Is het mogelijk in Rusland om een hypotheek te nemen zonder een aanbetaling

Hypotheek in Rusland wordt in verband gebracht met een levenslange slavernij, de reden daarvoor is de hoge prijs van de woningen in vergelijking met het gemiddelde inkomen en een hoge rente (10% en hoger). Als gevolg hiervan wordt het betalingsschema voor het gemiddelde gezin uitgerekt bijna tot aan het pensioen. De gemiddelde looptijd van de hypotheken - 17 jaar. Gedurende deze tijd, is de kredietnemer twee tot drie keer de kosten van het appartement te betalen.

Ondanks de "exorbitante" rente hypotheken in ons land en de vraag is gerechtvaardigd. Het dilemma van de "huur of hypotheek" verschijnt voordelige hypotheek, omdat de maandelijkse betalingen worden verzonden naar hun eigen huis te kopen, in plaats van verdwijnen in de vaste kosten.

Vaak is de kredietnemer problemen met een aanbetaling, maar eerder een gebrek daaraan. Wat gebeurt er als de eerste betaling voor een hypotheek u niet verzameld, en huur een appartement niet meer willen? Ja, en hoe om te besparen, als het appartement huur "eet" een indrukwekkend deel van de opbrengst? Hier krijg je een hypotheek zonder een aanbetaling lijkt vaak de enige oplossing voor het huisvestingsprobleem voor veel leners, maar doet het echt? Wat zijn de eigenaardigheden en valkuilen van een dergelijke lening?

Een belangrijk punt - een hypotheek zonder aanbetaling is alleen mogelijk in de secundaire vastgoedmarkt, zoals leningen voor huisvesting in de primaire sector gaat gepaard met hoge risico's (verdubbeling van de omzet, op lange termijn de bouw, enz.). Als u toe te voegen aan deze risico's en de kans op wanbetaling van langlopende lening uitgegeven zonder een aanbetaling, worden de risico's van de bank vergroot. Natuurlijk, in dergelijke omstandigheden, het krediet organisatie is nog niet klaar en zal niet werken.

Hypotheken met nul aanbetaling is alleen geschikt voor degenen die een stabiele en hoge lonen, omdat de maandelijkse betalingen hoog zal zijn. Leeftijd is ook belangrijk: is het noodzakelijk dat de lening werd gesloten tot de pensioengerechtigde leeftijd van de kredietnemer en de borg.

Zoals terecht overwegen banken, hypotheken zonder aanbetaling - een riskante zaak, zodat de rente hoger zal zijn dan op een hypotheek met een voorschot zijn.

Ook in gedachten houden dat wanneer je een belofte van de huisvesting te eisen dat de diensten van een taxateur en de verzekering van het pand.

Er zijn twee opties om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling. De eerste optie - te regelen in één bank van de consument lening voor de aanbetaling en de hypotheek zelf. Het inkomen moet het mogelijk maken de twee om de lening terug te betalen, dus deze optie is geschikt voor kredietnemers met een hoge koopkracht. Volgens de eisen van de banken aan de aflossing van een hypotheek moet niet gaan meer dan 30% van het netto maandinkomen van de kredietnemer. Het nettoresultaat - alle gedocumenteerde inkomen (lonen, pensioenen, uitkeringen, enz.) Minder schulden (leningen, alimentatie).

De tweede optie - een belofte een andere bestaande woningen af te geven. Zo is het noodzakelijk om rekening te houden dat de bank krediet voor een bedrag van maximaal 90% van de aankoopprijs, waardoor het risico van het verlies in de daling van de huizenprijzen verminderen zal geven. Sommige banken bieden zelfs als een aanbetaling plat dicht mensen (zoals ouders) van de kredietnemer te leggen. Deze richting van de hypothecaire kredietverlening in de hoge vraag, als ouders proberen hun volwassen kinderen te helpen, maar de pre-pensioen en pensioengerechtigde leeftijd staat hen niet toe te geven op lange termijn lening. Making toegezegd een tweede appartement, moet u begrijpen dat in het geval van delinquentie op de hypotheek zet je onder gevaar van dakloosheid van hun dierbaren en verliezen zich gekoesterd vierkante meter. Daarom is het belangrijk om hun capaciteiten te sober beoordelen, vertrouwen in hun vermogen om te betalen, op de lange termijn behoud en de groei van uw inkomen (salaris) te zijn.

Dus, neem een hypotheek zonder een aanbetaling kan een jonge valide mensen met een hoge ambtenaar salaris, met een positieve krediet geschiedenis die wensen om huisvesting te kopen op de secundaire markt, en idealiter - met een vrije vloeistof vastgoed (of een derde partij) voor de tweede hypotheek.