Art. 448 van het Burgerlijk Wetboek met commentaar

Een openbaar bod kan op verschillende manieren worden uitgevoerd. De meest voorkomende variaties zijn de veilingen en aanbestedingen. Ze kunnen open of gesloten. Met name hun gedrag geopenbaard in de kunst. . 448 van het Burgerlijk Wetboek. Denk aan het tarief details.

Overzicht

Zoals opgemerkt door Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 van het Burgerlijk Wetboek, deel te nemen aan een open veiling / concurrentie toegestaan enige persoon. Tegen het einde van de handel worden slechts toegestaan, speciaal uitgenodigde acteurs. Tenzij anders is vastgesteld door de wetgeving, kennis van de veiling wordt door de organisatoren uiterlijk één maand vóór de datum gepubliceerd. Een kennisgeving volgens conclusie. 2 el. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 van het Burgerlijk Wetboek, moet er informatie over de plaats, vorm, onderwerp, time bieden, bestaande lasten realiseerbare waarden, de volgorde van de gebeurtenissen, de regels van de registratie van deelname, het identificeren van de winnaar en de gegevens op de oorspronkelijke prijs van het onroerend goed. De organisatoren van de wedstrijd / veiling vaststellen van de voorwaarden van het contract te ondertekenen met de winnende entiteit. Ze worden ook aangegeven in de kennisgeving.

organizer Kenmerken

Tenzij anders bepaald in de kennisgeving, of de wet, het onderwerp, een bericht gepubliceerd kan zich terugtrekken uit het bieden. Volgens n. 4 el. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 van het Burgerlijk Wetboek, de beslissing met betrekking tot de veiling wordt niet openbaar maakte later dan 3 dagen. vóór de vervaldag. Opzegging van de offerte mag niet later dan een maand worden gepubliceerd voordat het begint. Indien de organisator de opgegeven tijd heeft geschonden, is het verplicht om de schade veroorzaakt aan bieders te compenseren. reële schade wordt terugbetaald, ongeacht waar in de periode na de kennisgeving wordt gevolgd door een weigering.

storting

Over het zei in Sec. 5, art. . 448 van het Burgerlijk Wetboek. Zoals aangegeven door de norm, moet bieders een storting in orde bedrag en binnen de in het bericht van de inschrijving / veiling periode te maken. Indien biedingen zijn niet uitgevoerd, wordt het bedrag teruggebracht om welke reden. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt ook dat een persoon die deelnamen aan de veiling / tender, maar niet winnen, de borg terug te krijgen ook. Bij het maken van een contract met de winnaar van de door hem betaalde bedrag geteld in de nakoming van verplichtingen uit hoofde van de transactie. Tenzij anders is vastgesteld door de wetgeving, kan de goede trouw van de organisatoren en de deelnemers worden verstrekt door de onafhankelijke garantie.

features documenteren

Tenzij anders is bepaald door de wet, onder voorbehoud van het winnende bod, en moet de organisator een protocol over hun resultaten op de dag van het evenement te ondertekenen. Dit document heeft de macht te contracteren. Het onderwerp af te wijken van de ondertekening ervan, moet het compenseren voor de schade die is veroorzaakt in het deel van het bedrag van de omvang van de gestelde zekerheid. In sommige gevallen wordt de sluiting van het contract is alleen toegestaan door middel van aanbesteding. Als volgens de wet is er een dergelijke situatie, dan is de afwijking van de organisator van de ondertekening van het Protocol van de persoon die de veiling wint / concurrentie van toepassing kunnen zijn met de eis van de dwang om de overeenkomst in de rechtbank te sluiten. Daarnaast heeft de betrokkene heeft het recht om een vordering tot schade aan hem voorleggen.

bovendien

Dienovereenkomstig h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 van het Burgerlijk Wetboek, als er een registratie contract alleen is toegestaan op de resultaten van de biedingen, de winnaar kan niet afstaan het recht en de plicht om de verplichtingen die voortvloeien uit een dergelijk contract te vertalen. De voorwaarden van de overeenkomst hebben de persoon die een wedstrijd / veiling in persoon gewonnen, tenzij de wet anders vast uitgevoerd. De inhoud van het contract bij het ontwerp alleen is toegestaan op de resultaten van de handel, kan worden gewijzigd door de partijen. De aanpassingen hebben geen invloed op de essentiële voorwaarden van het contract, dat een waarde bij het bepalen van de prijs, evenals in andere gevallen uiteengezet door de wet had.

Art. 448 van het Burgerlijk Wetboek met commentaar 2016

In de eerste paragraaf van de regels in kwestie voorzien voor de verdeling van de offertes en veilingen voor binnen en buiten. Als basis voor de indeling is het niveau van de vrijheid van participatie. Voor het openen trading entiteiten kunnen worden betrokken bij alle, en de gesloten, respectievelijk, alleen speciaal uitgenodigd. Ondertussen, rekening houden met de nuance. De mogelijkheid om deel te nemen in een onderwerp in een open veiling / tender wil niet zeggen dat de wet geen specifieke eisen of beperkingen kunnen instellen. Dus, volgens artikel 5 van de federale wet nummer 178, in dergelijke transacties als kopers van de gemeentelijke / eigendom van de staat kan fungeren als enige organisaties en burgers, met uitzondering van unitaire bedrijven, instellingen en bedrijven, als hun aandeel in de hoofdstad van Rusland is meer dan 25%. Deze beperkingen gelden ook voor entiteiten die kunnen deelnemen aan de privatisering veilingen / wedstrijden. In dit geval, deze beperkingen niet te transformeren een openbare veiling in gesloten. Hieruit volgt dat het kenmerk uiteengezet in het eerste deel van het artikel. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 van het Burgerlijk Wetboek, moet in die zin dat de concurrentie / veiling betrokken kan zijn bij iedere persoon die voldoet aan de door de wet eisen worden uitgelegd (indien gedefinieerd).

meldingsregels

De algemene procedure voor de aanmelding van de komende veiling bepaalt de tweede paragraaf van art. 448 van het Burgerlijk Wetboek. De gevestigde bepalingen, onder andere, de termijn waarbinnen wordt bekendgemaakt. Kennisgeving wordt beschouwd als een belangrijke en bindende rechtshandeling in het kader van de aanbestedingsprocedure. Het veroverde de belangrijkste parameters van de komende wedstrijd / veiling. Opgemerkt dient te worden dat de aankondiging - het is niet een openbaar bod. Het wordt veroorzaakt door het feit dat de overeenkomst, die is gemaakt van de resultaten van de transacties, kan niet bij elk onderwerp, om het bod in te trekken. De laatste, op zijn beurt, is een essentieel kenmerk van het aanbod. Gezien artikel. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 van het Burgerlijk Wetboek met deskundig commentaar, moet u aandacht besteden aan het feit dat de deskundigen beschouwen de aankondiging als een handeling die de wil van de organisator uitdrukt om een overeenkomst te sluiten door middel van de offerte / veiling. Dit bepaalt de inhoud van de melding.

minimumeisen

Het analyseren van Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie met de opmerkingen van de advocaten, worden de volgende punten moeten worden opgenomen in de oproeping: tijd, plaats, vorm, onderwerp en de volgorde van de biedingen. Een indicatie van de initiële prijs moet aanwezig zijn in het bericht van veiling, waarin de toestand van de kosten aanzienlijk zijn. ). Duur van het contract is opgenomen in het bericht van aanbesteding / veiling, waarvan het onderwerp dient alleen het recht om de registratie van het contract (art. 447, 448 van het Burgerlijk Wetboek). Deze eisen worden beschouwd als het minimum voor alle transacties. De organisator kan geven in de aankondiging andere informatie, anders dan verplichte. Aanvullende eisen voor de inhoud van de handeling kan in de wetgeving worden vastgesteld.

Vorm van de kennisgeving

In de beschouwde norm hebben geen type melding eisen. Ondertussen, de waarde en de aard van de melding geven de prioriteit van de schriftelijke vorm. Toegestaan en verbale melding van potentiële deelnemers. Zo kan een eigenaar die wil om het te verkopen duurder, zelf als de organisator van een gesloten veiling. In dit geval heeft hij het recht om aan de telefoon te melden elke persoon wordt uitgenodigd om deel te nemen aan de veiling.

Weigering van de gebeurtenis

De voorwaarden en de gevolgen daarvan worden vastgesteld in de derde paragraaf van het artikel onder. Als algemene regel bepaalt dat de organisator van een openbare veiling / tender publiceerde een mededeling aan het evenement te verlaten. De kennisgeving of recht kan worden vastgezet, maar de beperking van dit recht. Voor privé-evenementen de kans op falen is niet rechtstreeks, maar indirect geïmpliceerd. Dit wordt aangegeven door de bepalingen van paragraaf 3, de juridische gevolgen van het niet zo'n veiling / tender uit te voeren.

P. 7, art. 448 van het Burgerlijk Wetboek: commentaar

Bij de toepassing van de individuele items in kwestie normen heel vaak zijn er problemen. In het bijzonder, hebben we het over n. 7, art. 448 van het Burgerlijk Wetboek. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. De ervaring leert dat niet alle aanvragers juist de norm te interpreteren. In paragraaf verbiedt de gevallen waarin de klant niet te kopen goederen, diensten of werken voor de gemeentelijke of de staat nodig heeft, als natuurlijke personen of een lichaam krijgt het recht met betrekking tot het openbaar onderwijs in hun eigen belang. In dergelijke situaties, handelt blz. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 van het Burgerlijk Wetboek, in de afwezigheid van specifieke regulering van de betrekkingen in de speciale wetgeving. E. verbod fungeert als gevolg van aanzienlijke waarde schuldeiser individu.

Het lot van de storting

In de vierde paragraaf van de beschouwde norm stelt de verplichting om een voorlopige bieders (Veiligheid) bedrag te maken. Het is vermeldenswaard dat de kwestie van de aanbetaling en het latere lot beslecht artikel, zodat er geen noodzaak om de gegevens met betrekking tot de bepalingen van artikel gebruiken. 380 en 381 van het Wetboek. De waarde van het bedrag volgorde en de wijze van de organisator bepaald en de in het bericht. De waarborg wordt terugbezorgd aan alle deelnemers, als het evenement niet heeft plaatsgevonden. Als de veiling / wedstrijd werd gehouden, de borg zal terug worden overgedragen aan die onderwerpen die niet te winnen.

belangrijke factor

Gezien de vraag met betrekking tot het depot, is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan één voorbehoud. Volgens de regels van de norm als een onderwerp van een contract, de betaalde aan hen als onderpand, bedrag dat moet worden verrekend met de verplichting, wanneer, mits het overeenkomstige toestand in het contract. Echter, deze regel heeft een uitzondering. De borg zal worden teruggegeven aan de winnende bieder een toestand contract voor de levering van goederen voor de staten. Dit is te wijten aan het feit dat het contract van de leverancier niet verplicht aan de tegenpartij enige betalingsverplichting.

Laatste fase van de veiling / competitie

Het wordt geregeerd door de vijfde paragraaf van het artikel onder. Om de essentie van de bepalingen die nodig zijn om een duidelijk onderscheid tussen de soorten transacties te begrijpen, worden gedifferentieerd naar het onderwerp. In n. 5 geleiding aanwezig. In het bijzonder als de onderwerpen van de aanbesteding kan een sluiting van het contract. Met andere woorden, organiseerde de veiling / directe concurrentie voor het ontwerp van het contract. Dienovereenkomstig zal het resultaat van het evenement een contract met de succesvolle entiteit gesloten zijn. Het onderwerp van de transacties kunnen in aanmerking komen voor de registratie van het contract. De bepalingen van de eerste paragraaf van n. 5 geldt in zekere mate voor alle soorten veilingen / wedstrijden. Para. 2 alleen van toepassing op de beroepen die het voorwerp van een recht ten gunste van de registratie van het contract zijn. Het totaal van de eerste paragraaf van de waarde ligt in het feit dat de noodzaak voor het opstellen en ondertekenen van het protocol over de resultaten van de gebeurtenis, de gevolgen van vermijding van deze actie in de vorm van verlies van het depot en de betaling van dubbele zijn omvang en schadevergoeding toepassing op veilingen / wedstrijden en dat, en het andere type. Precept dat het document geldig contract geldt alleen voor de handel, het onderwerp van die fungeert als de sluiting van het contract.

bevindingen

Gezien het bovenstaande, kunnen we het volgende in de zin van de vijfde paragraaf concluderen:

1. Het onderwerp, die het bod van elk type won, en de organisator moet aanmelden op de dag van het rapport evenement op hun resultaten.
2. Document afgegeven op basis van de handel in die het onderwerp gehandeld contracting, geëvenaard in kracht om het contract.
3. Protocol betreffende de resultaten van de veiling / wedstrijd gehouden voor het recht om de overeenkomst te ondertekenen ondertekend, wordt het beschouwd als een rechtshandeling. Hij stelt de veiling resultaten en bevestigt dat het gezag van de winnaar.
4. Het onderwerp, die de veiling / tender gewonnen, in het geval van mislukking om het protocol te ondertekenen verliest betaalde hen een voorschot, en de organisator in dezelfde situatie moet terugkeren naar haar bedrag te verdubbelen aan de betrokkene, alsook om te compenseren voor de laatste verlies als gevolg van deelname aan een evenement in teveel betaalde size dubbel . Deze regels gelden voor transacties, waarvan het onderwerp is, zoals het sluiten van de overeenkomst, en het recht op de registratie.

Zo is de noodzaak om duidelijk af te bakenen en inzicht in de specifieke kenmerken van een bepaald type van de veiling / tender, om negatieve gevolgen te voorkomen. Voor elk type van de handel heeft zijn eigen regels met betrekking tot de deelnemers onvoorwaardelijk deze of andere wettelijke mogelijkheden. Bovendien moet worden opgemerkt over de timing. Het contract van de resultaten van de veiling / tender, waarvan het onderwerp is het recht om de overeenkomst te ondertekenen niet later dan 20 dagen na de gebeurtenis en van het proces-verbaal te sluiten. Het bericht kan ook voorzien in een termijn voor de actie.

rechtsmiddelen

Het kan het geval zijn wanneer een van de partijen weigert om het contract te ondertekenen. Belanghebbenden kunnen een vordering indienen bij de opdracht aan de rechtbank te ontwerpen dwingen. Daarnaast kan het rekenen op een vergoeding van de schade veroorzaakt door het ontduiken van de tegenpartij van de ondertekening van het contract. Hier moeten we aandacht besteden aan een ander verschil handel, waarvan het onderwerp is de conclusie van het contract en het recht op de registratie. In het eerste geval de mogelijkheid van beroep met de vraag om te dwingen om een contract in de rechtbank bepaalt dat teken in het rapport niet kan worden in de tweede situatie aan de tegenpartij te dwingen. In Sec. 5, geen uitleg, wanneer het contract wordt gesloten. Het lijkt erop dat als gevolg van het feit dat het ondertekende protocol heeft de macht te contracteren, zal deze worden beschouwd geformaliseerd ten tijde van de daad van geruststelling.