Hoe is de verdeling tussen de eigenaren van het huis?

Als het huis waarin je woont, eigendom is van meer dan één persoon (bijvoorbeeld, wordt gezamenlijk gedeeld eigendom van de echtgenoten), vroeger of later, kan het nodig zijn om het te verdelen. Een dergelijke situatie kan een gedeelte woning in een echtscheiding, de overdracht van een erfenis, de toewijzing van het aandeel van de volwassen zoon voor zelfstandig wonen, en ga zo maar door. D.

Sectie thuis (woningbezit) kan op vrijwillige basis worden uitgevoerd, als er geen verschil van mening tussen de eigenaars over de grootte van hun aandelen en andere controversiële kwesties. In dit geval, alle eigenaren het aangaan van een contract (overeenkomst) met de verplichte registratie van de oprichting van Justitie. Na de toestand is van de overeenkomst de totale eigendom is verloren op hem, en elk van de voormalige mede-eigenaar wordt de eigenaar van de afzonderlijke delen.

Naast alle deel van woningbezit onder de eigenaren in verhouding tot het aandeel van elk, is het ook mogelijk toewijzing van het aandeel van een van hen (de rest blijft in het gemeenschappelijk eigendom).

Als een vrijwillige overeenkomst niet wordt bereikt (dat gebeurt veel vaker), wordt het gedeelte van het huis dat door een beslissing van de rechtbank. Er zij opgemerkt dat de verdeling van huishoudens (zowel vrijwillig via de rechter) is alleen mogelijk als er een mogelijkheid t. N. sectie huis (toewijzen van een aandeel) in de natuur. Wat is het?

Sectie thuis (nadruk aandeel) in de natuur betreft de toewijzing aan elk van de eigenaren van de gebouwen en percelen (commerciële) gebouwen. Toegewezen deel moeten de voorwaarden voor een aparte verblijfsvergunning te verstrekken, is dat. E. hebben een aparte ingang, natuurlijk licht (is de selectie van de kamers zonder ramen niet toegestaan), sanitaire voorzieningen, alle noodzakelijke communicatie. Zo mag het gedeelte over afzonderlijke flat. Dat is de reden waarom de toekenning van een aandeel in natura is niet haalbaar in het appartement (er is geen manier om de bijkeuken te scheiden) en het Hof kan alleen een procedure in te stellen voor het gebruik van het gebied.

Verdeling van huishoudens door de rechtbank maakte de benoeming van een speciale technische onderzoek door een deskundige organisatie of specifieke expertise uitgevoerd. Zijn taak - om het bestaan van een reële mogelijkheid van het eigenwoningbezit te vestigen is verdeeld in delen voor offline gebruik, om de mate van de werkelijke slijtage en de werkelijke (markt) waarde van de gebouwen, alsmede het bedrag van de schadevergoeding vast te stellen.

De vergoeding wordt betaald aan de eigenaren, waarvan het aandeel kleiner is dan vereist door de wet. Dit gebeurt wanneer de sectie is evenredig met de ideale huis aandelen onmogelijk. De betaling van een dergelijke vergoeding is alleen toegestaan met toestemming van de eigenaren, dwong haar benoeming is niet mogelijk.

De uitzondering is wanneer de eigenaar van het aandeel is te verwaarlozen en in feite het niet kan worden onderscheiden. Het bedrag van de vergoeding wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van de eigenaar aandeel op het moment van de partitie.

De taak van het gerechtelijk technische expertise omvat eveneens de bepaling van de haalbaarheid en de kosten van monteren van de ruimten voor het doel van de reële mogelijkheid van scheiding (afzonderlijk invoerapparaat, een opsomming van de benodigde engineering enz. N). Die omzetting mogelijk, mits dit geen onevenredige schade veroorzaakt. Wat is het?

Onevenredige schade - een significante verslechtering van de woningmarkt pereplaniruemogo toename woonwijken ten koste van residentiële gebouwen omgezet gezondheids- inconsistentie en ga zo maar door.

Als de eigenaar op eigen kosten zijn gemaakt om te verbeteren, onlosmakelijk verbonden met het object, heeft hij recht op een evenredige toename van de omvang van zijn belang te eisen. In dit geval gaat de toename van de oppervlakte onder verbeteringen.

Indien echter een gedeelte huis in natura niet mogelijk is te wijten aan objectieve redenen, en een optie tot schadevergoeding bij de beëindiging van de eigendom van de deelnemers afgewezen, kan de rechter een procedure ingesteld voor het gebruik van een controversieel onderwerp eigendom.