"Militaire Hypotheek": de voorwaarden voor het verkrijgen van een aantal banken. Sberbank en VTB termen voor "Militaire Hypotheek"

De verwerking van de lening als onderpand onroerend goed wordt genoemd hypotheek. Het wordt gebruikt voor de aankoop van huizen of appartementen, is het pand gekocht als onderpand, als een garantie van terugbetaling, maar in dit geval heeft de koper het recht om het te gebruiken. Een type van een dergelijke kredietverlening is "Militaire Hypotheek". de omstandigheden verschillen van conventionele programma waarin de aankoop van woningen.

Het verhaal van

Sinds 2005 is de wet in werking getreden, die de mogelijkheid van het gebruik van alle militaire cumulatieve hypotheek systeem (NIS) stelt. In dit geval kan de ontvangst van de woningen beginnen na drie jaar van deelname aan de desbetreffende programma's te spreken. Fungeren deze manier huis te kopen leningen soldaten begonnen pas in 2009.

Het principe is als volgt. Soldaat, die voor drie jaar, is een lid van de gefinancierde programma's kunnen eigendom van huisvesting te verwerven. Op hetzelfde moment om zijn persoonlijke rekening fondsen worden overgedragen, die kan worden besteed aan de aankoop van onroerend goed. Dit programma is speciaal gemaakt voor het leger, omdat hun werk omvat samenwerking op lange termijn.

Wie kan een huis te kopen

Voordat we ons bezighouden met het mechanisme van de lening, moet je om erachter te komen wie kan deelnemen aan een programma waar je een huis kan kopen voor de beschreven schema. De wet is van toepassing op absoluut alle militairen die werken onder het ministerie of federale diensten. Deze omvatten niet alleen het ministerie van Defensie en Binnenlandse Zaken, de deelnemers kunnen worden en degenen die naar het ministerie van Noodsituaties, Spetsstroy Rusland, de FSB, FSO, Rosoboronzakaz, het directoraat-generaal van de president van de speciale programma's, en een aantal andere overheidsdiensten in te dienen.

Deelname aan de spaar- en hypotheekmarkt systeem kan verplicht ofwel vrijwillig zijn. Onder de voorwaarden, inclusief alle officieren die op hun eerste contracten in gebruik genomen vanaf 2005, alle onderofficieren en onderofficieren die een totaal van meer dan drie jaar hebben gediend, als je telt vanaf het begin van de dezelfde periode.

Het is ook verplicht in het programma krijgen de werknemers die zijn gepromoveerd naar de functie waarvoor de rang van officier voorzien, en degenen die zijn afgestudeerd aan de juiste cursussen en kreeg de rang van officier sinds 2008.

Vrijwillig deel te nemen in de hypotheek programma kan iedereen die van militaire scholen afgestudeerd en heeft een contract tot aan het begin van 2005 ondertekend. Ook de omvang van dit systeem vallen ensigns, onderofficieren, sergeanten en onderofficieren.

Hoe het systeem werkt

Velen zijn bang om deel te nemen in een dergelijke accumulatie fondsen, uit angst zonder geld en zonder behuizing te blijven, met al vergeten dat het de staat "Militaire Hypotheek". Haar voorwaarden zijn als volgt: State hypotheek programma voor alle deelnemers aan een speciale persoonlijke rekening van de federale begroting bevat de voorgeschreven hoeveelheid. Alle ontvangen geld door middel van betrouwbare en bewezen financieringsinstrumenten vermenigvuldigd. Het toegekende budget bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijvoorbeeld, als in 2012 de jaarlijkse rijksbijdrage is 205 200, in 2013 steeg het zelfs tot 220 000 roebel.

Voorwaarden van de overname van de huisvesting

Om hun eigen residentieel vastgoed te kopen ten koste van de begroting, moet militair personeel aan een lid van de NOS, en het ontbrekende deel van het geld om alleen inschrijven in de banken-partners van het programma. In de rest van de conventionele huisvesting leningen is niet erg verschillend "Militaire Hypotheek". Termen van geld, echter, loyaler, omdat ze garanderen dat de terugkeer van de staat.

Standard rente van de lening is afhankelijk van de primaire of op de secundaire markt onroerend goed is verworven, het varieert 9,75-11,25% per jaar. Op hetzelfde moment om een huis te kopen moet u ten minste 10% van zijn waarde te maken. Ook is overeengekomen en de looptijd: hij wordt toegekend voor een periode van niet minder dan drie jaar, met een maximale looptijd van zijn set, gebaseerd op het feit dat op het moment van volledige betaling van de schuldenaar mag niet worden gevuld met meer dan 45 jaar.

Het is ook noodzakelijk om voorbereid te zijn dat het leger nodig zal zijn om alle kosten in verband met de aankoop van woningen ontwerp betalen om "militaire Hypotheek" was voorzien. de voorwaarden bepalen dat de lener zelf wordt besteed aan verzekeringen en juridische aanverwante diensten, assessment woning en de staat registratie.

financiële instellingen

Banken, waardoor zich ontwikkelt "Militaire Hypotheek", vereisten voor het verkrijgen van deze lening niet significant verandert. Maar elk van hen heeft zijn eigen eigenaardigheden en nuances. Met dit programma samen te werken vijf banken: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank van Rusland. Daarnaast is 30% van alle transacties doorgegeven via het Agentschap zich bezighouden met residentiële hypothecaire leningen.

Bij het kiezen van een financiële instelling elke soldaat heeft het recht om de voorwaarden van de lening te kennen in elk van hen. Maar het hoeft niet te krijgen alle banken te onthouden of op te schrijven aan de eisen van elk van hen. Op de site van de Verenigde Federatie van alle militaire UNIS kunt u niet alleen een lijst van banken, maar ook de voorwaarden betreffende de verzekering maten, extra kosten, provisies en andere vormen van leningen.

Wettelijke bepalingen Sberbank van Rusland

Als een soldaat is betrokken bij sparen en hypotheken systeem en besloten om een huis te kopen op krediet, dan moet hij om kennis te maken met de voorwaarden van verschillende banken, waaronder het feit dat Sberbank biedt. "Militaire Hypotheek", waarvan de voorwaarden kan de kredietnemer te voldoen, is deze financiële instelling alleen toegekend aan deelnemers NIS. De bank vraagt de klant om het beoogde gebruik van de middelen die niet alleen kopen van een huis als onderpand te bevestigen, maar ook een borg van zijn vrouw (a), is een verplichte verzekering uitgegeven. De bank biedt een onroerend goed lening tegen 10,5%, is de maximale looptijd van de registratie niet meer dan 20 jaar. Het is vermeldenswaard dat de rente zal de lener alleen geïnteresseerd in het geval dat hij uit de dienst zou worden ontslagen zijn. Terwijl hij was het aantal soldaten door de staat lening betaald.

Lening Voorbereiding VTB bank 24

Onder de militairen is niet alleen populair Sberbank. Velen zijn geïnteresseerd in en de voorwaarden waaronder die verkrijgbaar is in VTB 24 "Militaire Hypotheek". De omstandigheden in de financiële instelling een beetje anders dan die worden aangeboden door Sberbank. Zo is de minimale rente VTB 24 is 9,4%, kan de eerste betaling op 10% van de totale kosten van de overname appartementen en 25% als de lener koopt een huis met de grond.

Het vereist ook een financiële instelling om alleen risico's van verlies of beschadiging te verzekeren tot onroerend goed gekocht in het kader van het programma "Militaire Hypotheek". Bank voorwaarden zijn niet bedoeld om opdrachten af te schermen onder de lening en de opbrengst kan worden, indien nodig, eerder dan gepland terug te betalen. Leners grote variëteit aan woningen genoeg, omdat ze een appartement in nieuw gebouw te kopen op de secundaire markt of kopen van een huis met een tuin.

Uitvoering van documenten

Voor een hypotheek van NIS-leden die deelnemen moeten zich onderwerpen aan de bank die documenten: aanvraagformulier, paspoort, een verklaring waaruit blijkt dat het recht om te ontvangen speciale lening voor huisvesting. Deze documenten voldoende is om ervoor te zorgen dat de bank zou kunnen besluiten om de benodigde som geld toe te kennen. financiële instelling manager vult het daarvoor bestemde formulier in en stuur het voor de beoordeling. Als de bank stemt in met de toegang tot krediet voor het programma "Militaire Hypotheek", het ontwerp zijn als volgt: de klant moet de documenten op de gekochte object te verzamelen. Dus, de lijst van de benodigde papieren zijn de volgende:

1. De documenten bevestiging van de eigendom van de verkoper van residentiële gebouwen. Dit kan een contract van verkoop, gift, erfenis registratie en ga zo maar door.

2. Het certificaat, met de geregistreerde eigenaar van het verkochte object bevestigd.

3. Technische documentatie: paspoorten, kadastrale nummer.

4. Verwijzingen dat de afwezigheid van de schulden tegen betaling van rekeningen van nutsbedrijven te geven, te huren.

5. Resolutie van bewaring voor verkoop wanneer de verkoper een minderjarige.

Het is belangrijk dat alle documenten correct zijn gedocumenteerd, of een bank advocaat heeft de toekenning van een dergelijke lening goedgekeurd.

Vroegtijdige beëindiging van de dienst

In het leven zijn er verschillende situaties, en soms mensen worden gedwongen te vertrekken uit het leger. Soms ontstaat deze behoefte, en in degenen die al een appartement hebben gekocht met de hulp van het programma "Militaire Hypotheek". Algemene ontslagvergoeding Bij het maken van een lening in een van de financiële instellingen, velen bang. Het meest bang voor daklozen, maar dit niet gebeurt, als de kredietnemer akkoord gaat met de rest van hun eigen schuld te betalen.

De Staat verbindt zich ertoe de lening terug te betalen alleen voor degenen die dienen. Als het leger contract werd geannuleerd, de kredietnemer moet zelf alle financiële verplichtingen na te komen en aflossing van de nog verschuldigde saldo.