Complexe van gebouwen en structuren

Eigenaren van kantoorgebouwen hebben vaak een wirwar van economische en administratieve problemen te ontrafelen - want elke werkgever is bereid om te werken in een schone, hoge kwaliteit gerenoveerd modern kantoor met uitstekende communicatie, verwarming en design. Onderhoud van gebouwen kan zijn krachten van het kantoorpand van de eigenaar of door middel van een contract voor de levering van dergelijke diensten, door het bedrijf ondertekend. In sommige gevallen, de reparatie en het onderhoud van gebouwen die worden verhuurd, vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurders. Indien de overeenkomst was zo'n moet een dergelijke clausule worden opgenomen in de huurovereenkomst.

Wat is een uitgebreide service

Zorg grote kamer het vereist voortdurende aandacht voor verschillende details en de lopende werkzaamheden hard om ervoor huurders comfortabel en ontspannen voelen.

Systems dienst - een pakket van diensten voor reiniging, reparatie, service en onderhoud van communicatienetwerken. Soms bevat deze call-center diensten, de betaling voor het werk beheerder bij de receptie, andere diensten.

Wie houdt zich bezig met complexe dienst

servicecontract met het schoonmaken van bedrijven, individuele ondernemers of outsourcing bedrijven gesloten. Geschikt wordt de systemen dienst uitgevoerd door één bedrijf worden uitgevoerd - in dit geval, zal er verwijten en het passeren van de bok voor niet uitgevoerde werk, omdat het hele pakket van diensten moeten voldoen aan een organisatie.

De basisdiensten van de organisatie

Standard contract omvat de volgende diensten, de verplichte derde partij.

• Onderhoud van het gebouw (begeleiding van de technische diensten, ondersteuning van een goede staat van delen van het gebouw en de huidige wijze van functioneren van bestaande systemen techniek die nodig is voor de apparatuur aanpassing procedure).
• Preventief en geplande activiteiten (het uitvoeren van inspecties, seizoensgebonden en buitengewone preventieve werk).
• Het uitvoeren van cosmetische reparaties.
• Economische en onderhoud van gebouwen.
• Diensten van het schoonmaken, zorg voor het aangrenzende gebied.
• Landscaping en service parkeerplaatsen en nog veel meer.

Kenmerkend is dat de administratie beschouwt een paar applicaties van derden bedrijven die willen onderhoud van gebouwen uit te voeren. Om deel te nemen in de offerte, moet het bedrijf te bieden:

• charter documenten;
• machtiging om dergelijke diensten te verlenen;
• certificering van de werknemers van het bedrijf - de aanwezigheid van de nodige vergunningen (bijvoorbeeld, werken aan het onderhoud van gebouwen heeft toegang tot elektriciteitsnetten diensten);
• specificatie van diensten met een indicatie van de waarde van elk item.

Bij evaluatie van de toepassingen van het gebouw administratie kiest een bedrijf om de beste verhouding tussen prijs en kwaliteit parameters te bieden, en sluit daarmee de opdracht om diensten te verlenen.

Standaard contract voor het onderhoud van gebouwen

Het contract voor de bouw van onderhoud is om de werking van de hoofdactiviteit van de klant-onderneming te optimaliseren.

De betekenis van het contract voor onderhoud van derden functies over te dragen voor het onderhoud van de bestaande apparatuur, inbedrijfstelling van nieuwe machines, reparatie van gebouwen en faciliteiten van de onderneming klant.

De overeenkomst houdt in:

1. indiening van een plan van de reparatie werkt aan het onderhoud van de vaste activa van de klant.
2. onderhoud van gebouwen en uitrusting van bestaande bedrijven.
3. De invoering van systemen en technologieën die het mogelijk maken voor het complete onderhoud van gebouwen en installaties, om te zorgen voor de tijdige reparatie van apparatuur, richten de inspanningen om de werking van bestaande machines te verbeteren.
4. De uitvoering van de reparatie binnen de toegestane tijd van het contract, aanpassing reparatiekosten, terwijl het vasthouden aan hoge normen van de reparatiewerkzaamheden.
5. Verbetering van de handhaving van de productie, een efficiënt gebruik van nieuwe technologieën om de klant te bedienen.
6. Accounting primaire documenten en rapportage over de reparatie en productie-activiteiten, werken aan certificering, die plaats het onderhoud van gebouwen neemt iedere werknemer.
7. Werk aan de planning van de technologische ontwikkeling en modernisering van productie-apparatuur, om de oorzaken van de verhoogde slijtage te onderzoeken, schade aan de apparatuur en industriële verwondingen.

De volgorde van ontvangst van de uitgevoerde werken

Technische ondersteuning leveringsproces wordt bestuurd door de rapporten regelmatig aan het einde van de periode. Op de resultaten van het werk wordt voor het verrichten van diensten verricht, dat is een bevestiging van de uitgevoerde werkzaamheden worden opgesteld. Als het kantoor administratie is het eens met de wet, wordt het document ondertekend en in de boekhouding en bedrijfsspecifieke provider lijsten geld uitgevoerd.

Een aparte post in de overeenkomst zijn:

• Verplichte definitie van de verantwoordelijkheid voor te late of ondermaatse diensten;
• voor de verzekering van de werknemers tegen arbeidsongevallen;
• tot vergoeding van schade aan derden.

Het verdrag werd begrepen en overeengekomen door beide partijen bij de transactie overeengekomen.

Afdeling ontvangende toepassingen

Voor een coherente exploitatie van de diensten van de nieuwe exploitant, organiseert het bedrijf een speciale afdeling. Meestal is het dispatching opgeroepen voor het ontvangen van klachten en verzoeken. Het geeft ook feedback tussen de teams, aan het werk, en huurders te ondernemen. Als het gebouw is klein, kan een dergelijke functie worden toegewezen aan een beheerder of professional, waardoor ontvangst van bezoekers.

Natuurlijk, elke eigenaar van kantoorruimte heeft het recht om personeel in te huren voor het reinigen en onderhoud van het gebouw. Maar kwalitatief hoogwaardige geïntegreerde dienstverlening is alleen mogelijk door een gespecialiseerde firma. Ondertekening van het contract, de eigenaars van high-rise office vrijgelaten uit de verantwoordelijkheid voor het bewaken van de toestand van het terrein en kan niet zorgen te maken over het comfort en de veiligheid van hun huurders.