst gesloten voor een periode van tijd, hoeft u zich niet aan te melden.

Huur van gebouwen wordt bepaald door hoofdstuk 34 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie en omvat de levering van onroerende goederen enige organisatie (rechtspersoon). In aanvulling op het terrein, onder contract kan huren het pand. De huurder heeft het recht om het pand te gebruiken alleen te blijven. De voor een periode van meer dan een jaar gesloten overeenkomst, moet u zich registreren.

Zo, nu duidelijk is wat de huur van ruimten verschillend van de huur. Maar het is goedkoper en veiliger?

Woningstichting zal altijd zorgen voor meer geld dan een arbeidsovereenkomst met een bepaalde persoon. In geval van problemen met de betaling van de rechtspersoon is makkelijker te vinden en te berechten. Daarnaast zal de organisatie de verliezen terug te betalen in geval van schade aan meubels of gebroken apparaten.

Een belangrijk voordeel van huren is dat, indien de voorwaarden van het contract worden geschonden, de verhuurder kan het contract eenzijdig te beëindigen, zonder dat het indienen van de aanvraag bij de rechtbank.

Velen geloven dat onrendabele sluiting van het contract huur omdat de eigenaar is verplicht om belasting te betalen over inkomsten.

Als u de overdracht van voorwerpen regelen als het huren van gebouwen, dan is de inkomstenbelasting betaald aan de staat is niet nodig. Voor de eigenaar van een dergelijk contract is nadelig vanwege de mogelijkheid van echtscheiding eenzijdig alleen via de rechter. Geldige reden voor de annulering van opdrachten voor diensten op initiatief van de verhuurder kan een gebrek aan maandelijkse betaling door de werkgever te maken voor zes maanden, indien het contract voor een periode van meer dan zes maanden wordt afgerond. In het geval van een contract voor zes maanden wordt een reden voor beëindiging van het falen om te betalen voor twee maanden.

Het kan ook worden beëindigd door de verhuurder, indien hij kan bewijzen aan de rechter dat de werkgever niet het appartement gebruikten om te wonen, en voor andere doeleinden of geruïneerd woning aan hem toevertrouwd. Laatste bewijzen in de rechtbank is moeilijk, zo handen niet door de partijen om een gedetailleerde inventaris van de ingang van het appartement huurder worden ondertekend. Het is ook een reden voor beëindiging van het contract van de werkgelegenheid eenzijdig kan een schriftelijke getuigenis van de buren die hun rechten en belangen geschonden schenden geworden. Gezien het bovenstaande is het gemakkelijk te begrijpen dat de verhuur van woonruimte hoofdpijn voor de eigenaar kan veroorzaken. Hieraan moet worden toegevoegd dat de werkgever gemakkelijk het contract eenzijdig kan opzeggen, zonder de toestemming van de eigenaar en de beslissing van de rechtbank, indien vooraf in kennis gesteld van de eigenaar van zijn voornemen om te verhuizen en krijg schriftelijke ondersteuning voor mensen die leven met hem.

Zoals u kunt zien, lease en huurovereenkomsten hebben zwakheden en sterke punten. Wat vormen veilige relaties te kiezen, beslis voor jezelf.