Hoe de Cost Apartments Bepaal

De maximale nauwkeurig beoordelen van de kosten van huisvesting, die je nodig hebt om te kopen of te verkopen, natuurlijk, een goede makelaar dat de noodzakelijke informatie over de verkoop van soortgelijke appartementen heeft. Grote vastgoedprojecten bedrijven hebben tot hun beschikking als een wiskundige hulpmiddel voor het evalueren - een computer berekeningen, waarin u een groot aantal parameters kunt opgeven voor het bepalen van de kosten van een appartement, en veel ervaring van de werknemers die de huidige stand van de onroerend goed markt te leren kennen.

Echter, als je geen extra fondsen voor de betaling van onroerend goed dienstverlener, kunt u proberen om de kosten van een appartement op hun eigen te bepalen.

Wat zijn de belangrijkste criteria bij het bepalen van de waarde van het appartement?

1. Laten we beginnen met de wereldwijde binnen onze geliefde vaderland (van onroerend goed in het buitenland niet zal noemen - dit is een onderwerp voor een ander gesprek). Natuurlijk, als je gaat verhuizen naar een andere stad, dan zijn de kosten van de appartementen zal worden beïnvloed door de geografische ligging. Appartementen in het centrale en zuidelijke deel van ons land zijn nekolko duurder dan in het noorden (bijv woning in Yaroslavl duurder dan onroerend goed in Archangelsk). Natuurlijk is het vermeldenswaard dat de exorbitante prijzen van onroerend goed in Moskou en St. Petersburg.
2. Locatie in de stad - in de berekening van de vraag of is het van belang is de prijs van een appartement in een woonwijk aan de rand van de stad of in het centrum, naast een drukke snelweg of dicht bij een prachtig park waar u kunt wandelen;
3. Area (aantal vierkante meters) - Een van de belangrijkste parameters bij de beoordeling van de kosten van huisvesting, vaak gebruikt in de berekening van de waarde van een parameter: de prijs per vierkante meter;
4. Nabijheid van grote infrastructurele voorzieningen wijk (en de stad als geheel, als het klein) - wanneer plat in het huis, dat ligt aan de rand van de wijk (stad) ver van de school, kleuterschool, lokale kliniek of ziekenhuis, de kosten moet licht zal dalen ten opzichte van gebouwen met appartementen in een vergelijkbaar type nabijheid van de infrastructuur;
5. Disposition - niet een zeer belangrijke factor is echter gelijk, in eerste instantie vrij compleet, appartementen kunnen verschillende prijs hebben, als in een van hen, bijvoorbeeld, de keuken is kleiner dan de andere;
6. Interieur afwerking - vrij belangrijke factor, zoals iedereen weet hoeveel is nu een waarde gerenoveerd appartement. In het licht van dit appartement na een revisie zal een prijs die aanzienlijk hoger dan die van een vergelijkbare, maar zonder grote reparaties hebben;
7. Type van het huis - er zijn zogenaamde Stalin (elite) woningen (appartementen, waarin een zeer hoog plafond), "Chroesjtsjov", "Ulyanovka" individuele woningbouw - de prijzen van de appartementen in elk van de gepresenteerde type woningen, natuurlijk, zal anders zijn;
8. Vloeren - beschouwd als heel belangrijk zijn. Wanneer plat op de grond of bovenste verdieping, de prijs is duidelijk minder dan het exact hetzelfde appartement op de andere verdiepingen.

Bovendien de kosten van huisvesting kan beïnvloeden factoren zoals: de aanwezigheid van een telefoonlijn, een speciale lijn Internet, loggia's, balkons, kunststof ramen en metalen deur.

De prijs van een appartement in een oud huis maakte het dure reparaties vrijwel geen impact. Echter, het appartementencomplex waar de reparatiewerf wordt gemaakt met behulp van moderne materialen, kan aanzienlijk toe te voegen aan de kosten.

Het kiezen van een appartement is zeer belangrijke gebeurtenis, omdat je er woont, dus het is een verantwoordelijke aanpak van dit evenement, breng een beetje meer tijd, maar precies het appartement dat comfortabel en rustig nest voor uw familie zal zijn voor de komende jaren te vinden.