De huurprijzen, formulieren en rekenregels

Verhuur relaties gemeenschappelijk onder ondernemers. Verhuurder (met een "gratis" eigenschap, zoals grond of onroerend goed) voor een vergoeding, biedt het pand voor gebruik door de andere kant - de huurder, en heeft sinds die inkomsten. De huurder (degene die het pand te huur in beslag neemt) is in staat om het eigendom van anderen te gebruiken voor de winst.

De huur voor het gehuurde kan worden ingesteld in een andere vorm.

- Betalingen aan een bepaald vast bedrag, introduceerde tegelijkertijd of periodiek.

- In natura (als percentage van de resulterende producten, fruit en de inkomsten uit de verkoop ervan).

- in de vorm van het verrichten van bepaalde diensten huurder.

- Door het verbeteren van de huurder gehuurde (reparaties, bouw).

- transfer naar de huurder als betaling van een bepaald goed in de eigendom of lease.

Deze werkwijzen kunnen worden gecombineerd of verschillend. Het Burgerlijk Wetboek (st.614), gereguleerd leases, en gaf aan dat de huur moet worden betaald op tijd en in de vorm en grootte, die door het leasecontract worden beschouwd. De meest voorkomende manier - het maken van periodieke betalingen in contanten.

In het geval van de verhuur van diverse faciliteiten verhuurt kan apart voor elk object of voor het hele pand in zijn geheel worden ingesteld. De eerste methode is de voorkeur in het geval van een beslissing in de rechtbank geschillen tussen de partijen.

Soms is de raad van bestuur kan met instemming van variabele worden ingesteld, afhankelijk van de maandelijkse nut betalingen. Maar deze methode is niet geheel in overeenstemming met de wet, waarin staat (st.614, p.3) dat het contract clausule die een solide bedrag van de vergoeding of het mechanisme voor de berekening stelt niet veranderd kan worden gedurende het jaar. Dus, om een variabele huur legaal binnen te komen, moet u het mechanisme duidelijk uiteengezet voor de berekening (bijvoorbeeld gekoppeld aan de wisselkoers).

De huurder kan een vermindering van de omvang van de raad geïntroduceerd in geval van aanzienlijke verslechtering van de voorwaarden voor het gebruik van het gehuurde of de toestand van overmacht te eisen. En als de verhuurder in strijd met de bepalingen van de revisie of bij het sluiten van de overeenkomst zijn niet gewaarschuwd over de rechten van derden.

Als de huurder in strijd met de voorwaarden van betaling van een vergoeding, kan de andere partij het opnemen van vervroegde betaling, maar niet meer dan twee opeenvolgende ambtstermijnen vereisen.

Agrarische bedrijven leasen vaak grond en onroerend goed (gebouwen, apparatuur) van personen die de eigenaars van de aandelen (onroerend goed en grond) in de reorganisatie van de landbouw zijn geworden. Land huur volgens presidentieel decreet, kan niet lager zijn dan een voorgeschreven minimum. Bij lease land deelt dit bedrag is 1,5% van het gebied kosten. De kosten voor gehuurde aandelen mag niet minder dan 1% van de waarde van de eigenschap. Laatstgenoemde kan ook uit twee delen - de eigenaar van hoogwaardige goederen en afschrijvingen.

De berekening van de huurprijs te storten in natura, tegen prijzen die noodzakelijkerwijs door de partijen in het proces van totstandkoming van de overeenkomst worden overeengekomen. In het geval van land lease moeten worden uitgevoerd indexeren van het bedrag gecorrigeerd voor inflatie factor (tenzij anders vermeld in het contract). In het geval van de woning, zoals indexatie is niet verplicht.

De huurprijs is belastbaar. haar betaling kosten worden opgenomen in de bruto-en belastbaar inkomen. Als de betaling in natura wordt uitgevoerd, wordt de BTW over het. In het geval van de huur van de woning van een natuurlijk persoon, de inkomsten uit de lease maakt deel uit van de belastbare, inkomstenbelasting ingehouden op het. Tax-agent in dit geval is een enterprise-huurder, en het is verplicht om houden en af inkomstenbelasting in de begroting met een huurprijs als een van de soorten van inkomsten.