Verplichte legaliseren van de transactie: beschrijving van de procedure, documenten en functies

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Legaliseren van de transactie is een van de dienstverlening aan burgers en organisaties diensten. In veel gevallen een beroep op de bevoegde personen is een persoonlijk initiatief van onderwerpen. Volgens de wet, de meerderheid van de transacties zijn toegestaan om te registreren in het normale schrijven. Echter, volgens de traditie, de proefpersonen bleef ambtenaren in te schakelen voor meer garanties. . Laten we eens in detail hoe het legaliseren van de transactie.

Overzicht

прямо не предписывается законодательством. Legaliseren van onroerend goed transacties worden niet direct door de wet voorgeschreven. Deze situatie is het gevolg van de introductie van de federale wet betreffende de procedure voor de registratie van de rechten om objecten. Echter, in de praktijk, kan een verscheidenheid aan situaties. Daarom, om zichzelf te beschermen en om de rechten te beschermen, onderwerpen van toepassing op notarissen. De procedure houdt de Commissie op het speciaal inscripties documenteren bevoegde persoon. не заключается только лишь в этом. Intussen is de legaliseren van de transactie is niet alleen dit. Het hele goedkeuringsproces beheerst door de relevante normen en uitgevoerd door een bepaalde volgorde uitgevoerd. De procedure is bedoeld om ervoor te zorgen de geldigheid (rechtmatigheid) het opstellen van een contract.

wettelijke controle

De regels van de transacties het onderwerp van vele rechtshandelingen. De belangrijkste bepalingen die in het Burgerlijk Wetboek, de federale wetten, presidentiële decreten, overheidsvoorschriften, opdrachten van ministeries en andere overheden. In artikel 153 van het Burgerlijk Wetboek is een verklaring van het concept van een transactie. In overeenstemming met de norm, het gaat om het plegen van acties van organisaties en burgers, gericht op het veranderen, de instelling, de beëindiging van rechten en plichten. De deal wordt gezien als de meest voorkomende juridische feit.

classificatie

In de praktijk zijn de acteurs uitvoeren van een verscheidenheid van de transacties. De wetgeving bevat geen uitputtende lijst van al hun soort. Inmiddels is duidelijk onderscheid tussen hen wordt uitgevoerd in de normen. Als één van de criteria voor de indeling van handelingen betreffende samenstelling. Volgens artikel 154 van het Burgerlijk Wetboek, kan de transactie single-, multi- en bilateraal zijn. In het kader van het onderwerp van belang is de indeling in de vorm van het plegen van. Transacties kunnen persoonlijk of via een vertegenwoordiger te worden gemaakt. Afzonderlijk, in het GC zijn vaste vormen van ongeldige contracten en overeenkomsten herkennen van die voorwaarden.

Legaliseren van de transactie: de doelen

Geautoriseerde personen die worden benaderd door organisaties en burgers moeten de belangen van deze onderwerpen te beschermen. Dit doel wordt bereikt in de eerste plaats door de uitvoering van alle in de wetgevende en andere instrumenten, met inbegrip van burgerlijke wetten gestelde eisen. Voor de erkenning van een geldig contract, moet hij worden gesteld op basis van een handeling van de individuen die het componeren en te ondertekenen.

voorwaarden

Personen die van toepassing zijn op een notaris, moet juridische capaciteit te hebben. De inhoud van de overeenkomst is opgenomen in het document dat overeenkomt met de in de wetgeving vastgestelde regels te stellen. De essentie van de transactie moet in overeenstemming zijn met de eisen van de normen. Als het niet wettelijk verplicht is, moet de inhoud van de fundamentele beginselen van het Burgerlijk Wetboek niet tegenspreken. Daarnaast is het noodzakelijk om het resultaat van de werkelijke bedoelingen van de partijen overeenkomen.

Algemene regels

Om elke transactie af te sluiten, volgens de wet, moet de wil van de deelnemers. Als het is eenzijdig, geldt de regel die van toepassing is op een persoon. Totstandkoming van de overeenkomst wordt uitgevoerd met instemming van de partijen. Er kunnen twee, drie of meer zijn. Volgens de normen van het Burgerlijk Wetboek, onder Notarisatie eenzijdige transacties voldoende wil en de aanwezigheid van een persoon namens wie de actie plaatsvindt. Deze omvatten, in het bijzonder onder de volmacht, testamenten, verwerping van de erfenis, enzovoort. Als gecertificeerd multilaterale deal, vereist de aanwezigheid en de wil van elke deelnemer. Zij kunnen de verkoper en de koper, de donor en de begiftigde, de hypotheekhouder en de hypotheekgever zijn. Het is noodzakelijk dat de wil van alle deelnemers hadden afgesproken.

reglement

Een notaris is nodig om uit te vinden de wil van de partijen bij de transactie. bevoegd persoon controleert de uitvoering van deze taak:

1. De naleving van de inhoud van de overeenkomst ter certificering, de werkelijke bedoelingen van de partijen. Om dit te doen, de relevante vragen aan de partijen.
2. Juridische vermogen van burgers, handelingsbekwaamheid van rechtspersonen die betrokken zijn bij de procedure. Indien de feiten worden gepleegd door vertegenwoordigers, controleert op hun respectieve bevoegdheden.

order

In overeenstemming met de vastgestelde regels, de notaris moet:

1. Verduidelijking van de betekenis en het doel van de ontwerp-overeenkomst voorgelegd aan het.
2. Controleer of de inhoud van de bepalingen van de wetgeving document.
3. Bepaal de identiteit van de personen die hem toegepast.
4. Lees de inhoud van de deelnemers aan de transactie.
5. Te bieden aan een document in zijn aanwezigheid ondertekenen.
6. Registreer het contract in het register.

Strikte naleving van deze regels zorgt ervoor dat de geldigheid van de procedure en de bijgevoegde trudnoosporimy karakter documenten. Onderwerpen, neem dan contact op met een bevoegde persoon moet papier, identiteit, en, in feite een overeenkomst. Vertegenwoordigers opleggen verdere toestemming.

Wat aanbiedingen gelden zolang de notariële?

Bevestiging van de geldigheid van de contracten die door de wet of instemming van de partijen. In het laatste geval kan de regels niet worden voorgeschreven dat de notariële transacties vereist. overeenkomst tussen de partijen is een juridisch feit en heeft rechtskracht. : De volgende transacties onderworpen aan een verplichte notariële gedefinieerd in de wetgeving:

1. Bail handhaving van de verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst, die moet worden gecertificeerd. Deze regel is aanwezig in de artikel 339 GC (3).
2. Rent, de inhoud van het leven met onderhoud (art. 584).
3. De indeling van de eisen om de transactie notariële. De bijbehorende regel bepaalt artikel 389 van het Burgerlijk Wetboek (par. 1).
4. schuld vertaling transactie notariële. De eis artikel 391 wordt bevestigd (Sec. 4).
5. Overeenkomst inzake de annulering / wijziging van het contract notariële. Regel 452 voorziet in een artikel, blz. 1.
6. De voorlopige overeenkomst, als de belangrijkste contract in de toekomst gestalte zal krijgen met een notariële akte. De overeenkomstige instructie aanwezig is in het artikel 429 (blz. 2).
7. De overeenkomst tussen de pandhouder en de pandgever over de behandeling afscherming van het onroerend goed in de klachtenprocedure. De overeenkomstige regel bepaalt het artikel 55 van de federale wet "op het hypothecair".
8. Het akkoord over de betaling van de alimentatie. Doorgaans te vinden in artikel 100 SC.
9. Het huwelijk contract. De eis voor legalisatie, bedoeld in artikel 42 KS.
10. Zal met name weigering of opleggen. In sommige gevallen, bij wijze van uitzondering is het toegestaan om een eigen document van twee getuigen.
11. Volmacht voor transacties die notariële nodig hebben, toe te passen voor de staat de registratie van contracten, of de rechten te beschikken over de in het Rijksregister geregistreerde rechten.
12. De volmacht die door de regels van substitutie.

nuances

Altijd legaliseren van transacties die nodig is in gevallen waarin een aanvullende overeenkomst om de belangrijkste gecertificeerde contract. Het moet gezegd worden dat de niet-naleving van vastgestelde regels leiden tot de ongeldigheid van het document. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Indien een transactie waarvoor notariële, werden niet gecertificeerd, en een van de deelnemers geheel of gedeeltelijk voldaan aan de verplichtingen vastgesteld, kan de rechter, op zijn verzoek, aan de geldigheid van de overeenkomst te herkennen. In dergelijke situaties wordt de daaropvolgende bevestiging van het document niet vereist.

rechtszaken

Transacties in het notariële, in strijd met de regels uitgevoerde, kunnen worden erkend als nietig. Claims voor de toepassing van de gevolgen kunnen binnen drie jaar na de startdatum van de uitvoering worden gebracht. De wet voorziet in een ander soort van ongeldige transacties - betwist. Een actie voor de toepassing van de gevolgen in dit geval kan worden gedaan binnen 1 jaar vanaf de datum van beëindiging of de dreiging van geweld, onder invloed waarvan de overeenkomst werd gesloten. Berekening van de periode kan worden van de datum waarop de benadeelde zich bewust wordt of hij zich bewust van andere omstandigheden dienen als grond voor de nietigverklaring van de transactie zou kunnen worden.