LCD "Sacramento" Balashikha: Beschrijving, infrastructuur, ontwikkelaar, echt. nieuwe Balashikha

Magnificent Moskou is boos met enorme snelheid. Elk jaar zijn er nieuw en modern complex, gebouwd in een moderne stijl. Echter, veel Moskovieten proberen te verwerven hun eigen accommodatie is niet vervuild hoofdstad en haar voorsteden, waar er geen problemen zijn met het milieu, maar de appartementen zijn niet slechter dan in Moskou. LCD "Sacramento" in Balashikha voldoet aan al deze eisen. Het complex, vernoemd naar een verre stad in Californië, werd gebouwd in de buurt van het bos, waardoor de gelukkige, die een appartement hier hebben gekocht, elke dag genieten van de schone gezonde lucht, gevuld met vluchtige productie. Dit LCD heeft ook andere functies, die ons artikel vertelt.

plaats

Het is moeilijk met zekerheid te zeggen hoe handig om de site voor een nieuw wooncomplex "Sacramento" te kiezen. Balashikha - ernaast een grote stad buitenwijken. ontwikkelaars Managers beweren dat vanuit het midden minder dan 5 km, maar de kaarten tonen op ongeveer 8 km afstand van het laatste huis "Sacramento" om het stadsbestuur gebouw. Naast het LCD wordt gehouden Gorky snelweg, draaien in de weg liefhebbers. Voor hem naar Moskou iets meer dan 13 km. Voor iedereen die werkzaam zijn in Moskou, dan zou een groot pluspunt, zo niet constant files, waardoor in de uren "piek" op de weg naar de hoofdstad of de metro stations moeten meer dan een uur te brengen. Wooncomplex "Sacramento" is gebouwd in een prachtige locatie, maar enigszins uit elkaar. Dichtbij het is het administratieve district ray, ook wel aangeduid als territoriale Balashikha, maar hier alle gebouwen van de landelijke type en infrastructuur vrijwel geen. Op het gebied van Balashikha algemeen aangebracht in tuin samenwerkingsverbanden en strekken landbouwgronden. Het dichtst bij de complexe stedelijke omgeving - het VNIIPO. Er is een kleuterschool, een kerk en een aantal winkels, maar om hem de bewoners van "Sacramento" die nodig is om 3 km te rijden. Als we bewegen langs Gorky snelweg in de richting van Obukhovo, kunt u de nieuwe woonwijken te zien in de dorpen Schemilovo en New Kupavna waaraan respectievelijk 3 en 5 km. Hier in deze omgeving zullen leven van de eigenaren van appartementen in de "Sacramento".

transport toegankelijkheid

Deze kwestie is een prioriteit voor iedereen die werkt in Moskou. Onder zulke mensen in Balashikha pand is in hoge vraag, omdat de prijzen zijn ongeveer de helft van het kapitaal, en aan de slag / werk met heel gemakkelijk, want ligt op slechts 5 km van Balashikha centrum is gelegen aan de Ring Road. In de stad zijn er stoptreinen, die kan 40 minuten domchat aan de Koersk station, en slechts een half uur - naar het metro station "Rome" of "Lenin Square". Er zijn veel in de stad en shuttle bussen naar verschillende metrostations. Een iets andere situatie met transport in de LCD "Sacramento", hoewel hij ook administratief behoort tot Balashikha. Gorky snelweg, vlak voor de residentiële complex, is er een bushalte. Inwoners van de meest afgelegen huizen voordat het nodig is tot ongeveer 700 meter voorbij. Er zijn diverse buslijnen halte van het openbaar vervoer, dat is een 20-minuten interval beweging, en nog veel meer. Ze kunnen het metro station "Perovo", "Novogireevo", "Souvenirmarkt" en bereiken "Guerrilla." Het probleem is dat, volgens de bewoners "Sacramento", is al in zijn appartement ingeprent, in de "piek" uur, alle bussen zijn overvol, en met de files om ze te krijgen voordat de metro moet meer dan een uur. Ongeveer dezelfde situatie en met een trip naar Moskou met de trein van Balashov. om het spoor te komen platforms, de bewoners van de nieuwe LCD om minstens 30-40 minuten te besteden.

ecologie

Dit is één van de voordelen van het complex "Sacramento". Balashikha, vanuit milieu-oogpunt, het wordt beschouwd als een relatief welvarende stad gebouwd, omgeven door bossen en meren. Grote ondernemingen, vervuiling van het milieu, zijn hier een paar te noemen. Sommige remote beschreven een nieuwe wijk en elimineert de ongunstige factor. Planners hebben toegewezen ruimte voor "Sacramento" vlak bij de snelweg, omgeven door prachtige pijnbomen. Volgens de bewoners, is het zeer gemakkelijk om te ademen in het bos, kun je prachtige wandelingen, picknicks te maken, en in de herfst naar paddenstoelen en bessen te verzamelen. Aan de andere kant van de snelweg op het grondgebied van het district Gorky-ray heeft een aantal beken en vijvers, de dichtstbijzijnde waarvan uit het LCD-scherm is niet meer dan 700 meter. Hier bevinden zich en twee begraafplaatsen, maar de bewoners niet interfereren met "Sacramento".

Misschien is het enige nadeel voor de welvaart in de "Sacramento" is gelegen in de buurt van een militair oefenterrein. Het wordt heel vaak militaire oefeningen gehouden, en het afvuren van geweren en helikoptervluchten tevreden zelfs in het weekend.

die bouwt

De ontwikkelaar van de wijk "Sacramento" in het voordeel van GC "Morton". In Rusland tot voor kort de derde plaats in termen van verkochte vierkante meter van onroerend goed. De meest bekende van haar projecten, overhandigde de afgelopen jaren, het is wooncomplexen "Butovo", "benijdenswaardige", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" en anderen. "Morton," staat bekend om het feit dat de bouw van een grote, snel en heel efficiënt, de faciliteiten krijgt altijd tot het einde, niet verstoord zenuwen van investeerders in vastgoed langdurige. Maar in de principes van het bedrijf en functies. Sommigen van hen hebben al geconfronteerd bewoners in gebruik genomen en bevolkt "Sacramento-1." De belangrijkste klachten hebben betrekking op de bouw van hoge dichtheid, de praktijk in GC "Morton," en belooft om het bouwen van een ontwikkelde infrastructuur in de wijken wordt nu gebouwd, zorgen voor het gemak van het vervoer, de verantwoordelijke van het Wetboek van Strafrecht te bieden. In feite is het allemaal bochten zijn niet altijd en niet onmiddellijk. Op de "Sacramento" complex kan worden gezegd dat woningdichtheid is laag, als de omstandigheden het toelaten tot het grondgebied van het district uit te breiden in de richting van het bos. Maar de rest van de dingen die zijn niet erg rooskleurig. Plus, sinds de eerste fase van het bedrijf meerdere malen het uitstel van de levering van huizen. Als gevolg hiervan, de eerste fase van 'homes passed' met een vertraging van bijna een jaar. Misschien, voor huurders, "Sacramento", is al ingeprent in hun appartementen en vastgoedbeleggers nog steeds wachten op de sleutels, zal de situatie te veranderen voor de betere, als de gefuseerde "Morton" van GC "PIK" in oktober 2016, die bekend staat als een zeer betrouwbare en verantwoordelijke ontwikkelaar. Sindsdien is de merknaam "Morton" afgeschaft.

LCD "Sacramento": beschrijving

Dit complex onderscheidt zich van andere ingebouwde "Morton," het feit dat het was gepland om alleen laagbouw te bouwen, toe te wijzen voor elke grote lokale omgeving en aldus voor eigenaren van appartementen een kruising tussen stedelijke en landelijke leven. Gereglementeerde worden toegewezen 30 hectare, die is gepland om 89 huizen te bouwen. Ze zijn ontworpen slechts 2.100 inwoners. Het merendeel van de gebouwen in de "Sacramento" twee, drie of vier verdiepingen. Nieuwe ontwikkelaar "PIC" begon de bouw van vier gebouwen van 7-8 verdiepingen, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de kleuterschool. Hun aantal - 1, 2, 4 en 5. Het gehele complex is zo groot dat het vormde een paar straten - Bereznyakovaya, Pine, Oak, en Meshchora Dobroselsky. De afstand tussen de huizen is niet minder dan 70-100 meter, dat een gevoel van vrijheid en ruimte creëert. Bovendien, in de buurt van verschillende gebouwen hebben de mogelijkheid om de kleine moestuinen of bloembedden breken, zodat net als de burgers die graag sleutelen aan de grond. Plaatselijk gebied in de buurt van de ontwikkelaar, volgens de algemene plan, veredelen, het creëren van gazons, het stelt de grond parkeerplaatsen, het bouwen van een levendige multifunctionele speeltuinen, sportvelden kwaliteit, gezellige zitjes. Het gehele complex, en van het bos, en vanuit de Gorky snelweg omheind.

In het algemeen is dit nieuwe gebouw in Balashikha ziet er erg aantrekkelijk. Het is moeilijk om twee absoluut identiek gebouwen. Alle zijn gebouwd op individuele projecten, en elk heeft een aantal smaak. Dus, hier zijn een paar gebouwen-dozen in de stijl van een klassieke panel gebouw, is er het lichaam van het type van de huizen in de Franse provincie van de zolder en bovenste verdieping van een nieuw type van woningen met een panoramisch glazen is zeer ruime loggia's. Gevels in hen zijn gemaakt op naadloze technologie, die erg belangrijk is voor panel gebouw, omdat het zorgt voor een besparing van warmte in de appartementen. Een groot pluspunt voor de kolonisten is een ketelhuis en soepel werkt. Daarom, zelfs in de strenge vorst in "Sacramento" flats onderhouden comfortabele accommodatie temperatuur, en warm water wordt geleverd rond de klok.

infrastructuur

Deze vraag is één van de meest pijnlijke voor huiseigenaren in LCD "Sacramento". De infrastructuur is hier nog zeer zwak. In het algemene plan van de voormalige ontwikkelaar, "Morton", was de bouw in deze wijk kleuterschool, school, winkels, huishoudelijke diensten, klinieken, babyvoeding, zelfs restaurants en cafés. Op het moment van deze objecten gebouwd bijna niets. In de directe omgeving van het complex functie een supermarkt met hogere prijzen voor alle goederen, supermarkt "Summer ingezetene" met goederen voor de tuin en de winkel "Agribusiness" met klein bereik. Geliefd door Moskovieten "Pyaterochka" is op 2 km afstand in het dorp "Groen" en een supermarkt "Magneet" - in de buurt "Nieuwe Biserova", zich ook op de LCD "Sacramento" 2 km. Natuurlijk, veel supermarkten en winkels met verschillende productcategorieën in Balashikha. Ga naar hen het nodig is met de auto of 6-8 haltes met de bus. Maar voor automobilisten op de weg van het complex direct naast de bushalte, zijn er twee auto-onderdelen winkel en lakken, car wash, bandenservice, tankstations, een aantal benzinestations.

Voor de kinderen in de "Sacramento" tot net een speeltuin en de kleuterschool "Cipollino", waaraan vanuit de verste Bereznyakovoy straat ongeveer 700 meter. Dubbelzinnige situatie ontstaan met de school. Het was oorspronkelijk in het masterplan. Vervolgens flatgebouw verscheen in de plaats. Volgens de vertegenwoordigers van de "Morton" de school verwijderd omdat de bouwvoorschriften zijn veranderd voor de bouw van dergelijke sociale objecten. Nieuwe ontwikkelaar "PIK" verzekert bewoners LCD "Sacramento", dat de school is gebonden te zijn, maar niet in de wijk, en daarnaast, op een afstand van ongeveer 1500 meter van het laatste huis. Dat is waar het land voldoet aan alle eisen van de bouw. Timing van de bouw is nog niet bepaald, maar er is een overeenkomst met de toediening Balashikha. Terwijl voor de kinderen van de "Sacramento" te voorzien van een speciale bus, die zij dragen in het "Noorden" van de dorpsschool. Er is ook een stadion en een zwembad. De dichtstbijzijnde gezondheidscentrum bevindt zich nu in Balashikha. om naar hen erg ongemakkelijk, maar de ontwikkelaar en het stadsbestuur bewering dat in het nieuwe complex is nodig om hun gezondheid faciliteit te bouwen.

lay-outs

Elk appartement in "Sacramento" heeft een standaard lay-out inherent panel. Alle gebouwen van het complex zijn gebouwd only "odnushki" en "kopeke stuk." Hun gebied van 33 ^m2 tot 58 m ^2. De appartementen met een eigen badkamer met een slaapkamer worden gecombineerd in een slaapkamer heeft een gecombineerde en afzonderlijke opties. Kitchen geplande gebied van 8 ^m2 tot 10 ^m2. Velen van hen zijn ontworpen en een balkon / loggia. Voor deze posities af te wijken van het minimum project.

Afhankelijk van het aantal verdiepingen van gebouwen, appartementen zijn van 8 tot 40. Kopers moeten om aandacht te besteden aan wat is het lichaam met verschillende aantallen secties, zodat het appartement op de vloer kan worden van 4 tot 10 eenheden.

Er zijn verschillen in het ontwerp van de huizen. In sommige gevallen appartementen zijn gebouwd alleen met een eigen balkon, in de andere - met glazen balkon, en er zijn vele huizen, waar op de eerste verdieping is er noch het een noch het ander. Maar in de kelders van de LCD "Sacramento" developer uitgerust pantry van 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Ze worden overgenomen door zal investeerders in vastgoed, voor een vergoeding.

Betalingen zijn verplicht om intercoms die zal zijn op de deuren van elke ingang te installeren. Liften zijn alleen in gebouwen met meerdere verdiepingen.

Appartementen gedeeltelijke karton bestaande beglazing communicatie bekabeling, installatie dorpels, contactdozen, gootstenen en werkbladen voor licht en water, cement estrikvloeren, installatie van binnendeuren. Volgens de eisen van de klant team van werknemers kan de uiteindelijke afwerking te voeren.

fase van de bouw

District "Sacramento" begon te bouwen in 2010. De eerste fase werd opgeleverd in 2012, maar de staatscommissie aanvaard het alleen in 2013. Keys bewoners kregen tot 2014. Secundair de ontwikkelaar moest passeren in 2014. Een deel van het gebouw was echt door de staat commissie aanvaard op tijd, maar de mensen kregen de sleutels tot 2016. Nu een goed tempo is een constructie van de derde fase (het huis 1, 2, 4 en 5). In april van dit jaar, is de bouw volledig afgewerkt karkassen van gebouwen en begonnen met de installatie van de buitenmuren, balkons, interieur partities. Onder de nieuwe algemeen plan van het Burgerlijk Wetboek "PIC" romp nummer 1 en nummer 5 te passeren in juni van dit jaar en de romp nummer 2 en nummer 4 in december 2017.

Prijzen, hypotheek-programma's

Real Estate in Balashikha is aantrekkelijk niet alleen goede locatie wooncomplexen met betrekking tot de hoofdstad, maar ook een relatief lage kosten. In de "Sacramento" economy-class woningen wordt voorgesteld. Appartementen op de "PIC" bouwer u kunt kopen tegen een prijs:

- One-2,2-2,4 miljoen roebel;

- verdubbelt 2,9-3,2 miljoen roebel.

Met ingang van april 2017 waren er op verkoop:

- voor het geval er een nummer 1 in de verkoop van 16 appartementen;

- in het huis 4 № 32 appartementen;

- in het geval № mei 20 appartementen.

Daarnaast heeft een huis in de LCD te kopen "Sacramento" is mogelijk door middel van overdracht of een tweede huis. Hun waarde wordt door de eigenaar in te stellen.

Met GC "PIC" over het ontwerp van samenwerkende banken:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Opening".

Hypotheken verstrekt voor een periode van 3 tot 30 jaar. Eerste storting van 10% tot 20%, "Renaissance" dat de bank 0%. De rente in elke financiële instelling is anders. Laagste 10% "DomRF" bank, de hoogste - 12% - in de "Opening" bank.

LCD "Sacramento": beoordelingen

Dit nieuwe gebouw in Balashikha is erg populair onder jonge gezinnen en al degenen die niet kunnen veroorloven om dure appartementen te kopen. In het algemeen buurt Laat een goede indruk, maar er is uw probleem. Gevierd huurders en investeerders in vastgoed merites van het project:

- een uitstekende omgeving (in de buurt van het bos, zijn er geen industriële ondernemingen);

- in principe alle laagbouw;

- een klein gebouw dichtheid;

- de nabijheid van Moskou;

- de aanwezigheid van een aantal bushaltes;

- een goede kwaliteit appartementen;

- redelijke prijzen.

Geconstateerde tekortkomingen:

- vertraging van de timing van de levering wachtrijen lang sleuteloverdracht;

- geen infrastructuur;

- begonnen met de bouw van gebouwen met meerdere verdiepingen, die oorspronkelijk was niet te zijn;

- de overdracht van scholen uit het grondgebied van het LCD-scherm zijn niet gedefinieerde termen van de bouw;

- files op Gorky snelweg, dat is de reden waarom het moeilijk is om een baan in de hoofdstad te krijgen;

- de aanwezigheid van de nabijgelegen militaire bereik.