LCD "Horizon", Tyumen adres planning, deadlines, reviews. nieuwe Tyumen

Nu heel Rusland actief voerde de bouw van een prachtige moderne wooncomplexen waarin om comfortabel en aangenaam wonen. Niet achterblijven bij de algemene prestaties van nieuwe gebouwen en Tyumen. Momenteel zijn er bereid door te geven of worden gepland erectie meer dan veertig LCD. Hier zijn slechts enkele van hen - de "Plechanov", "Komarovo", "Buren", "Transfiguratie", "Central". De prijs van appartementen in hen - van 1,85 miljoen roebel. Begint op "Stil werf", "Clover Park", "Aquarel" en anderen op te bouwen. Koper wanneer dergelijke diversiteit is heel moeilijk om te beslissen wat voor soort project om hun geld te investeren. In dit artikel stellen we een gedetailleerde en nauwkeurige informatie over een zeer interessante LCD "Horizon". Tyumen uit de ramen van zijn appartement is in één oogopslag zichtbaar. Opgemerkt wordt dat complexen met dezelfde naam Rusland voor een twaalftal uitgestrektheden. Wij bieden alleen informatie over de in aanbouw in West-Siberië, in de glorieuze stad Tyumen. Deze faciliteit heeft een aantal belangrijke voordelen met betrekking tot de lay-out van de appartementen en de technologie van de bouw van gebouwen, maar om een appartement te kopen in het mensen zijn niet in een haast. Laten we kijken hoe gerechtvaardigde twijfel van de potentiële mede-investeerders, en hoe juist degenen die al eigendom hier hebben gekocht.

plaats

LCD "Horizon" (Tyumen) wordt gebouwd in de stad achter de rivier, de rivier Tura. Rijden van hier naar het centrum is beschikbaar voor tien minuten, kwart van een maximum uur. Als u de rivier over te steken en de daarop volgende w / een tak, kunt u naar het gebied van de dichtbevolkte stedelijke gebieden met tal van luidruchtige en gassy straten, waar er tientallen winkels, apotheken, kantoren en andere infrastructuur. Maar het beeld is anders in de wijk. Hier is alles is meer ontspannen, een beetje opgebouwd, waardoor de lucht schoner en minder hectisch. Adres in LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Sommigen wijzen op een adres Vriendschap, omdat het complex precies wordt gebouwd op het snijpunt met Melnikaite. Aan de linkerkant van de vork lawaai Vatutinsky bosje, rechts bospark vernoemd Gagarin. In de directe omgeving van het complex zijn de thuisbasis Zarechensky district nummer 5, Vatutine, evenals populair onder de bewoners van het meer en de kerk Alebashevo Drie Grote Hierarchs.

transport toegankelijkheid

Relatief vervoer knooppunten heel gunstig gelegen LCD "Horizon". Tyumen - grote ontwikkelde stad, in de straten waar veel buslijnen vastgelegd. Vooral het midden van het complex № bussen 20, 31, 19, 75, 77, slechts ongeveer 10 routes.

Voor auto-eigenaars krijgen ook thuis is niet moeilijk, omdat in de buurt van de "Horizon" heeft slechts twee belangrijke wegen - de straten van Friendship Melnikaite. Gemakkelijke toegang is mogelijk vanaf de straat Alebashevskoy. Het enige probleem kan een plug zijn, maar ze zijn van korte duur en alleen tijdens de spitsuren. En voor degenen die in de richting van Omsk en verder naar het noorden te rijden, is het handig dat de rechter voorkant van het complex begint Siberische snelweg.

milieu-profs

Er bestaat geen consensus zo bevredigend milieu-eisen van de plaats waar tot een residentieel complex "Horizon" (Tyumen) op te bouwen. In de omgeving zijn prachtige natuurlijke plaatsen. Een van hen is het meer Alebashevo waarop de inwoners van "Horizon" hoeft slechts 300-400 meter te gaan. Hetzelfde kan gezegd worden over Round Lake. Het is echter een beetje verder weg, in de 800 meter, maar deze afstand kan ook worden overwonnen door te voet. Er zijn goede mogelijkheden om te vissen, dat de fans deze vakantie zullen waarderen.

Een groot voordeel van de LCD "Horizon" zijn twee natuurlijke en arrays die kunnen worden bewonderd vanuit de ramen van de appartementen. Een van hen - Vatutinsky grove, een prachtig stukje natuur in het centrum van de stad. Een beetje verder is Garden of Friendship. Heel dicht bij de "Horizon" en geliefde burgers Forest Park Gagarin. Om het te bereiken, de huurders van het complex hoeft alleen maar de straat Melnikaite oversteken.

Ecologie: cons

Zoals gepland door de ontwerpers, om te leven is groot in de LCD "Horizon" (Tyumen) te zijn. Maar potentiële kopers klagen over stank die worden gevoeld op de kruising van de straten Friendship Melnikaite precies waar gebouwd complex. De reden - in de beruchte KNS-2 Tyumen, en op een eenvoudige manier, het afvoeren van afvalwater van de hele stad, in de buurt. Daarom is een mooi residentieel complex is niet in de vraag. Over KNS-2 aan de orde gesteld bij het stadsbestuur niveau. Ze waren bezig met MP A. Chepik, adjunct. Burgemeester A. Shpirenko, adjunct. Advocaat M. Smirnov. Daardoor is de constructie van afvalwater station in afwikkeling Kopylovo gestart om de KNS-2 sluiten. Zodat toekomstige huurders LCD "Horizon" sinds 2018, maar het is niet duidelijk uit welke hoek staat om te ademen zal zijn.

Hetzelfde kan worden gezegd over het meer Alebashevo, die nu begroeid met gras en is van weinig waarde als vakantiebestemming. Gemeente heeft toegewezen een groot bedrag voor de restauratie van de vijver, dus er is hoop dat hier, alles komt goed. het meer om orde in 2018 worden afgerond.

Het derde punt, hetgeen zorgwekkend sommige Tyumentsev, deze begraafplaats aan welke van de "Horizon" ligt op slechts 800 meter. Om uit te breiden zal het niet zijn, want er is geen plaats, zodat er rustig kunnen zijn. Over het trieste landschap maakt het ook geen zin zorgen te maken over, als een aantal huizen en economische faciliteiten gebouwd tussen de begraafplaats en complex.

LCD "Horizon" (Tyumen): ontwikkelaar

Het complex is bouwbedrijf "Aqua", die werkzaam zijn in Tyumen op de bouwmarkt sinds 2004. Met name over haar activiteiten, is weinig bekend. Maar "Aqua" is een holding ARBIS », omdat de Sovjet-tijden bestaande. Dit belang in de regio Tyumen het vertrouwen geniet. Zijn vermogen malls "Continent", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" zuivel. Daarnaast Arbis betrokken bij liefdadigheidswerk. Dit alles geeft ons het vertrouwen dat de LCD "Horizon" zal worden gebouwd en met succes genomen, en dat de kwaliteit van het werk is aanvaardbaar. "Aqua" is momenteel bezig met de uitvoering van de twee projecten, een op Melnikaite tweede van de breedtegraad. Informatie die het bedrijf handhaaft zijn objecten en ontnemen de houders van de huisvesting is niet beschikbaar.

De complexe infrastructuur

De ontwerpers hebben geprobeerd om een comfortabele omgeving voor huurders LCD "Horizon" (Tyumen) te creëren. Reviews houders opgemerkt dat zeventien zal worden 19 huizen op zijn grondgebied. Ze zal worden gevestigd om zo stil gezellige binnenplaatsen, waar de verbeterplan zal worden uitgerust met speeltuinen, geplante bomen en bloemen, bankjes en tuinhuisjes, speeltuinen gebouwd en dat is heel belangrijk, een eigen boiler te vormen. De bouw van scholen, kleuterscholen en andere sociale voorzieningen voor de bewoners, "Horizon" is niet gepland.

Rekening houdend met de belangen van automobilisten, zal het gebied worden uitgerust met de grond parkeerplaats, evenals een ondergrondse parkeergarage, die op verzekering van de ontwikkelaar, moet voldoende ruimte voor de auto's van alle huurders van het complex.

nabijgelegen infrastructuur

LCD "Horizon" in Tyumen gebouwd in de buurt van het gebied Vatutino, waar er scholen en een middelbare school, twee kleuterscholen, de dichtstbijzijnde waarvan een maximum van 750 meter, een kliniek, kapper, postkantoor, diverse winkels. Tot de People's genaamd "Pyaterochka", uit de "Horizon" is ook ongeveer 750 meter. Andere winkels een beetje verder. Onder hen - de drie grote winkelcentra. Daarom verder in de buurt van de complexe constructie van dergelijke voorzieningen zijn gepland.

bouwtechniek

Natuurlijk, het is heel belangrijk voor vastgoedbeleggers hoe warm appartement in het wooncomplex "Horizon" zijn. Tyumen is in de zone van de sterk landklimaat, waar de vorst meer dan 30 graden kan bereiken. Daarom worden alle residentiële gebouwen hier gebouwd door speciale technologie. In dit complex monolithische drager gemaakt van gewapend beton en buitenmuren gebouwd van sandwich-type. De eerste laag (binnenste) - keramische tegels, de tweede - minerale wol, de derde (buiten) - gevelsteen. De breedte van de buitenwanden 550 mm. Ze hebben een hoge sterkte, en vooral, hoge isolerende eigenschappen.

Interne muren en Perestenko gemaakt van geëxpandeerde klei, die wordt beschouwd als de meest milieuvriendelijke onder materialen. Dragende constructies in gebouwen hebben op de omtrek, die het mogelijk maakt om aanpassingen te voeren naar het oordeel van de andere huurders.

Voor meer teplosberezheniya alle woningen zullen worden verkocht aan de glazen balkon, en de kamers zal worden geïnstalleerd met driedubbele beglazing Euro ramen. Bewoners zelfs voordat het huis kan onderhandelen met de bouwers en lozhdiyah hun appartementen ook een dergelijke windows installeren.

Log in om het even welke woningen zal alleen van de werf. Aan de kant van de weg ingangen zijn niet van plan te doen. In elk geval is een ruime hal en twee liften Wit-Russische merk "Liftmash".

Kvartirografiya

Slechts één en twee slaapkamer appartementen worden gebouwd in LCD "Horizon" (Tyumen). Hun plan is anders. Beeldmateriaal van de volgende:

- een kamer, afgerond oppervlakte - 40 ^m2 tot 53 m ^2;

- verdubbelt - van 58 ^m2 tot 59 ^m2.

In deze keuken in het complex van 10 ^m2 tot 21 m ^2.

Hoogte in de laatste uitvoeringsvorm (met verlaagde plafonds) 2,7 meter.

De appartementen worden verhuurd als een volledig afgewerkte (behang, linoleum, tegels in de keuken, de badkamer en het plafond van de badkamer), en gedeeltelijk afgewerkt (gepleisterde muren en plafonds, alle communicatie, internet, tv, telefoon, ingesteld vensterbanken, afgewerkte vloer).

Elke platte stalen radiatoren langs de wanden thermocontact belemmeren thermische uitzetting in de badkamer en de badkamer balk met hydro en geluidsisolatie, plus, geïnstalleerd water meter die is geïnstalleerd. Bussing verwarming pijpleidingen zijn horizontaal, dus voor de bewoners van enkele appartementen een aangename bonus vloeren verwarmen.

ontwerp van de appartementen

Alle nieuwe gebouwen in Tyumen nog smaak aan investeerders in de projecten te trekken en goede huisvesting verhandelbaarheid. De LCD "Horizon" een echt hoogtepunt zijn zeer ruim en comfortabel appartement. Onder de slaapkamer zijn er landen waar de keuken van 15 m ² en 21 m ^2. In het laatste geval twee grote ramen voorzien. Op deze keukens is het niet alleen mogelijk om te koken, maar ook naar de eetzaal te rusten - gast.

Er zijn complex en een slaapkamer met twee grote ramen, waardoor ze zoveel mogelijk licht. Veranda's zijn ook verschillend in de appartementen. Hun gebied kan 5-8 m ² m ^2. Sommige appartementen zijn voorzien voor het gemak van een grotere opslagruimte, walk-in closets, en waar ze niet zal worden gebouwd zeer ruime lounges.

Op de verdiepingen van het project voor 9 appartementen - 4 met één vleugel, met een 4 en een ander in het centrum. Decoreren Design (waar het is) een klassiek - in de kamers en de hal behang mooie kleuren en tinten in de badkamer en in de keuken mooie tegels, tegels in de toiletten, ook, maar strengere tinten.

aankoop

Het kan worden genoemd een lage prijs in de LCD "Horizon" (Tyumen). Een slaapkamer appartement hier in het begin kostte 1.630.000 roebel, een slaapkamer met een grote keuken en loggia - 2.249.000 roebel, en twee slaapkamers - 2.469.500 roebel.

Koop een huis, kunt u door het betalen van de volledige kosten in een keer, in termijnen tot het einde van de levering van de gehele faciliteit en regelen een hypotheek. Met het bedrijf "Aqua" samen te werken:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Svyaz Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

kredietvoorwaarden benadering identiek en nam rang van 20 jaar met een eerste betaling van 20% en een rentevoet van 11%.

Sommige banken aandelen bezitten, bijvoorbeeld in "SNGB" onder bepaalde voorwaarden, de hypotheek wordt afgegeven met een snelheid van slechts 5,61%.

Daarnaast heeft de ontwikkelaar de gelegenheid om een aantal appartementen van 41 000 m ² te kopen voor de prijs verstrekt.

bouw vooruitgang

"Aqua" Het bedrijf is de bouw van de LCD "Horizon" (Tyumen), hebben deadlines meerdere malen veranderd. In de eerste plaats bestaat uit 7 gebouwen, gepland om te passeren in IV kwartaal van 2015, toen in de Tweede kwartaal van 2016, maar de huizen waren nog niet klaar. Daarom is de verandering overgebracht naar het kwartaal IV. In oktober heeft de bedrading is voltooid aan de behuizingen van alle communicatie, twee van hen klaar beglazing.

In november werden ze afwerking actief in de gangen, gepleisterde muren, glas loggia, in appartementen zetten stopcontacten, schakelaars, handdoek rails.

In het begin van start gegaan december een transformatorstation, verbonden drains, met inbegrip van de ketel, dat wil zeggen, de warmte ging in het appartement.

Daarom vastgoedbeleggers hebben een betere kans in het I kwartaal van 2017 tot en met de sleutels te krijgen.

Fase II is gepland te zijn 2018 en het gehele complex - in 2019.

beoordelingen

Meest populaire LCD "Horizon" onder de gebouwen van Tyumen vindt plaats in het midden.

Vastgoedbeleggers zeggen zijn dergelijke voordelen:

- lage prijzen, met name promotie;

- Uitstekende planning van de appartementen;

- goede overstapstation in de buurt;

- de aanwezigheid van een grote ondergrondse parkeergarage;

- ketelhuis;

- ligging van het complex in de buurt van de natuurparken.

Geconstateerde tekortkomingen:

- de onaangename geur van het complex gelegen nabij het KNS-2;

- de afwezigheid van hun eigen infrastructuur, in aanvulling op de speelplaatsen en sportterreinen;

- overdracht levering wachtrij.