Gemeentelijke eigendommen

Gemeentelijk eigendom, samen met publieke en private, is een van de belangrijkste vormen van eigendom. In Rusland een dergelijke positie wetgeving op de Grondwet (blz. 2, art. 9). Volgens de grondwet van de onderwerpen van het recht van de gemeentelijke vormen van eigendom zijn de gemeenten. lokaal zelfbestuur lichamen uit te voeren ten behoeve van de rechten van het gebruik, het genot en de verwijdering van het pand.

Gemeentelijke eigendom wordt beheerd door de administratief-territoriale eenheden: steden, wijken, dorpen, etc. Vastgoedactiva in het voordeel activa van de lokale overheid, huisvesting, niet-residentiële gebouwen, betekent van de lokale budgetten, extra-budgettaire middelen, industriële ondernemingen, diensten, instellingen van cultuur, onderwijs, gezondheid, enz.

Onroerend goed gemeentelijk eigendom is vastgelegd in een groot deel van de gemeentelijke bedrijven of overgedragen aan de gemeenten. In het geval van overdracht van eigendom onder de jurisdictie van het bedrijf heeft het recht om zelfbeheersing om onroerend goed te ontvangen (een eigendomsrecht - het recht hozvedeniya). De instellingen hebben ook het recht om de bedrijfsvoering in de vaste activa op hun kosten.

Gemeentelijke eigendommen vanaf het begin van haar bestaan heeft de meest dicht bij het publiek organisatie, zijn middelen en vermogens, het dient om de behoeften en de noden van de bevolking te voldoen.

Historisch gezien, gemeentelijk eigendom breidt zijn lidmaatschap en compliceert de managementstructuur. In eerste instantie alleen de gezondheid faciliteiten in zijn samenstelling, onderwijs, sociale zekerheid inbegrepen, communicatiemiddelen, maar met de ontwikkeling van de samenleving en technologie om de beursgenoteerde entiteiten toegevoegd water, elektrogazosnabzhenie, sanitaire voorzieningen, vervoer, huisvesting en niet-residentiële fonds, en ga zo maar door. D. Tegelijkertijd wordt steeds groter en het volume dit type van eigendom, het verbeteren van de structuur en het management team (altijd behoefte aan meer gekwalificeerde deskundigen voor gebruik).

Historisch gezien, gemeentelijk eigendom is ontstaan als een onafhankelijke vastgoeddeskundige, maar heeft zich ontwikkeld onder de druk van de overheid, het indienen ervan tot op zekere hoogte. Echter, in de afgelopen jaren is er een gestage trend tegenover de geleidelijke afgifte van de gemeentelijke onroerend goed aan de bevoegdheid van de staat en de overgang naar de bevoegdheid van de lokale overheden zijn.

Van staatsbedrijf gemeenten heeft de volgende kenmerken: de werking ervan wordt gekenmerkt door een vrij smalle nastreven van de doelstelling om de levensomstandigheden van de lokale bewoners, landschapsarchitectuur nederzettingen te verbeteren. Staatseigendom is vastbesloten om te voldoen aan de behoeften van alle burgers, ongeacht hun woonplaats.

Gemeentelijke eigendom van een stuk grond betekent dat de bevoegdheden van eigendom, de verwijdering en het gebruik van een stuk land dat behoort tot de gemeente. De objecten van deze rechten omvatten kavels, die op basis van de federale wetten van de Russische Federatie of haar onderdanen werden overgebracht in de gemeentelijke onroerend goed, of als zodanig beschouwd. Grondbezit moet worden ondersteund door een certificaat van eigendom.

Municipal (gemeentelijke) onroerend goed bestaat niet in alle landen, maar alleen in die waar voor zijn optreden relevante historische achtergrond hebben ontwikkeld. In Rusland, wordt het beschouwd in de wet als een aparte vorm van eigendom. Door toeschrijven bezit van een eigenschap van steden, dorpen en gemeenten.