De situatie op de vastgoedmarkt van Rostov

Terwijl banken bieden voor diegenen die een hypotheek te kopen is heel aantrekkelijk, niet alle Russen kan veroorloven om een verdrag dat hen zou verplichten om regelmatig te betalen voor acht jaar of meer te ondertekenen. Daarom blijven populair advertenties over het huren voor een lange periode van één, twee en drie-slaapkamer appartementen in Rostov.

De vastgoedmarkt analist Chumakov merkt op dat na de financiële crisis in 2008, in sommige regio's van Rusland de kosten per vierkante meter neemt geleidelijk toe, het resultaat hetzelfde - zo niet verminderd, dan in ieder geval blijven op pre-crisis niveau. Op hetzelfde moment dat de hypotheek wordt door velen beschouwd als een echt alternatief voor een appartement te huren in een prestigieuze omgeving. Ze zeggen dat de grootte van de betalingen op de hypotheek en de huur is ongeveer hetzelfde, maar bij het kopen op krediet heeft een belangrijk voordeel - het onroerend goed in het bezit van de persoon. Daarom, om een appartement te kopen in Rostov de voorkeur aan degenen die alle benodigde documenten kunnen verzamelen om te bewijzen dat hij in staat is om de schuld te betalen in de komende jaren.

Echter, sommige burgers niet rekenen op een dergelijk scenario, hebben ze te zoeken, waar te Rostov goedkope huurwoningen. Men mag niet vergeten dat een-kamer appartement kan gehuurd worden gedurende 15-20 duizend roebel (gemiddelde prijs), met twee slaapkamers - voor 20-30.000, met twee slaapkamers - voor 25-40.000. Ter vergelijking: de hypotheek te betalen bedrag aan 19-22.000 roebel voor 15 jaar. De grootste vraag, zowel voor aankoop en voor verhuur zijn "odnushki", aldus A. Chumakov in september 2013 ongeveer 60% van de mensen zijn geïnteresseerd in deze specifieke categorie van onroerend goed. De vraag naar "kopeke stuk" was een beetje meer dan 22%, drie-kamer appartementen - 6,15%. Part Rostovites geïnteresseerd zijn in een gemeenschappelijk appartement - bijna 7%, en de slaapzaal - bijna 4%.

De reden dat dwingt Rostovites huur een appartement in Rostov, maar niet kopen, denk ook dat wanneer u een hypotheek die u nodig hebt om een eerste betaling te doen, die een bepaald percentage van de totale waarde van het onroerend goed. Niet iedereen kan in een keer te betalen een groot bedrag, dus ze hebben geen andere keuze dan hoe je de beste eigenschap te kiezen.

Daarom is een universele oplossing voor het geschil, wat een manier om: huren of kopen op de hypotheek - om uit te kiezen, in feite niet bestaat. Het hangt af van vele factoren, zoals de financiële stabiliteit, de behoefte aan een specifieke footage, de wens om een huis zo snel mogelijk te krijgen, en ga zo maar door.