Aankoop en verkoop van onroerend goed in het buitenland

Aankoop en verkoop van onroerend goed in andere landen in de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een zeer aantrekkelijk deel van de investeringen bij onze burgers. Een soortgelijke trend kan niet worden verklaard zozeer door het feit dat het welzijn van de Russen plotseling steeg als het feit dat de aantrekkelijkheid en de rentabiliteit van deze transacties vaak hoger zijn dan de capaciteit van de bank deposito's. een ander belangrijk criterium, heeft de buitenlandse vastgoedmarkt getransformeerd in de "sweet spot" voor onze landgenoten, werden de kosten van huizen en flats, die als gevolg van de crisis van 2008 jaar daalde tot onfatsoenlijke kleine hoeveelheden.

Zoals opgemerkt door de Amerikaanse inlichtingendiensten specialisten, West- en Oost-Europa, is er een soort "boom" gekenmerkt door een verhoogde inkoop activiteit van de Russen voor wie de aankoop en verkoop van onroerend goed van de verschillende klassen werd het belangrijkste gebied van de investeringen. De meest populaire zijn de toestand van het resort en toeristische gebieden: Tsjechië, Bulgarije, Italië, Spanje, Griekenland, evenals Groot-Brittannië en de zuidelijke staten van Amerika. Verkoop van de Russische burgers tot luxe onroerend goed in deze gebieden wint snel aan momentum. Onze landgenoten koopt niet alleen huisvesting klasse "economie", maar ook het appartement huizen, kleine hotels en dure herenhuizen.

Aankoop en verkoop van onroerend goed in Europa - het is niet alleen een kans om op te slaan hun eigen vermogen, een zeer efficiënte manier om hun kapitaal te verhogen, maar ook. Vaak is de aankoop is niet gemaakt voor zijn eigen verblijf op het grondgebied van een bepaald land, en voor de huur van de inheemse bevolking (Trade-in). Bijvoorbeeld, in Engeland, een groot percentage van volledig succesvol families huren liever in plaats van aan de eigenaar te worden. Dit is te wijten aan het feit dat er geen noodzaak om een vrij omvangrijke belasting te betalen (de zogenaamde zegelrecht, bijvoorbeeld). Bovendien, in het geval van de verslechterende financiële situatie gemakkelijker om het gehuurde appartement te veranderen, dan om het als een eigenaar te houden.

Voor de Russen, is de aankoop en verkoop van onroerend goed gepresenteerd in een iets ander aspect. In de eerste plaats, een dergelijke aankoop - een garantie van de veiligheid van de fondsen die consequent gedevalueerd in ons land. Ten tweede, zelfs het kopen van een huis in een hypotheek in het buitenland is meer rendabel dan in Rusland (bijvoorbeeld in het Verenigd Koninkrijk zijn er banking programma's waarop het tarief is slechts 5-7%). Vakantiewoningen in Europa Property waarde, niet alleen om de schuld te blussen op een credit lening voor de aankoop ervan, maar ook krijg je een kleine, maar regelmatig inkomen. In sommige landen, zou de aankoop van onroerend goed de eerste stap om het verkrijgen van de nationaliteit van die staat zijn.

Verkoop van onroerend goed in het buitenland is het onderwerp van actieve werk van vele instanties die professionele selectie en evaluatie van de faciliteit uit te voeren zijn geweest, om te helpen met het controleren van de wettigheid van de transactie, bieden uitgebreide juridische ondersteuning aan Russische investeerders in het kiezen van een credit-programma, het zoeken van de klant-huurders. Doen zonder de hulp van deze organisaties, natuurlijk mogelijk, maar de kans om een goede deal sterk verminderd. Als u niet een gespecialiseerde markt land-specifieke eigenschap, hoef je de taal niet spreekt, weet niet de fijne kneepjes van de belastingen en andere nuances die elk land heeft zijn eigen, kan het onroerend goed kopen en verkopen een teleurstelling voor u zijn. Bespaar op betaling van de diensten van professionals in dit geval - het is kortzichtig, niet praktisch.