Te huur. Wat is de huur en hoe het wordt gemaakt

Ieder van ons, zo niet vertrouwd, ten minste een keer in mijn leven gehoord van de "huur" woord. Wat is de huur, ten minste gedeeltelijk, is bij veel mensen bekend, maar ze zijn niet altijd bewust van een aantal regels en nuances van het opstellen van de civiele contracten op dit gebied. Dit werd verteld in dit artikel.

Definitie van het woord "huur"

Wat is de huur en hoe interpreteert de definitie van het burgerlijk recht , Rusland? Volgens GC, deze term verwijst naar de werking van twee of meer zijden die gericht zijn op lease optreden relaties. Om dit te doen, zal de ene partij (de verhuurder) zijn tegenhanger (de huurder) het tijdelijk gebruik van een bepaald goed te bieden. Huurder, op zijn beurt, aan het einde van de door de partijen overeengekomen termijn is verplicht zijn eigenaar terug te keren.

Rent kan zowel op een betaalde basis en zonder kosten.

Hoe maak je een contract te schrijven

Voor het opstellen van het contract tussen de partijen bij een speciale juridische praktijk is niet vereist. Toch zal de hulp van een gekwalificeerde specialist niet bemoeien als het onderwerp van de lease-overeenkomst is een aantal dure bezittingen of, bijvoorbeeld, vastgoed.

De lease-overeenkomst, waarvan een monster is weergegeven in het beeld een beetje verder, moet schriftelijk worden ingediend. Mondelinge overeenkomst kan worden nietig verklaard. Het maken van deze overeenkomst, moet u voldoende gezag om het te ondertekenen. Dit geldt voor de gevallen waarin de overeenkomst wordt gesloten niet de verhuurders en huurders en hun proxies. De volmacht verleend aan hen moet duidelijk worden beschreven krachten die ene of de andere kant gaf.

verplichte voorwaarden

De lease-overeenkomst, waarvan een monster kan worden gevonden op een legale middelen, moeten bepaalde verplichte voorwaarden, zonder welke het geacht niet zal worden gesloten bevatten. Eén van deze voorwaarden - het is juist en zo mogelijk meer gedetailleerde beschrijving van het onderwerp van de huurovereenkomst. Deze voorwaarde is essentieel genoemd. Bijvoorbeeld, bij het huren van een woning die nodig zijn om de kenmerken van deze eigenschap, de ligging, het gebied, en het aantal verdiepingen van het gebouw vloer, het aantal componenten, en andere identificerende kenmerken opgegeven. Bij het huren van een voertuig, respectievelijk aangegeven zijn kenmerken, waaronder het aantal van de motor, het chassis, het kenteken, kleur, model en bouwjaar.

Het allerbelangrijkste - is het noodzakelijk om de overeenkomst als het gehuurde te beschrijven, zodat deze eenvoudig kan worden onderscheiden van de vele soortgelijke dingen. Dit vereiste beschermt de rechten van de verhuurder, die in het geval van een geschil, kan het bewijzen dat hij bepaalde woning aan de huurder heeft overgedragen.

registratie

De timing is van korte termijn en lange termijn lease. Wat is de betekenis van dit begrip in de juridische relaties van de huur? In het algemeen is een significant verschil tussen de periode waarvoor het contract wordt gesloten, nee. Echter, in sommige situaties, tijd kan een groot verschil maken. Bijvoorbeeld, indien de huur voor een periode langer dan één jaar wordt afgesloten, het contract tussen de partijen is verplicht in de bevoegde instantie moet worden geregistreerd. Deze eis is te wijten aan de bescherming van de huurder rechten.

Voor de registratie van het contract aan de registratie-instantie noodzakelijk is om beide partijen te komen en aan de gesloten overeenkomst te bieden. De verhuurder moet ook documenten van de titel aan het pand. Daarnaast is het nodig om de staat te betalen.

einde

Als geannuleerd huur? Wat is de verbreking van het contract? Het is in feite de beëindiging van de rechtsverhoudingen tussen verhuurder en huurder. Beëindiging kan plaatsvinden hetzij in onderlinge overeenstemming, of volgens de wil van de partijen. In het laatste geval, voor beëindiging op verzoek van een partij moet zijn sterke argumenten toegestaan. Meestal worden deze bases en in de verdragstekst voorgeschreven. Zo kan de verhuurder de overeenkomst te ontbinden indien de tegenpartij verzuimt om te voldoen aan contractuele voorwaarden van betaling of gebruik maken van het gehuurde voor andere doeleinden.

Aan de andere kant kan de huurder beëindiging van het contract te eisen als de verhuurder niet voldoet aan zijn verplichtingen (niet revisies, verhoogt de huur, gaat het gebruik van het gehuurde).

Ook wordt de overeenkomst beëindigd bij het verstrijken van de termijn waarvoor werd vastgesteld, indien de partijen niet voorzien zijn verlenging.

Zo, de huur - een relatie die ontstaan tussen de partijen met betrekking tot het gehuurde. het huren van een monster, maar kan een monster van een dergelijk contract niet helpen bezit van juridische kennis om de juiste personen overeenkomst te maken. Echter, nog steeds de beste optie zou zijn om het advies van een specialist die kan het opstellen van een contract met een garantie, geen afbreuk doen aan de belangen van een partij in beroep.