LCD "Sovereign House": reviews en beschrijving

Echt kan worden beschouwd als gelukkige eigenaren van appartementen in de LCD "Sovereign House". Beoordelingen van talrijke complexe en gevuld met de vreugde van de hoop uitkomen. Hier kunnen mensen niet alleen genieten van een comfortabele huisvesting, maar ook om te lopen op een prachtig park, genieten van de frisse lucht, genieten van de fonteinen, die niet zijn uitgeschakeld hele jaar door. LCD "Sovereign House" reviews die zowel de koper en de ontwikkelaar, gevestigd in een ecologisch schone omgeving, bijna het hele grondgebied van haar contact met de bossen verlaten.

beschrijving

Het wooncomplex is bijna tachtig hectare, die effectief worden gebouwd vijfenvijftig huizen van verschillende hoogte - zeven en negen verdiepingen. Total woonwijk - 650.000 vierkante meter. Kopers kunnen kiezen uit drie, twee, één slaapkamer appartementen en studio's, het gebied van de voorgestelde appartementen varieert 23-83 vierkante meter. U kunt een individuele lay-out te bestellen. Infrastructuur heeft goed ontwikkelde - twee scholen voor meer dan tweeduizend studenten, vier kleuterscholen voor acht mensen te voorzien van LCD moet "Sovereign House". Beoordelingen en dit wordt vaak genoemd, want dit is een urgent probleem voor bijna alle gebouwen.

Daarnaast zullen veel banen op de retail en office business center "Prominent Stad" worden verstrekt. Bouwde een modern uitgerust medisch centrum en een sport en recreatie, wellness-centrum en een zwembad. Het project is bedoeld als om een gezonde levensstijl, de toekomstige huurders te behouden. Vooral veel gepraat over LCD "Sovereign House" Beoordelingen op fietsen. De on-site fietspaden lengte van meer dan vijf kilometer, evenals organisatorische verhuur en parkeerplaatsen. Niet alleen een comfortabele accommodatie, maar ook het uitstekende niveau van beveiliging van elke inwoner van het denken: en rechtshandhaving, en brandweerkazerne - in de buurt. Automobilisten kunnen gebruik maken van één van de vier beschermde parkeergarages waar er meer dan zesduizend mensen, en niet zorgen te maken over waar ze haar favoriete vertrekken.

plaats

Vijf kilometer van de Moskouse ringweg is een prominente stad, waar naast het dorp van Lopatino en ligt dit wooncomplex. Bereikbaar met de auto is heel eenvoudig - je kunt gaan van Simferopol snelweg Rastorguevskomu, met uitzicht op de schilderachtige omgeving, of tolweg M-4 uit Moskou. Warschau snelweg - slechts zeven kilometer van Moskou. Het openbaar vervoer is ook heel gemakkelijk te gebruiken - u kunt de vaste route taxi's, waarvan er een aantal te gebruiken, en u kunt reizen met de bus naar het dichtstbijzijnde metro station - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Binnenkort zal een prominente plaats zijn eigen krijgen high-speed tram, die hem verbindt van Butovo, Shcherbinka en Moskou. Dit zal de meest geschikte vormen van vervoer voor de bewoners, "Sovereign's House." Adres LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, district Leninsky, regio Moskou ..

Bouw beweegt voor op schema, in het vierde kwartaal van 2016 moet reeds allemaal klaar om te geven. Dat is de reden waarom de speciale vraag is huisvesting in de LCD "Sovereign House". De prijzen voor appartementen hier zeker hoog, maar zeer goed genoeg - nog steeds een prachtige omgeving, geweldige omgeving, ondanks de nabijheid van de stad, en huizen gebouwd comfortabel, voor een nieuw project. In de eerste plaats is het een complexe multi-function, de ontwikkeling van infrastructuur. Vier kwartalen de LC uitgerust met alle denkbare voorzieningen voor de bewoners. Appartementsgebouwen gebouwd volgens individuele projecten en bestaan uit twee types - monolithische frametype en het paneel. Gevels origineel - hier gebruikt nieuwe architecturale technieken die stijl combineren, het toevoegen van de eenheid aan het ensemble, dat is nogal een moeilijke taak. Reeds in 2017, zal zijn deuren openen naar crèches en scholen, maar het is heel goed mogelijk dat voor het nieuwe jaar, de bouw gaat goed voor op schema.

Hoe komt u er

In de wijk Leninsky is ingeschakeld. Lopatino, dat is een landelijke nederzetting Bulatnikovskaya. In het westen, het gebied grenzend aan de rand van Moskou (van Butovo), naast - Warschau snelweg. In het noorden van de nederzetting is ook naast de hoofdstad - op de Moskouse ringweg, in het oosten zijn er prominente en Lenin Hills, zuidgrens met LCD Podolsk district, in het zuid-west - met de opstanding. Transport bereikbaarheid van het gebied is zeer hoog. Slechts tien minuten bereikt u het metro station "Annino" te bereiken. LCD "Sovereign House" is gelegen tussen de levendige autosnelwegen in de regio, en in de buurt van het station - aan de ene kant van Butovo (Kursk richting) en Rastorguevo - andere (Paveletskoye richting).

Als je met de auto vanuit Moskou (Warschau Highway) door middel van drie kilometer moet linksaf bij de pijl in de richting Rastorguevskogo snelweg en rijdt langs de residentiële complex "van Butovo Park". Meer drie kilometer - en het grondgebied van de residentiële complex "Sovereign House". Hoe komt u vanuit Moskou naar "Don" weg te krijgen? Nog makkelijker. Na het draaien naar het station "Rastorguevo" te gaan door de tunnel op de snelweg Rastorguevskoe. Passeer twee dorpen. Onmiddellijk achter hen begint de LCD "Sovereign House, Lopatin wordt achtergelaten. Met de auto, natuurlijk, veel sneller als er geen files te krijgen. In de elektrische trein route ongeveer een half uur in beslag nemen. U kunt op de shuttle bus. Vanaf de drie dichtstbijzijnde metrostations verhuizen naar . met tussenpozen van 10-15 minuten Als de high-speed tram, zelfs rechtstreeks in de weg van de stad, het meest waarschijnlijk, zal niet in aanvulling, is van plan om een andere weg aan te leggen -. vanaf Solntsevo through van Butovo in Vidnoe.

Details over de accommodatie

Door het type woning in LCD "Sovereign House" (Vidnoe) series project "DOMMOS", uitgevoerd op basis van honderd series. Het bouwen van grote-gewapend beton in negen verdiepingen en een variabel aantal verdiepingen - 7-9. Scheidingswanden gedeeltelijk geïnstalleerd, omdat de individuele planning. Badkamers omheind de volledige hoogte en pazogrebnevye blokken rij. De elektrische bedrading in het hele appartement zijn niet gescheiden, maar de stroomvoorziening van de machine, communicatie gebracht naar het appartement tot het paneel. Dit alles is zo omdat het vereist de huurders, zoals in de LCD "Sovereign House" individueel plan, zoals gezegd.

Verwarming monotube morsen bovenste kachels zijn geïnstalleerd, evenals de buis gehouden met warm en koud water riser badkamers (zonder bekabeling) en gerechten. Loggia glazen balkons en dubbel glas (met aluminium en kunststof isolatie pyatisantimetrovym) aangebracht rooster ongeveer een meter hoog voor volledige veiligheid. Op loggia's en balkons zijn voorzien van radiatoren, een balkon of loggia geglazuurd in een glas. dekvloer is niet - behalve in de badkamers, waar het wordt gemaakt met een waterdicht. Hoogte - tweehonderdzeventig centimeter. Til elke sectie - Utility (zeshonderd en dertig kilogram). De LCD "Sovereign House" plan openbare kamers zijn zeer comfortabel, er is een plaats voor apparatuur en een conciërgeservice.

subsidie

Om een huis te kopen, velen zijn subsidies van de overheid, wanneer de staat is op een bepaalde manier draagt het bij aan de verwerving van een eigen huis of appartement aan groepen mensen die deze hulp nodig hebben. Bestaande staat projecten van toepassing kan zijn voor bepaalde voordelen als gegarandeerde maandelijkse betaling van nutsvoorzieningen. Dergelijke subsidieregeling - niet een lening zonder termijnen en krediet. Het bezvodmezdnaya one-time bijstand, die slechts eenmaal en alleen voor huisvesting wordt gebruikt. Bovendien zijn contante betalingen niet verondersteld om strikt girale betalingen met de bouw bedrijf of de eigenaren van onroerend goed handelen, en op de handen slechts een attest waarop de subsidie wordt bevestigd.

het bedrag niet volledig terugbetalen van de waarde van het onroerend goed, maar slechts een bepaalde fractie van de kosten dus een aanvulling op het volledige bedrag dat nodig is om stil te hebben. Letting LCD "Sovereign House" is gepland voor 2018, dus er is tijd om te streven naar een dergelijke subsidies, en niet alleen op de advocaten het onderwerp bedrijf kan uitgebreid advies te bieden. En hulp bij het verkrijgen van subsidies kan elk bewezen makelaar onderneming, vooral met betrekking tot de verkoop van eigen onroerend goed - gebouwen. De algemene aannemer van het object - het bedrijf "GVSU", dat wil zeggen het is betrokken bij de bouw van alle gebouwen van de "DOMMOS" serie.

algemene aannemer

GVSU - De belangrijkste militaire construction management - holding bedrijf is dat het transport, productie, en, natuurlijk, de bouwbedrijven omvat. Third-party service providers, en zelfs materialen zoals bedrijf hangt in zeer geringe mate. Daarnaast is het bedrijf ook "GVSU-Realty", die de verkoop van appartementen en onafhankelijke kamers in nieuwbouw gaat. GVSU heeft meer dan vijftig-jarige geschiedenis, dus het is vandaag de dag moeilijk om een betrouwbaar bedrijf te vinden. Tijdens de bouw van het complex was een succes, zelfs power line overdracht in LCD "Sovereign House", gebruikte onderdelen, die worden geproduceerd in-house - deuren, panelen, vensters, en nog veel meer, op een bouwplaats vakmensen op het bedrijf, bijvoorbeeld, de UPR-534, wordt ook gebruikt op de site bouwmachines.

Verder, de kopers een kans om een flat kopen rechtstreeks uit de algemene aannemer, die de bouw uitgevoerd, in welk geval het zal aanzienlijk goedkoper kosten. De eerste fase van de bouw - dertig gebouwen, appartementen die al te koop zijn. Sleutels tot de eigenaren van de eerste fase zal volledig worden besteed aan juli 2017. In de nabije voorsteden goedkope appartementen - is niet ongewoon, maar des te groter is het succes van de LCD "Sovereign House". Customer reviews zeggen dat alle appartementen in dit complex is veel goedkoper dan een van hun concurrenten.

Voors en tegens van de ecologie

Er is nooit een hoogbouw, dat onlangs het hele gebied van het complex een staat landbouwgrond geweest was, respectievelijk, en gebruikt. Op het comfort van de toekomstige huurders moeten praten, moet u hiermee rekening te houden. Allereerst dure zekerheid is dat alle reactieve afvalstoffen in de bodem is niet omdat van de industriële zones waren hier niet. Coke and Gas Plant in Vidnoe werkt, maar het ligt ver genoeg - om hem meer dan vijf kilometer. Met zendmasten, die op voormalige landbouwgronden vrij veel vraag lijkt beslecht. Alle zou goed zijn, maar ook de infrastructuur en de wegen moeten worden gebouwd vanaf nul, dus om een volledige troost te lijden voor een behoorlijk lange tijd te hebben.

Te oordelen naar de staat van het werk, het bedrijf "Granell ontwikkeling" zal alle data dolschikam verplichtingen uit te voeren, en de eerste fase zal zelfs iets vroegere periode klaar zijn, wordt de afwikkeling gepland voor eind 2016. In de toekomst is het onwaarschijnlijk dat ernstige stijging van de prijzen voor huisvesting in de residentiële complex, want de concurrentie is extreem hoog, betaalbare accommodatie veel ontwikkelaars zijn niet alleen dicht, maar in de hele regio Moskou als geheel. Je kunt niet vertrouwen op de winstgevendheid van een dergelijke investering, maar het is niet een verlies van kapitaal. Dergelijke woningen te kopen vaak jonge gezinnen in de residentiële complex "Sovereign House", bijna allemaal. En ze hadden gelijk! De plaats is rustig, in de buurt van Moskou, parken, uitstekende vloeren - negen, verwarmde loggia's en balkons. Veel voordelen overschaduwt bijna een paar minnen.

Met wie om te gaan

De verkoop van de appartementen poizvodyatsya drie kantoren. Deze "Granell Development", het bedrijf "Bastion" en de algemene aannemer - "GVSU-Realty" De potentiële koper moet als de epische ridder in de voorkant van een steen op het kruispunt te kiezen. Volledig hele basis van de voorstellen beschikt "Granell Development", en partnerbedrijven hebben het recht om slechts een deel van de appartementen of delen te verkopen. Het betekent dat bijna één ding: de koper en de ontwikkelaar lijkt bemiddelaar die maakt de aankoop van onroerend goed in opdracht van eigendomsrechten. Dit kan wel eens niet alleen goedkoper, maar ook winstgevend zijn. Bijvoorbeeld, de "Bastion" is het werken met een veel groter aantal banken op de hypotheek-programma's. Echter, met de overdracht van de rechten kunnen nog andere problemen, in de eerste plaats overmacht, omdat de bescherming van de wet alleen rechtstreekse agenten van transacties en tussenpersonen - in de tweede beurt.

Zo is het contract van de aandelen vereist voor de aankoop van appartementen in de LCD "Sovereign House" (de basis is Fereralny Act 214). Op de drie dagen van de gekozen appartement, kunt u boeken ook zonder voorschot. En na de belofte in de veertig duizend roebel zal worden ingevoerd, is het appartement al geboekt voor de maand. Gedurende deze tijd, zal de bank de tijd om een hypotheek te regelen hebben, en maatschappelijke organisaties in staat om de ouder hoofdstad vertalen of het berekenen van de militaire hypotheek zal zijn. De lijst van banken die zijn geaccrediteerd door het object, is vrij indrukwekkend. Dit is de "Zenith", "Uralsib", "Communicatie-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Echter, de meest gunstige tarieven aangeboden "Inkommerts bank" - 9,9 procent per jaar. In Daarnaast zijn er beschikbaar stellen van een verscheidenheid van voorkeuren leningen, omdat deze vaste partner "Granell Group". vertegenwoordigers van de databank aanwezig zijn op de site.

tour

Klanten - potentiële kopers - kunnen een rondleiding door het nieuwe reeds gebouwde gebouwen te nemen. Zij gaven helm, het overslaan, en na de gekozen groep omweg deel begint bij een mooi ingerichte minibus. Langs de weg, legt alle geografische kenmerken van het LCD-arrangement, dat is niet zo eenvoudig: navigeren vijftig gevallen en tien gebouwen infrastructuur zonder gids is het simpelweg onmogelijk, nog steeds tachtig-plus acres in de LCD "Sovereign House". 22 huisvesting, bijvoorbeeld, zijn niet zo verschillend van de anderen, en als er te tripper voor elke uitzicht vanuit het raam (op het park of het bos), en kan vervolgens worden verloren. By the way, in deze sector is zeer interessant dak over wat er zal hieronder in detail worden besproken. Het enige wat - de weg die het lichaam, die zeker zal over Rastorguevskoe snelweg zal niet opgeven achterblijvers de afgrond in de onvoltooide gebouw scheidt.

Hoewel het uitzicht vanuit de ramen en echt goed. Niet alle ramen, uiteraard, uit het bos, en er op de snelweg, en de naburige huizen. Bouwde al snel LCD "Sovereign House". 13 casco later afgeleverd midden 2017, en de rest bedekt met een dak, gevels klaar, de werking van ten einde. Er zijn twee soorten van de negen verdiepingen tellende "sockets" - Lime en Domus. Het verschil tussen hen is zeer klein. Alleen fundamenteel verschillend verwarmingssysteem - "Kalk" met horizontale pijpen, "Domus" - verticaal. Uiterlijke verschillen ook kardinaal - "Lime" met stucwerk gevels en de "Domus" - betegeld, imiteren baksteen. Dak met additionele hydro isolatie worden sandwichpanelen bekleed met metaal, op de piste - een isolerende membraan trechter waterstroom verwarmd. Het kader van het dak wordt beschermd tegen brand en verval.

Prijzen en Plannen

Opties in de keuze van de economy class woningen veel - van kleine studio's tot grote twee-slaapkamer woningen. De LCD "Sovereign House" appartement prijzen zijn niet hoog. De meeste budget aankoop past in een half miljoen roebel - voor degenen die van plan zijn om het comfort te creëren in dvadtsatitrohmetrovoy studio. Echter, er is een studio en zonder enige nood, maar duurder: bij zesendertig vierkante meter, kunt u genoegen nemen met minder dan drie miljoen roebel - 2.775.000 om precies te zijn. appartementen met één slaapkamer zijn niet veel anders dan een studio, in ieder geval, maar zo'n klein gebied. Er zijn meer - zevenenveertig vierkante meter zal reeds in 3.471.000 roebels gekost. Een slaapkamer hebben een breed scala - het Eurostudio zevenendertig vierkante meter 2.655.000 roebel, de massa van tussenliggende varianten niet onderdoen in comfort, zelfs business-class appartementen met een slaapkamer meer dan zeventig vierkante meter tegen een prijs van 5.067.000 roebel. Twee-slaapkamer opties ook tegen zeer redelijke prijzen (herinneren eraan dat voorafgaand aan de Moskouse ringweg op slechts vijf kilometer) 60-5 vierkante meter, waarvan 4.117.000 roebel gekost, een stijging van vosmidesyatitrohmetrovyh voor 5.751.000.

Echter, het aantal kamers in de residentiële complex "Sovereign House" is zeer voorwaardelijk, omdat de binnenwanden op het moment afwezig. Dus, kan dezelfde zesendertig meter en een studio worden, en zelfs een-slaapkamer appartement. Slechts gescheiden badkamers en gangen gebieden, keuken, badkamer en dressing zijn gepland zeer voorwaardelijk. Maar de communicatie uitgevoerd geheel: water, elektriciteit op het paneel, verwarming. Ook geïnstalleerd krachten de ontwikkelaar balkondeuren, dubbele beglazing en alle radiatoren. Variabiliteit van plan - dit is een groot pluspunt. De meeste van alle mogelijke oplossingen in de categorie "Lime" gebouwen. Prijzen zijn echter hetzelfde, de waarde kan alleen het aantal verdiepingen en het gebied van het appartement rechtstreeks van invloed zijn. De bovenstaande prijzen zijn ingesteld in "Granell Development" en "GVSU-Realty" of "Bastion" is misschien wel de zelfde yardage kopen goedkoper. Beide bedrijven zijn geïnteresseerde klanten flexibel systeem van kortingen, motiveren, en andere voordelen, en daarom zijn hoog gewaardeerd in vergelijking met zijn concurrenten.