Goede gebieden om te wonen in Moskou. Ranking van de beste gebieden om te wonen in Moskou

Voor elke persoon hun eigen appartement betekent veel meer dan de plaats van inschrijving. Deze comfortabele sfeer waar hij kan ontspannen en weer op krachten na een dag hard, een stap terug uit de problemen voorgedaan. Inwoners van de hoofdstad in dit opzicht niet anders dan andere steden in de wereld. Iedere bezoeker van de primaire focus van de goede delen van Moskou voor een levende.

om gebieden van de vraag

Interesse in een bepaalde regio van Moskou tonen om twee redenen:

1. Bewoners willen gewoon meer informatie in de educatieve doeleinden te krijgen.
2. Potentiële kopers van de appartementen in de eerste plaats belangrijke vragen langs de volgende lijnen:

• pricing;
• hoe groot scala aan accommodatie;
• de verhouding tussen de oude en nieuwe gebouwen;
• milieu-omstandigheden en de verbetering van (de aanwezigheid van winkels, entertainment faciliteiten, speelplaatsen voor kinderen, etc ...);
• de criminaliteit;
• bevolkingsdichtheid;
• Of het nu goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder de aanwezigheid van ondergrondse stations.

Daarom is het belangrijk om uit te vinden welk gebied van Moskou is de beste te blijven. De hoofdstad van de grote multinationale staat is rijk aan geschiedenis, maar als je over het algemeen praten over het niveau van comfort, het is verre van ideaal. Niet iedereen zal in staat zijn om deze stad willen.

Northern Administratieve District

Als u zich richten op indicatoren zoals het aantal nieuwe gebouwen, wordt de Northern Administratieve District (SAO) beschouwd als de beste. Nieuwe gebouwen in het totale vastgoed bezet door bijna 90 procent. Zoals zegt het hoofd van een van de Estate afdeling Real, heeft deze situatie ontwikkeld wijten aan het feit dat in het gebied op het moment dat een gebouw voor productiedoeleinden werden opgericht. Nu zijn ze leeg zijn, maar ze kunnen renoveren en herstructureren indien nodig. Goede gebieden in Moskou leven, niet stagneert, dus het is belangrijk om de infrastructuur te ontwikkelen.

Als gevolg van de congestie van Dmitrov, Leningrad en Volokolamsk snelweg verkeerssituatie is niet de beste. Op het grondgebied van het district en het Westen Beskudnikovskogo Degunino nog niet over een metro station. Groene ruimtes te klein (slechts 10 procent van het totaal), terwijl de industriële zones, integendeel, een heleboel dat is slecht voor de provincie ecologie.

De kosten van de appartementen in de noordelijke administratieve district van Moskou

Volgens de experts, in het noordelijke district van goede vooruitzichten. Er is een constant proces van vernieuwing van de woningvoorraad: de oude vervallen gebouwen gesloopt en bouwde nieuwe. Haal ze uit de agenda van de transport probleem zal de bouw van de metro stations die zullen worden genomen in de komende drie jaar te helpen. Industriële ondernemingen worden gepland vanaf het grondgebied van de woonwijk zone te worden verwijderd en geplaatst buiten de Moskouse ringweg. De kosten van de appartementen in paneel en bakstenen appartementsgebouwen van verschillende wijken:

• in de primaire markt - ongeveer 185 duizend roebel per vierkante meter ;.
• op de secundaire markt - van 141.000 roebel ..

Huur een-kamer appartement kan zijn en 26 duizend. Roebel. Het is mogelijk dat in de nabije toekomst op dit gebied in de ranking van Moskou van de beste gebieden om te blijven zal vallen.

Noord-Oost Administratieve Okrug

In vergelijking met andere wijken van het Noord-Oosten is zeer dicht bevolkt - een vierkante kilometer in meer dan 13.500 mensen .. Op Dmitrov, Altufyevskoe en Yaroslavl snelweg te druk verkeer. Naast bestrating poiznosheno plaatsen. Niet alle gebieden kunnen de aanwezigheid op hun grondgebied van metrostations bogen. Echter, de 6 nieuwe stations, waarvan de introductie vorig jaar was gepland, moest de situatie recht te zetten.

Als gevolg van de hoge concentratie van de industriële zones van de milieusituatie kunnen worden beschouwd als niet al te gunstig, zo niet voor de Botanische Tuin, eigendom van de Russische Academie van Wetenschappen. In aanvulling, dicht bij het Nationaal Park Elk Island. Dat is de reden waarom, wanneer de lijst van de goede delen van Moskou te blijven met de kinderen, en vermeld deze provincie.

Luxe leefruimte SVAO

Gebieden zo dicht opgebouwd, die soms is niet zo gemakkelijk om een plaats voor de bouw van iets nieuws te kiezen. De specialisten van de "Gebouwenbeheer №155» gewaarschuwd voor een mogelijke stijging van de prijs van onroerend goed in het Noord-Oosten. Een voorwaarde zal nederzetting en de opkomst van de metro te sluiten. De vastgoedmarkt kan niet actief worden beschouwd. Liever herplaatsing huis, gebouwd van bakstenen en panelen tijdens de 60-80s tijdperk van het socialisme.

In een vierkante meter van een appartement wordt gevraagd om 175.000. Roebel. Het is zeer prestigieus om een appartement te kopen in de Ostankino of Alexeyev gebieden. De prijs per vierkante meter van comfortabele huisvesting in de primaire markt zijn in de range van 154-191.000. Roebel. Indien nodig kunt u een appartement huren niet minder dan 25 duizend. Roebel.

Southern Administratieve District

De regio onderscheidt zich door het feit dat hij geheel actief is opgebouwd, maar de wegen zijn te beladen. Nu opgeëiste gebouwen in industriële gebieden, is het mogelijk om een mooi uitzicht te geven, waardoor hun oorspronkelijke doel te veranderen, volgens de grote projecten. Dit is één van de meest veelbelovende mogelijkheden voor vastgoed ontwikkeling van de markt in het ED. In zulke goede gebieden van Moskou te blijven met een ontwikkelde infrastructuur droom verhuizing naar velen, dat is gewoon de kosten per vierkante meter woonoppervlak in dit deel van het kapitaal niet iedereen zich kan veroorloven.

De verkoop is meer dan 6500. Onroerend goed in de primaire markt, welke gronden geeft over de intensiteit ervan, zelfs op de schaal van de hoofdstad te spreken. Bijna negentig procent zijn het comfort class, per vierkante meter, waarvan de kopers bereid zijn te betalen 105-240.000. Roebel. De gemiddelde kosten per oppervlakte-eenheid van de appartementen die behoren tot de secundaire markt, is 166.000. Roebel.

In vergelijking met andere gebieden in de buurt van de Moskouse ringweg heel goedkoop luxe accommodaties.

Zuid-West-administratieve district

Als u de experts geloven, de Zuid-Westen van de rest van de grootstedelijke gebieden gewezen op de uitstekende transport situatie. wegontwerp werd correct uitgevoerd. Dus in een voorraad auto liefhebber, zijn er verschillende alternatieven voor een routebeschrijving naar een bepaald object voor hem van belang. Iets meer dan dertig procent van het district gebied wordt ingenomen door een bosrijk gebied, waar de uitstekende milieu-omstandigheden aangeeft. Dat is de reden waarom dit gebied is opgenomen in de lijst van "Best of Moskou wijken om te leven met hun kinderen."

De hoogste waarde in de bevolkingsdichtheid tonen de zwakke ontwikkeling van de primaire vastgoedmarkt. In principe zijn er huizen gebouwd in de jaren toen aan het roer van de Sovjet-staat waren Chroesjtsjov en Brezjnev.

Bijna 221.000 roebel per oppervlakte-eenheid -. Een hoop geld, Zuidwesten breekt neemt op met de gemiddelde prijs indicatoren. Minder dan 26 duizend. Roebels om ruimte te huren in de buurt is niet mogelijk.

Western Administratieve District

Van de verkeerssituatie in de wijk in redelijkheid kan leveren een solide "C klasse" vijf-point systeem. Hier rekening te houden met het gemiddelde niveau van congestie Michurinsky en Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, evenals het feit dat de gebieden gelegen aan de rand van de wijk niet metrostations hebben.

De plannen Metrostroiteley - volgend jaar een hele tak van de metro bereiken om de Rasskazovka dorp. Het zal een stimulans zijn voor de bouw van de geplande langs de metrolijn zijn. Bijgevolg moet de waarde van het onroerend goed omhoog gaan. Als het zo zal zijn, dan is dit deel van de stad vallen in de rating "Best of Moscow wijken voor het leven."

Hoewel een van de gebouwen zijn er monolithische en bakstenen echo's van de roemrijke Sovjet-verleden, maar toch worden ze geleidelijk plaats voor moderne gebouwen.

Perspectief cijfers ZAO

Resale Company kan worden omschreven als de meest diverse in het geheel van Moskou. De prijs van één vierkante meter van de woningen op de secundaire markt schommelt het cijfer 214.000. Roebels. 4,7 miljoen roebel - De minimale budget tot 33 vierkante meter van onroerend goed te kopen. De kosten van huur - 28 duizend roebel ..

Ongeveer 80% van de objecten onlangs opdracht behoort tot de business class, per vierkante meter die wordt gegeven aan 135-300.000. Roebel.

Commercieel directeur van één van de bekende Russische bedrijf zei dat met betrekking tot het prestige van JSC is de tweede alleen voor de centrale administratieve district. Als de infrastructuur in de regio verbetert, de eigenschap reageert stijgende prijzen en liquiditeit. Uit berekeningen blijkt het verband tussen de opkomst van nieuwe metrostations en de stijgende prijzen voor appartementen nabijgelegen huizen - van 10 tot 15%. Western administratief district in dit geval is geen uitzondering. Daarom is de meerderheid van de bezoekers willen krijgen in zulke goede delen van Moskou voor een levende.

Noord-West-administratieve Okrug

De algemene verkeerssituatie in het district wordt gekenmerkt door de positieve zijde. Behalve Kurkino worden metrostations functioneren in alle delen van de CJSC. Bijna de gehele lengte van Volokolamsk rijweg gereconstrueerd. Groene gebieden die bijna de helft van de provincie te bezetten, het verstrekken van haar inwoners met schone lucht.

Vorig jaar werd in gebruik genomen de derde uitwisseling circuit. De betere manier is om de situatie in de bouw van de Tushino vliegveld te veranderen. Under construction eigenschappen een breed publiek van kopers met verschillende materiële mogelijkheden kan voldoen. Verschillende opties bieden bewoners en bezoekers van de hoofdstad zijn goede gebieden om te wonen in Moskou. Goedkoop kunt u een één-slaapkamer appartement of studio te kopen.

De secundaire markt is divers, evenals moderne huizen er gebouwen gebouwd in overeenstemming met het model project. De lagere drempelwaarde van nieuwe woongebouwen, die behoren tot de klasse kamers bevindt zich op het niveau van 7.230.000 roebel. Gemiddeld kan een appartement op de secundaire markt CJSC worden gekocht voor 193.000. Roebels per vierkante meter. De huur begint vanaf $ 25.000. Roebel.

Central Administrative District

Het feit van de hoogste waarde van onroerend goed in het centrum van de metropool niet iedereen verrast. Verkeerssituatie in deze regio is verrassend moeilijk. Het is ook verre van ideale omstandigheden.

In een relatief goede staat van de huizen gebouwd voor de revolutie van 1917, de laatste twee eeuwen, de bakstenen gebouwen van de Stalin-tijdperk.

In de afgelopen jaren, zijn ontwikkelaars voornamelijk gericht op kopers premie en business class. Iets minder dan de helft van de primaire markt wordt bezet door luxe appartementen. Relevant is de reconstructie van oude gebouwen van historische waarde.

De hoge kosten van grond in het centrum van Moskou gedicteerd door astronomische onroerend goedprijzen, die kan alleen worden gekocht door mensen zijn niet arm.

Goede gebieden om te wonen in Moskou ook buiten Moskou geplaatst.

Nieuwe Moskou (Novomoskovsk Trinity en administratieve districten)

De huisvestingskosten zijn lager dan in de oude wijken van de hoofdstad. Maar sommige delen van New Moskou is het beter om te leven? Hier is de lijst van de meest comfortabele plaatsen buiten Moskou om te wonen:

• Mitino - hier geheel afwezig industriële installaties. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimten, onderwijsinstellingen de grote kinderen, en comfortabel winkelcentra.
• Kurkino - voor dit gebied wordt gekenmerkt door een uitstekende omgeving en cottage-type accommodatie.
• Solntsevo en Novo-Peredelkino - in deze gebieden zijn vaak toeristen, want er zijn de beroemde musea.
• Noord- en Zuid-Butovo - in dit gebied zijn er winkelcentra, sportcomplexen, scholen, kleuterscholen en modern.

Dit zijn de goede delen van Moskou voor een verblijf met kinderen. Talrijke hoeveelheden groen en parken maken ze milieuvriendelijk. Vandaag zijn veel inwoners van de hoofdstad proberen om een huis te kopen in deze gebieden. Afstand van de drukte van de stad is goed voor de lichamelijke en emotionele gezondheid.

Iedereen is vrij om te beslissen welk gebied van Moskou is de beste accommodatie voor zijn gezin. Iemand is niet leven zonder het geluid van een megacity, sommigen liever hun eigen sites met een tuin, en er zijn mensen die niet zonder wolkenkrabbers en nachtclubs kunnen leven.