TSZHZ voor militair. Accumulatieve hypotheek systeem van huisvesting voor militaire

Momenten waarop de behuizing van de staat kon krijgen iedereen zijn beëindigd. Nu is de oplossing van huisvestingsproblemen ligt op de schouders van mensen in nood. Sinds 2005 is er een speciaal systeem van gerichte lening voor woningbouw (TSZHZ) voor de soldaat. Aan de essentie van dit programma en zal in dit artikel worden besproken.

hypotheek

Om te kopen een appartement in de hypotheek door middel van een bank, is het noodzakelijk om een aanbetaling en betaalt maandelijks een som geld. Een dergelijke regeling kan geschikte vertegenwoordigers van de typische banen met een stabiel inkomen, maar niet de mensen die zijn leven aan de openbare dienst gewijd. Speciaal voor hen in 2004 de overheid ontwikkelde een kapitaaldekking hypotheek systeem (NIS).

De essentie van het programma is als volgt. NIS deelnemer krijgt een maandelijkse subsidie aan uw account, die alleen kan worden gebruikt voor de betaling op de hypotheek van tevoren. In 2013, de grootte was 18.500. Roebel. Voor het jaar kon sakkumulirovat 222 thous. Roebel. De subsidie standaard voor alle werknemers, maar het wordt jaarlijks geïndexeerd in een grote weg. In 2014 bedroeg deze 233.100. Roebel. 36 maanden na de deelname aan het programma kan een verslag worden ingediend over de zeebrief (TSZHZ) voor de soldaat. Dit is het uitgangspunt bij het verkrijgen van een hypotheek. Hoewel het geld dat gaat ten koste van de kredietnemer, kan hij ze niet gebruiken totdat een bepaalde tijd. Daarom is een persoon formeel ontvangt fondsen in leningen. Het programma beoogt niet alleen met woningen voor bepaalde categorieën van burgers, maar ook op de vorming van het leger. Na het ontvangen van de staat lening, kan een persoon die niet aan hun lot over. Anders moet u alle fondsen terug te keren naar de begroting.

Het geld verzameld in de rekening van de kredietnemer, vermenigvuldigd met het beleggen met betrouwbare financiële instrumenten. Fondsen kunnen worden geïnd pas na de beëindiging van het dienstverband, en, onder bepaalde voorwaarden.

verdere acties

Na ontvangst van de documenten is het tijd om op zoek gaan naar een appartement. Certificaat TSZHZ voor soldier - is de goedkeuring van de bank van de lener om zijn vermogen om te betalen bevestigen. Appartementen kunnen worden geselecteerd in het afgewerkte huis of gebouw. Het object in de primaire markt moet worden erkend door de federale Staat Institution "Rosvoenipoteka". Er zijn niet veel. Nadat de klant wordt bepaald met de keuze, dan kunt u contact opnemen met de bank voor de registratie van het contract.

Om te kwalificeren voor het leger, heb je een vragenlijst, de aanvraag voor de lening en het openen van een rekening, om een pakket van documenten en een verslag over de kosten van het appartement te bieden in te vullen. Papier bedekt met maximaal 10 dagen. Na ontvangst van de goedkeuring van de werknemer naar het kantoor moet komen voor de ondertekening van het contract. 12 dagen besteed aan de overdracht van middelen van de federale staat Institution "Rosvoenipoteka" aan de bank. Transactiebedrag is het voorschot. Dan, op rekening van de kredietnemer zijn hun eigen en vreemd vermogen. Het geld dat de verkoper ontvangt na de registratie van de documenten en de overdracht van eigendom. Dat is een krediet voor contract militairen uitgegeven.

Wie kan deelnemen?

Volgens de federale wet №117 «Over NIS", kan het militaire, die op basis van een contract in de krijgsmacht te dienen. De beschikbaarheid van woningen aan de datum van de aanvraag voor de beslissing niet beïnvloed.

De NOS moet uchuvstvovat:

• afgestudeerden van instellingen die het eerste contract na 01.01.2005 hebben gesloten.;

• reserve-officieren of vrijwilligers die de dienst begon na 2004;

•-onderofficieren, onderofficieren, die meer dan drie jaar na 01.01.2005 hebben gewerkt.;

• soldaten die sinds 2007 de titel van de verantwoordelijke ontvangen.

Vrijwillige deelnemers aan het programma kan worden:

• sergeanten, onderofficieren, soldaten, matrozen, die na 2004 een nieuw contract ondertekend;

• afgestudeerden van instellingen die de dienst hebben afgestompt vóór 1 januari 2005;

• officieren die de titel van 2005 ontving tot en met 2007, inclusief, en hebben onder contract voor minstens 3 jaar gediend;

• onderofficieren, onderofficieren, die hebben gewerkt meer dan 36 maanden na 01.01.2005, maar de eerste contract werd vóór die datum ondertekend;

• afgestudeerden van de 2005-2007 jaar, die werden behandeld met de rang in het leerproces.

hypotheek Voorwaarden

Als een soldaat wordt lid van de NOS, het opent automatisch een spaarrekening op zijn naam. Voor de afgestudeerden van 2005 en later, evenals degenen die een opleiding gevolgd jonge officieren na 01.01.2008, met een basis is om rang van een ambtenaar te verkrijgen. Voor onderofficieren die hebben gediend voor drie jaar, - de sluiting van het eerste contract. Vrijwilligers voor het programma moet een verslag aan de commandant te schrijven. de datum van inschrijving in het logboek wordt geacht te zijn opgenomen in de NOS.

Elke soldaat krijgt een nummer, op basis waarvan de FGI "Rosvoenipoteka" opent een spaarrekening. Kennisgeving van de opname van een persoon die in het register wordt verzonden naar het apparaat.

Uitvoer van het programma

In het geval van beëindiging van het dienstverband, de dood, de erkenning van personen die vermist werd hij verbannen uit de NOS. Spaarrekening is gesloten en alle fondsen, afhankelijk van de omstandigheden, een militaire familie overgedragen of terug naar de federale begroting.

Drie jaar na het openen van een rekening ontvangt de lener het recht om de middelen te gebruiken om woningen te kopen. Na verwerking van de lening aan L / s zal nog komen subsidie. De cumulatieve hoeveelheid ontslag uit het leger de tijd dat je kunt geld te krijgen. Toegestaan om de lening te besteden voor de verbetering van de levensomstandigheden of voor andere doeleinden. Dezelfde kans zal verschijnen bij personen die meer dan 20 jaar hebben gediend. Militaire met tien jaar ervaring kan ook geld te verkrijgen in contanten toen hij werd ontslagen:

• in verband met het bereiken van de maximale duur van het verblijf in de dienst;

• als gevolg van de erkenning als ongeschikt voor het werk om gezondheidsredenen;

• om familiale redenen, die worden bepaald door de wet;

• Als gevolg van organisatorische en personeel maatregelen.

In geval van overlijden, overlijden, erkenning van vermisten, de geaccumuleerde bedrag uitgekeerd aan de leden van de militaire familie. In andere situaties, wordt het geld teruggegeven aan de begroting.

Hoe een appartement te kopen?

De aldus verkregen middelen op TSZHZ programma kan worden gebruikt voor vooruitbetaling en een deel van de maandelijkse betaling. Het maximale bedrag van de lening worden berekend op basis van de bijdragen die moeten worden op de rekening van een soldaat tegen de tijd dat draaide hij 45 jaar oud. Aangezien de subsidie jaarlijks door de wet wordt aangepast, wordt de limiet berekend, rekening houdend met de indexering, de voorspelde waarden van de inflatie en de rente. Overdracht van middelen aan een bankrekening alleen voor het maken van het voorschot of maandelijkse betalingen op de lening.

Algoritme voor het TSZHZ

1. Een verslag over de naam van de commandant.

2. FGI "Rosvoenipoteka" te voorzien van een certificaat.

3. Bij de berekening van de limiet van het geleende bedrag.

4. Zoek naar het appartement.

5. Het toepassen voor gerichte lening voor woningbouw.

6. Bereiding van een positieve beslissing.

7. De ondertekening van het contract met de bank.

8. Controleer de toestand van FGU "Rosvoenipoteka".

9. Ondertekening TSZHZ contract.

10. Overdracht van middelen aan de bank om een aanbetaling over te maken.

11. De conclusie van de verkoper van de aankoop en verkoop van onroerend goed en registratie van het contract.

12. Overdracht van documenten aan de bank.

13. Breng het geld aan de verkoper.

Zoals aangegeven in het certificaat?

Het document bevat informatie over de volgende:

• De volledige naam van de deelnemer;

• TSZHZ termijn acties;

• betekent dat op de geaccumuleerde waarde van de rekening;

• het saldo van de accountnaam.

Binnen 30 dagen na het ondertekenen van het formulier is een certificaat. Dan is verzonden per expresse als een van de takken van FSI "Rosvoenipoteka" of commandant van de eenheid. Geldigheid van het document - 6 maanden. Als gedurende deze tijd van het certificaat niet is uitgevoerd, moet worden overgedragen aan de lokale afdeling van de federale staat.

Hoe de lening voor de militairen terug te betalen?

Geld gebruikt binnen de NOS, na 20 jaar dienst overgedragen van de categorie van het doel lening aan een subsidie. Als een persoon voor die tijd met pensioen gaat, moet hij het geld terug met rente binnen 10 jaar. TSZHZ Verdrag voorziet lijfrente aflossingsschema schulden.

nuances van verzekering

De Bank kan opnieuw te verkopen hypotheek. Als u de eigenaar van de kredietnemer te veranderen moeten veranderingen in de verzekeringsovereenkomst te maken. Deze soldaat leert van een officiële brief van de bank. Na ontvangst van de kennisgeving binnen de gestelde termijn moet u de verzekeringsmaatschappij om te komen en opnieuw te ondertekenen van het contract.

Militaire hypotheek Sberbank, VTB

De lener kan kiezen voor de kredietinstelling voor de registratie van het contract. Algemene overal bijna identiek:

- de minimale leeftijd van de kredietnemer - 21;

- op het moment van voltooiing van een contract militair onder de 46 jaar oud moet zijn.

Het verschil zit in de rente en het maximale bedrag dat kan worden verkregen binnen de "Militaire Hypotheek". Savings Bank biedt haar klanten leningen tegen 10-12% per jaar voor 20 jaar, onder de 10% aanbetaling. Maximumbedrag - 2.170.000 roebel. Op basis van bepaalde voorwaarden, de maximale leeftijd van de kredietnemer op het moment van de ondertekening van het document is 25 jaar oud. Het grote voordeel van deze regeling - een kleine vergoeding voor het gebruik van vreemd vermogen. Ter vergelijking: de rente op een andere hypotheek programma Sberbank begint met een cijfer van 12%. Credit soldaten VTB voorziet in maximaal 14 jaar bij 12,5% per jaar. De lener moet minstens 20% betalen van de kosten van huisvesting als tevoren. Maximaal bedrag van de lening - 1,9 miljoen roebel.

Wat u moet weten in een bank?

Vraag uw financiële instelling medewerkers met de volgende informatie:

• limiet Lening;

• een lijst van de vereiste documenten;

• vordering schuldeiser verwerving van bedrijfsruimten;

• Een lijst van partners geaccrediteerd AHML, in het geval van het kopen van een appartement in de primaire markt.

Het is niet nodig om het geld van de spaarrekening tot de datum van goedkeuring door de kredietinstelling van het pand. Niet het feit dat de verkoper wil je de aanbetaling terug te keren als de bank zal weigeren om de lening af te geven.

Gekochte behuizing wordt eigendom van een soldaat uit de kentekenbewijzen. Maar het recht te beschikken van hen is beperkt, want het is een garantie voor de lening in ruil. De eigenaar zal niet in staat zijn om een onroerend goed te verkopen totdat je volledig de schuld aan de bank hebben terug te betalen.

Nog een paar nuances

1. NIS deelnemer kan wonen in de gekochte huisvesting, leasen (afhankelijk van de beschikbaarheid van de toestemming van FSI "Rosvoenipoteka").

2. militairen hebben recht op een fiscale aftrek. Restitutie middelen worden gemaakt via TSZHZ, evenals de kosten van de inrichting en het ontwerp van de appartementen in het nieuwe gebouw. De aftrek is mogelijk, zolang de totale kosten niet meer dan 2 miljoen roebel.

conclusie

TSZHZ voor soldier - bevestiging van de solvabiliteit van de klant, de mogelijkheid om een appartement in een lening te kopen tegen gunstige voorwaarden. Na 3 jaar van deelname aan de NOS kunnen zich aanmelden voor een certificaat. Op basis van dit document, de Bank berekent het maximale bedrag van de lening. Dan kunt u beginnen met het zoeken naar een specifiek voorstel op de markt. Hypotheek voorwaarden zijn als volgt: leningen tegen preferentiële percentage (10-12,5%) voor maximaal 20 jaar verleend. De cumulatieve bedrag voor het programma wordt gebruikt voor de betaling van het voorschot, en vervolgens naar de terugbetaling van een deel van de maandelijkse betaling. Na 20 jaar van deelname aan de NOS geld kan afhalen contant geld.