Mag ik de niet-geprivatiseerde appartement? Geprivatiseerde appartementen en delen: beschikt sectie en verkoop

De meerderheid van de mensen die in de sociale huisvesting, geconfronteerd met de vraag of geprivatiseerde appartementen mogelijk te verkopen. Zij zijn geïnteresseerd in deze, met als doel het verbeteren van de leefomstandigheden. Wetgeving over dit onderwerp zegt heel concreet dat mensen hebben geen recht op transacties van verkoop en aankoop van appartementen die niet zijn geprivatiseerd uit te voeren. Als een burger niet eerder heeft gemaakt van zijn recht om een dergelijke maatregel, maar nu heeft hij weer de kans. Gebruik deze optie, als het appartement niet is geprivatiseerd, en het moet worden ingeruild voor een geprivatiseerde, ongeacht de locatie van beide.

features procedures

Hier is hoe. Iedereen die geïnteresseerd is in de verkoop of ruil van niet-geprivatiseerde appartementen, kan een koper, die een levende ruimte nodig is in een andere stad vinden, of hij bereid is om het te ruilen voor andere huisvesting. Na deze procedure is het mogelijk om te registreren waar hij wil leven. Sommige bureaus werken nu in deze richting. Ze hebben een huis in een bepaalde plaats door middel van het appartement dat een dergelijke manipulatie gemaakt.

Natuurlijk, een dergelijke transactie is niet helemaal "transparant", en vaak zijn ze zelfs genoemd illegaal. Maar als gevolg, de verkoper ontvangt voor de hand liggende voordeel, omdat het de accommodatie die eigenlijk niet thuishoort implementeert. Het belangrijkste nadeel betreft het feit dat nergens vermeld het feit van de overdracht van middelen, en dat zijn er mogelijkheden voor fraude.

Hoe te beschermen?

In dit geval, zoals in alle onroerend goed transacties, moeten uiterst voorzichtig te laten zien. Vallen kan alleen worden voorkomen als er een zorgvuldig onderzoek van alle documenten die u gaat tekenen. Het is belangrijk om te onthouden dat er een uitwisseling overeenkomst kan worden herroepen gedurende één jaar vanaf de datum van sluiting. Als je je realiseert dat je zijn bedrogen, is het nodig om direct contact op met de politie.

De tweede optie

Praten over de vraag of geprivatiseerde appartementen te verkopen, het is vermeldenswaard dat in het geval van een dergelijke behoefte, is er een andere manier om het probleem op te lossen. Eerst moet je een koper op uw woonruimte te vinden. U vindt voor u de mogelijkheid om huisvesting te privatiseren. Dat kun je niet doen met voorwerpen zoals appartementen in gebouwen voor speciale doeleinden en militaire stations, in huizen met revisie, slaapzalen en de huisvesting van de sociale waarden. Als uw appartement is niet in de bovenstaande categorieën, is het mogelijk om een pakket van documenten die nodig zijn voor de privatisering te verzamelen: een attest van gezinssamenstelling en woonruimten; een certificaat van residentiële opgebouwde quota; paspoorten, geboorteakten van de kinderen die jonger zijn dan 18 jaar; bewijsmateriaal over de voordelen.

Het analyseren van de vraag hoe geprivatiseerde appartementen te verkopen, aandacht besteden aan het feit dat de gespecificeerde lijst van documenten moet u overleggen met de hele familie in het district administratie. Daar vindt u invullen van een aanvraag, en alle gezinsleden te laten onder de handtekening. Deze voorwaarde is een must. Wij beschouwen de aanvraag binnen een maand. Privatiseringsovereenkomst geschiedt in aanwezigheid van een notaris. Na de erkenning door de staat die u verkoopt geprivatiseerde appartementen beschikbaar zal zijn.

En wat koper?

In deze situatie heel goed, als de koper op de hoogte is van alles. In dat geval, als hij geïnteresseerd is in de aankoop van het in uw appartement, bent u klaar om een storting te maken en wachten tot je alle documentatie te geven zijn. Notarization eisen en Deposit Agreement. Natuurlijk, in dit geval, de uiteindelijke kosten van de huisvesting is kleiner dan in het geval van pre-geprivatiseerd, maar de partijen bij de transactie ten goede zal komen.

De derde optie

Het onderzoeken van de vraag of het mogelijk is om geprivatiseerde appartementen te verkopen, is het noodzakelijk om over één manier te vertellen. U kunt het contract van de sociale het inhuren van de beschikbare vastgoed aan de koper uit te voeren. Om dit moet je eerst met hem eens, en vervolgens te registreren in zijn behuizing in overeenstemming met de regels van de sociale huur te doen. Wanneer u wordt het overeengekomen bedrag ontvangen, kunt u worden ontslagen uit het appartement. Een koper kan dan een contract opstellen van sociale zelf inhuren, en dan rechts en over de privatisering van het appartement.

Wat maakt de privatisering?

Zo, nu weet je hoe je geprivatiseerde appartementen te verkopen, zodat je kunt omgaan met andere zaken. Als eigenaar van de geprivatiseerde woningen, kun je ermee doen wat je wilt: ruilen, verkopen, overdragen. Appartementen te koop vereist een specifieke lijst van documenten die u zullen helpen de notaris die zich bezighouden met de uitvoering van uw handel te verzamelen.

Als er een verlangen naar hun huizen in de kortste tijd te realiseren, kunt u de diensten van gespecialiseerde organisaties te gebruiken. Specialisten niet alleen kan helpen om een koper te vinden, maar ook uw tijd te besparen. Als u geïnteresseerd bent in hoe je een niet-geprivatiseerde appartement te veranderen, is de situatie iets anders. Om dit te doen moet twee andere appartementen waarvan de status is hetzelfde. Dit is een manier huissectie. Voorheen werd deze scheiding uitgevoerd van persoonlijke accounts, en nu is de wet een dergelijke procedure verbiedt.

features contracten

Vaak zijn burgers die hebben besloten om een appartement, bang voor haar dubbele verkoop, of enige andere frauduleuze activiteiten van de kant van de verkoper te kopen. Voor zulke mensen is de praktijk van het uitvoeren van onroerend goed transacties aangegaan voorlopige overeenkomst tot verkoop van onroerend goed. Met het, aan beide zijden zijn bepaalde, zeer specifieke rechten. Het is in zekere zin een verbintenis die in de toekomst zullen de partijen een deal te maken. Voorlopige overeenkomst zal ook bescherming bieden tegen de toenemende waarde van het appartement en het behoud ervan in zijn oorspronkelijke vorm, zonder enige verslechtering van de activa over te dragen in de toekomst. Echter, in sommige gevallen, een voorlopige overeenkomst tot verkoop van onroerend goed kan voorwaarden dat bepaalde aspecten van de transactie te creëren bevatten. Daarom vergt uiterste zorgvuldigheid bij de voorbereiding.

Wat is opgenomen in de voorlopige overeenkomst?

Dit document bevat een volledige lijst van de noodzakelijke voorwaarden voor het opstellen van het basiscontract in de toekomst. Het noodzakelijkerwijs voorgeschreven tijdsbestek waarin de partijen de aan- en verkoop, de grootte van de hoeveelheid geld die wordt betaald als een voorschot van de koper uit te voeren.

Wanneer de verkoop van woningen, samen met enkele eigendom moet worden vermeld op de huidige status van de verkoper in de toekomst te dragen verantwoordelijkheid voor schade of onjuiste omstandigheden in de instellingen. Van deze verplichtingen hij niet kan weigeren in de toekomst, wanneer er sprake zal de hoofdopdracht zijn. Als een van de partijen uit de buurt van een transactie zal terugschrikken, dan al deze documenten zal helpen om het ter verantwoording te roepen. Verliezen, die in dit geval zal worden veroorzaakt worden opgeladen in de rechtbank.

Wat kunt u verwachten?

Zo, nu weet je of geprivatiseerde appartementen mogelijk te verkopen. Nu is het noodzakelijk om te gaan met een aantal "valkuilen" die kunnen worden aangetroffen. Elk van de bovenstaande opties brengt een aantal risico's. De belangrijkste factor is een fraude van de kant van de koper of agentschap. Bijvoorbeeld, kunt u geconfronteerd met het feit dat u verwijderen van het appartement, en je hoeft niet terug te betalen het geld dat je hebt beloofd of bedrijf weigeren om een appartement buffer terug te kopen. Om te beginnen moeten zorgvuldig controleren de persoon of organisatie waarmee u van plan bent om te werken. De koper kan ook worden beïnvloed bij gebruik van de "buffer" circuit, want als hij had al haar recht van privatisering gebruikt, nu zal het alleen maar de huurder.

Het wachten op een zeker gevaar en de wetshandhavingsinstanties. Het is mogelijk dat iemand van de betrokken partijen ter zitting zal worden ingediend op de ongeldigheid van de transactie die plaatsvindt. Op het legitiem is vanuit een formeel standpunt. Deze verkoop zou theoretisch worden beschouwd als een schijnvertoning of frauduleuze deal, en het is tegen de wet. Resultaat geschillen in dit geval is problematisch te voorspellen.

bevindingen

Welke optie je ook kiest op het einde, moeten we niet vergeten dat je een hoop problemen kunnen verwachten. Het is daarom noodzakelijk om huisvesting te privatiseren, dan is elke transacties uit te voeren met hem. En elke stap die noodzakelijkerwijs worden weerspiegeld in de documenten die er waren geen problemen met de wet in de toekomst.