Wat is AHML? Kenmerken van de organisatie

Hypotheken lang beschouwd als een populaire dienst, omdat het stelt u in staat om hun eigen huis te kopen. Voor dit doel werd het Agentschap opgericht, het mogelijk maakt om dit soort lening te geven. Het biedt programma's met hun algemene voorwaarden, die voordelig kan zijn en betrouwbaar regelen van een hypotheek. Verder in dit artikel zullen we uitleggen wat AHML en aan welke voorwaarden worden aangeboden aan eigenaren van woningen.

notie

Dus, wat is AHML? Het Agentschap voor Wonen hypothecaire leningen. De organisatie werd in 1997 opgericht. De reden voor de oprichting was het effect van de regelgeving van de overheid 1996. AZHIK aandelen openbaar eigendom.

Doelstellingen en activiteiten van de structuur

Wat is AHML voor de burgers? De organisatie heeft de volgende doelstellingen:

• Het creëren van uniforme normen voor woninghypotheken.
• Het verstrekken van betaalbare leningen.
• Het uitvoeren van hypothecaire herfinanciering.
• Oprichting van een secundaire markt.
• Vorming van de effectenmarkt.

En wat is AHML voor het land? Deze organisatie maakt de ontwikkeling van hypothecaire producten, en ook om liquiditeit te verschaffen aan banken. Het land heeft AHML federale en toezicht organisaties op regionaal niveau.

Met banken noemde het Agentschap voert de werkzaamheden als volgt:

• Ze worden bepaald door de voorwaarden van de lening en wordt overleg uitgevoerd met de lener.
• Partner bank krediet wordt gegeven.
• AHML aankopen van rechts partner instelling om krediet te eisen.
• Middelen voor claims onder hypotheek agentschap krijgt door het plaatsen van obligaties op de beurs.
• Na het wijzigen van de geldschieter ontvangt de lener een bericht dat de hypotheek overgedragen aan het Agentschap, en nieuwe details voor de betaling. Het blijkt dat de lening wordt toegekend door de staat.

Het bovenstaande diagram laat zien dat de parameters van de overeenkomst meer aantrekkelijke voorwaarden dan particuliere banken. Dit is te wijten aan de staat beleid, dat hypotheken ter beschikking stelt. Maar er kunnen extra kosten van banken.

voordelen

Velen wenden tot de HMLA. Hypothecaire kredietnemers hulp heeft de volgende voordelen:

• Het is een openbare instelling.
• Als de klant toegang tot de bancaire organisatie die een partner van het Agentschap, de laatste voert een beveiligingsfunctie van de veranderingen oorspronkelijk overeengekomen voorwaarden.
• Het bureau biedt verschillende hypotheek-programma's, als rekening wordt gehouden met de verschillende bevolkingsgroepen.

cons

Maar er zijn enkele nuances met samenwerking AHML. Hypotheken in de organisatie heeft zijn nadelen:

• De aanvragen zullen worden beschouwd als een lange tijd, die wordt geassocieerd met een twee-staps analyse van de documentatie - eerste werk wordt uitgevoerd door het Agentschap, dan is de bank.
• Biedt een aantal banken te concurreren met het Agentschap en hebben meer gunstige tarieven.

Eisen voor leners

Banken die deelnemen aan het programma van het agentschap werkomstandigheden en het uitvoeren van hun leningen. Bijvoorbeeld, in de door haar vastgestelde normen, is er een procedure voor hypothecaire herfinanciering en hebben ondersteuning. Ook zijn er huidige eisen voor deze transacties.

Leners moeten voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De aanwezigheid van het Russische staatsburgerschap, registratie op de plaats van de woon- of verblijfplaats in de registratie van het krediet.
• Hypotheken verleend aan burgers in de leeftijd 18-65 jaar.
• Onder één contract mag niet meer dan 3 kredietnemers.
• Geldnemer bevestigt inkomen certificaat 2NDFL of een formulier invult, die wordt aangeboden door AHML.

Details van credits te presenteren op de officiele site van HMLA. Het agentschap houdt toezicht op de naleving van de normen van het land, zodat de hypotheken wordt hij beschouwd als betrouwbaar.

soorten programma's

Elk AHML programma wordt gekenmerkt door de volgende kenmerken:

• Leningen worden toegekend in roebels.
• De eerste betaling van 10-30% van de waarde van de eigenschap.
• Het te betalen bedrag mag niet hoger zijn dan 45% van het inkomen van de klant.
• Je moet de verzekering te geven.
• Als de grootte van de aanbetaling van minder dan 30%, is het noodzakelijk om de verantwoordelijkheid van de kredietnemer te verzekeren.
• Verzeker leven kan zo te wensen over.
• Huisvesting gebruikt als onderpand.
• De maximale looptijd is 30 jaar.

AHML Elk programma heeft zijn voor- en nadelen. Een van hen - "Nieuw". Het is ontworpen om hypotheken te verstrekken voor appartementen in gebouwen die gebouwd zijn na 2007. Het programma ook uitgebreid naar de huisvesting "economy" woningen. De prijs is 6,15% -11%.

De "moeder de hoofdstad" kunt u het bedrag van het krediet in de hoeveelheid kapitaal toegekend te verhogen. Ook wordt het gebruikt om een eerste betaling van 10% te betalen. Het tarief is 7,65-10,75%, als de primaire woningmarkt, en 8,65-12,45% voor de secundaire markt.

De "Militaire Hypotheek" is ontworpen voor militair personeel die deelnemen aan de besparingen en hypothecaire Systeem (NIS). Ze kunnen een lening van maximaal 2,2 miljoen roebel te krijgen. Op de hypotheek bedrag van de opbrengsten wordt niet beïnvloed. De maximale looptijd wordt bepaald door wanneer de klant is 45 jaar oud.

Elk programma stelt u in staat om een hypotheek te krijgen op gunstige voorwaarden. klaring en afwikkeling procedures zijn vrij eenvoudig. Cliënten krijgen meer voordelen dan bij het opstellen van een standaard hypotheek.