Verhuur van gemeentelijke eigendommen. Alleen veilingen!

Huur van gemeentelijke eigendom - dit is een van de belangrijkste bronnen van de regionale begroting. In dit geval, in het kader van de gemeentelijke onroerend goed verwijst naar eigenschap die behoort tot de stad (dorp, nederzetting, en zo verder. D.) Gemeenschap. Deze eigenschap is meestal beschikbaar voor de lokale overheid, die optreedt namens de burgers van deze administratieve eenheid. Merk ook op dat, hoewel de federale wet door de algemene wettelijke mechanisme voor de overdracht goedgekeurd van de gemeentelijke onroerend goed in particuliere handen, maar de procedurele problemen zijn opgelost op de grond, in overeenstemming met de door regionale overheden vastgestelde besluiten. Echter, kijken naar alles in orde is.

General procedurele aspecten

De federale wet stelt een lijst van objecten die u kunt leasen of verkopen op een veiling op een concurrerende basis. De zeer lijst van dergelijke objecten wordt gecoördineerd met de Anti-Monopoly Committee. Als zorgvuldig alle voorschriften, in het bijzonder van de overheid ordernummer 67 van 2013 wordt duidelijk dat de huur van gemeentelijke eigendom voornamelijk uitgevoerd door middel van open veiling wordt uitgevoerd. De volgorde van hun gedrag is goedgekeurd door de lokale overheid. Uiteraard betekent dit dat de verkoop van de gemeentelijke onroerend goed op een veiling in Chelyabinsk verschilt van die aangeboden in de Tver en Kaliningrad. De duivel, zoals we weten, is in de details. Dit soort operatie, dus het is best gedaan na de nodige juridische advies, en het beste van alle - met de bijbehorende activiteiten van zijn advocaat.

vereisten

Verhuur van gemeentelijke eigendommen vereist de naleving van specifieke regels en eisen. Ten eerste wordt in het bericht van de veiling bekend worden gemaakt 20 dagen voorafgaand aan haar belang. Gedurende deze periode worden alle potentiële bieders en andere betrokken partijen volledig op de hoogte van de geplande wedstrijd. Verwacht wordt dat een dergelijke openheid zal helpen corruptie te voorkomen en bij te dragen aan de organisatie van eerlijke handel. Ten tweede is procedureel een lijst opgesteld van rechtspersonen en natuurlijke personen toegelaten tot de competitie. Veelzeggend is de veiling voor de verkoop van gemeentelijk eigendom, afhankelijk van de uitgevoerde kwalificaties van de bieders, waaronder de aanwezigheid / afwezigheid van een technologische basis, financiële en personele middelen. Als u deze vereisten negeren de veiling biedingen kunnen worden ontkracht. Tegelijkertijd Initiator als een verplichte procedure stelt de grootte van een waarborgsom, die toegang garandeert tot concurrerende biedingen deelnemers.

Contract en verplichtingen

Verhuur van gemeentelijke eigendommen wordt gerealiseerd door middel van een contract tussen de geselecteerde inschrijver en het lokale bestuur. Dit contract geeft de lijst van de gehuurde faciliteiten, de procedure voor de betaling van de huur, de sancties in geval van niet-naleving van contractuele verplichtingen, de wettelijke bevoegdheid van de partijen. Een apart punt voorgeschreven aanvullende verplichtingen die de huurder (behoud van werkgelegenheid, renovatie van gebouwen, renovatie van gebouwen en ga zo maar door. N.). Bovendien kan de gestelde force majeure gebeurtenissen die herzien contractuele verplichtingen leiden onderlinge overeenstemming.