Technisch toezicht van de bouw van de klant. Technisch toezicht. kapitaal van de bouw

Benaderingen van de monitoring bouwprocessen veranderen regelmatig aangevuld en gecorrigeerd om de kwaliteit te verbeteren. De behoefte aan betrouwbare en duurzame bouwplaatsen als gevolg van de wens van de verantwoordelijke autoriteiten om een passend beveiligingsniveau onderhouden gebouwen zorgen te begrijpen. Om aan deze voorwaarde te voldoen toegepast vandaag surveillance, dat is een set van regels en voorschriften met betrekking tot de activiteiten van de bouw experts. Commissie gevormd door wettelijke en technologische hulpmiddelen om de kwaliteit van het werk activiteiten en materialen te evalueren.

Basisconcepten van gebouwbeheersystemen

Om de prestaties van de structuur van de controle deelnemers in de bouw te begrijpen moet zijn om de individuele concepten te begrijpen. Bijvoorbeeld, de klant is de algemene constructie van de persoon die de financiering van het project voorziet. Deze steun omvat de ontwikkeling van projectdocumentatie, en direct de constructie van een object met een controlefunctie. Ook is er het concept van de algemene aannemer. In contrast, klanten, aannemers vaak uit te voeren bouw en installatie bedrijf is een rechtspersoon. De functionaliteit van de partij gebouw beschikt over directe technische uitvoering van de objecten van het kapitaal van de bouw. Het is de activiteiten van de aannemer te onderwerpen aan toezichthouders controleren. Deze functies op een lager niveau en worden uitgevoerd door de ontwikkelaar, die kunnen worden opgenomen in de organisatie van de aannemer. Deze persoon maakt deel uit van het grondgebied waarop de constructie. Bovendien oefent constructie en montagewerkzaamheden.

Al deze deelnemers aan het bouwproces gecombineerde controlerende functie. In feite is de constructie van de klant controle over de constructie regelmatige controles, waarvan de frequentie wordt bepaald door de overeenkomst. Wat betreft het toezicht is het de bedoeling om de kwaliteit van het werk te identificeren tijdens de bouw van de doelen. Volgens de resultaten van het onderzoek zijn de bijbehorende schattingen op basis van de eisen van de bouw van het ontwerp documentatie. Tegelijkertijd technische analyse kan worden blootgesteld niet alleen elementaire bouwmaterialen en installatie, maar ook de resultaten van technische studies. Door het vergelijken van de resultaten verkregen met de voorschriften en normen opgelegd evaluatiegegevens van de kwaliteitsborging van de veiligheidsvoorzieningen en gebouwen.

Controle in het kapitaal van de bouw

Bouw capital is de meest breed platform voor de praktijk van het gebruik stuurschakeling in het deel van het ontwerp en de uitvoering van de reparatie en installatie werk. Dit is te wijten aan het feit dat in het proces van totstandkoming van dergelijke voorwerpen wordt de verwachte prestaties van de meeste bouwactiviteiten te kunnen houden in overeenstemming met de regelgeving. Echter, dit betekent niet dat de bouw van de klant controle over de bouw alomvattend moet zijn en alle stadia van het project. Vaak, en deels om te besparen ontwikkelaars te verbinden professionals van dit profiel in specifieke stadia. Bijvoorbeeld, als je wilt om de levering van bouwmaterialen te controleren. In dit geval zal de controle het kantoor van de labels, etikettering en certificering documenten over de geleverde producten te controleren vanuit het oogpunt van de naleving van de aanbevelingen project. Daarentegen kan de levering van materialen afzonderlijk worden gecontroleerd door de klant en geavanceerde high-tech processen en de installatie van technische apparatuur of metaalconstructies samenstel zal de toezichthouder aannemen.

Een bijzondere plaats wordt ingenomen door een stadium van voorbereiding voor de bouw. In dit stadium zijn in ontwikkeling van het ontwerp en technische documentatie. Dat is een ander soort controle nodig is, en het verstrekken van analyse van de juridische eigenschappen. Bovendien is kapitaal van de bouw voltooid door het feit dat de klant voorbereiding van documenten voor de inbedrijfstelling. Om inconsistenties met de formele technische paspoort te elimineren voor het aanvragen van de staat registratie worden ook uitgevoerd onderzoek van het aansluiten van toezicht diensten.

Technische Dienst van de Inspectie

Met de toenemende eisen voor de objecten van het kapitaal van de bouw, die samen het grootste deel van de stedelijke onroerend goed, en de controle over het proces van de uitvoering van dergelijke projecten te harden. Eerder deze taken viel op het gebouw controle door de Bijzondere Commissie van de stedelijke overheid. Het nadeel van dergelijke eenheden was zeer slechte kwaliteit controlerende functie. En dat is niet aan het feit dat de organisatie van hun werk is een alomvattende aanpak van de beoordeling van de kwaliteit van het doel object te noemen. In de meeste gevallen heeft de Commissie een bezoek aan de faciliteit in de analyse van de technische documentatie en na de bouw. De situatie drastisch veranderd wanneer de controle heeft in overeenstemming met de nieuwe normen toezicht ondernomen. Ze doen niet alleen controle over de hoofdstad de bouw op de technische en juridische aspecten, maar ook kan fungeren als assistenten voor het project uitvoerders. Dat de toezichthoudende organisatie gelicentieerd door de speling in de zelfregulerende beroepsverenigingen, die kan samenwerken en deskundigen in de techniek, landmeetkunde, architectuur, assemblagelijnen, etc. Dat wil zeggen, indien nodig, deze diensten klanten een volledige waaier van diensten kunnen aanbieden tijdens de bouw en implementatie van een eenvoudige kwaliteitscontrole van de voornaamste doelstellingen.

Taken en functies van de technische supervisie

Toch is het belangrijkste probleem van het regelen van bedrijven worden gereduceerd tot de organisatie en zorgen voor de goede werking van de raad. Externetoezichtstelsel constructie en reparatiewerkzaamheden te houden om verdere overeenstemmingsbeoordeling vastgestelde normen leidt. Tegelijkertijd deelnemers aan het regelen van het proces nodig is om uitspraken over de omvang van de werkzaamheden, die verder maakt het mogelijk om het ontwerp en de raming van de documentatie voor te bereiden. hierboven vermeld, dat het papierwerk op de resultaten van de inspecties kan ook worden bediend door de klant. Er is ook een directe technisch toezicht functies zijn onder meer de uitvoering van systematische controles van de financiële kosten. Het feit dat het complex doel van het bouwen controle uit zich niet alleen in het waarborgen van de technische kwaliteit van het object. Indien nodig kan de klant akkoord gaat met de controlerende organisatie en het bijhouden van de financiële uitgaven. Dat het toezicht functie in dit geval een karakter dat optimaliseren het bouwproces, die ook een up-to-date zijn.

technische inspecties

Actie en de organisatie van de toezichthoudende diensten bepalen de regels en de overeenkomst die met de klant heeft gesloten. De meeste van deze diensten worden ingehuurd bij de uitvoering van engineering services formaat. In overeenstemming met de technische normen, voeren de bouw toezicht tijdens de bouw voorziet in de aanstelling van de verantwoordelijke persoon te zijn die verantwoordelijk is voor een bepaald object. Deze persoon regelt de registratie van vergunningen voor de bouw, spoor grenzen verwijderingsproces plot, de assen betrokken bij staking huizen, communicatie en nutsbedrijven.

In dit geval, de basiseenheden van het werk toevertrouwd aan de toezichthoudende organisaties die toezicht op en onderzoek de resultaten van laboratoriumonderzoeken, evenals hun resultaten uit te voeren. Dit deel van het werk verwijst ook naar de beheersing van de documentatie. Afzonderlijk bewaakt en productieprocessen voor de bouw en installatiewerkzaamheden. Volgens de resultaten van specifieke acties wordt gemaakt en de handeling van het uitvoeren van de bouw toezicht, inclusief de naleving van de parameters van de verrichte werkzaamheden of reglementaire bouwkundige eisen. Ook kan de wet worden getrokken in de ontdekking van gebreken of ongepast te identificeren in termen van kwaliteit van de materialen en ontwerpen. In zulke gevallen voorziet de gedetecteerde defectcorrectie procedures. Tussen haakjes, is het voordeel van operationele controle, aangezien een gebrek aan voorafgaand aan de voltooiing openbaart.

Taken van de klant in de bouw

Voorafgaand aan de goedkeuring van het basismateriaal voor toekomstig project klant is verplicht om het advies van de staat deskundigheid positieve eigenschappen te verkrijgen. Ook op het moment van aanvang van de wederopbouw of herstel- en installatiewerkzaamheden die hij moet een bouwvergunning te hebben. Echter, er zijn gevallen van uitzondering, wanneer in plaats van een vergunning voor de werkzaamheden en hebben een certificaat van de lokale stad afdeling planning, waarmee u om te werken zonder de expertise van het project. Nogmaals, voorafgaand aan de werkende actie ontwikkelaar moet goed voor te bereiden object. Vervolgens gebouwbesturing klanten van constructie kan worden overgedragen supervisors. Op hetzelfde moment de controle dienst moet toezicht houden op de overdracht van de documenten, op basis waarvan zijn taken uitvoering technische operaties zullen uitvoeren. In het bijzonder bij het bouwen van een huis van de klant de documentatie aan de aannemer met de resultaten van het technische onderzoek stuurt, ontwerp en de raming materialen en vergunningen genoemde.

Opgemerkt dient te worden dat de klant kan op een bepaalde manier te handelen en de controlerende partij in de loop van het project, zelfs als hij een gespecialiseerde dienst voor dit doel heeft ingehuurd. Gangbare praktijk, wanneer de technische supervisie van het grootste deel van het, bijvoorbeeld, sprak de ingang inspectie van de aan de dienst controle en documentatie van alle toonaangevende klant zelf of zijn vertegenwoordigers toevertrouwde materialen. Er is nog een nuance met betrekking tot de interactie van de klant met de feitelijke daders. Vaak werkproces wordt georganiseerd op een zodanige wijze dat de opsporing van overtredingen van de toezichthoudende autoriteiten alleen opgenomen in de documenten, maar niet geverifieerd correct geïdentificeerd afwijkingen van de regels. In dit geval wordt de besturing van dergelijke situaties opgenomen in de lijst van taken is niet service, en de klant, die in de documenten moet worden vastgesteld en controleer het feit van de eliminatie van gebreken.

De verantwoordelijkheid van de klant gebouw

Aan de klant is verantwoordelijk voor vrijwel alle fasen van het project. Om te beginnen is het vermeldenswaard de bepaling van de voorbereiding van het project documentatie, evenals de passage van staatsexamen. Het ligt ook aan de klant en verantwoordelijk voor de kwaliteit van het ontwerp-oplossing, reglementaire vereisten, met inbegrip van, en met betrekking tot de rechten en verantwoordelijkheden die aan hem werden gegeven door contractuele afspraken. Verder is deze persoon is verantwoordelijk voor de bouw controle in de zin dat het benoemt hoofdaannemer die betrokken zijn bij het proces van het werk. Daarnaast heeft de klant, in sommige gevallen draagt de aanvaarding van het werk, kan de kwaliteit van die niet worden bevestigd door de toezichthoudende autoriteiten. In dergelijke situaties, het valt en de verantwoordelijkheid van de kwaliteitscontrole van het object.

Taken van het gebouw controledienst

Vertegenwoordigers van de deskundige dienst in de beginfase van het project voerde de ingangscontrole en de raming van de documentatie, die ook uitvoerig ingegaan op de technische materialen voor de toekomstige inrichting. In het bijzonder, deskundigen schatten documentatie in termen van geschiktheid voor de realisatie van de bouw en de algemene bevoegdheid. Indien nodig wordt het controlekantoor nemen van stappen om de documentatie ontwerp en de raming herzien, houdt toezicht op de eliminatie van gebreken gevonden, wordt voorkomen dat de verslechtering van de technische oplossingen en onredelijke stijging van kosten van het project. Het vereist een voorziening voor controle gebouw in de hoofdstad met de verantwoordelijke diensten object moet ook de relatie tussen de hoofdaannemer en leveranciers van materialen te controleren.

In dit opzicht is de belangrijkste taak van de controledienst is om het gebruik van de bouwers van structuren en materialen die niet voldoen aan de eisen van de ontwerp documentatie in hun kenmerken te voorkomen. Hetzelfde geldt voor de technische apparatuur die wordt gebruikt bij de assemblage werk tijdens reparatiewerkzaamheden. In de praktijk worden deze doelstellingen nagestreefd door de organisatie zei input control, waarmee u om te controleren op cut defect is en niet geschikt voor de eisen van bouwproducten. Ie bouw en controle monitors technisch niet alleen het gevolg van het volbrachte werk, maar creëert ook de voorwaarden om de kwaliteit te waarborgen bij het oplossen van de problemen.

Hoe maak je een toezichthoudend bedrijf kiezen?

Rekening houdend met verschillende criteria van de geschiedenis van het werk uitgevoerd om de opleiding van specialisten, die beschikken over specifieke operaties uit te voeren. Ook beoefend het gebruik van deskundigen uit verschillende gebieden, individueel werken. Zo zal een dergelijke groep individueel uit te voeren analyse van de technische documentatie, geodetische studies, toezicht op de kwaliteit van de assemblage en bouwmaterialen. In termen van kwaliteit is het een goede oplossing, maar het bedrijf dat volledig bestrijkt het hele spectrum van het werk, komt evenwel in een efficiëntere beheersing van het proces. Merk ook op welke documenten stellen voor de bouw controle in de organisatie. Het is raadzaam dat een organisatie gericht op de basisset van regels, van toepassing zijn op voorschriften van de monitoring van het kapitaal van de bouw. Maar, in licentie organisaties aangesloten bij de SRO ook speciale normen voor de uitvoering van haar taak, die echter ook in de bestaande regelgeving vast. In ieder geval, aan de uitgang van de klant ontvangt een uitgebreide set van de productie-technische documentatie, waarin sprake is van een tijdschrift van de werken, de resultaten van laboratorium controle, certificaten voor bouwmaterialen, enz.

conclusie

Vaak zijn de deelnemers vastgoedmarkt klagen over de grote hoeveelheden van de technische en deskundige procedures die moeten gaan van de start van het project in de bouw tot de inbedrijfstelling. Echter, deze eisen te rechtvaardigen zich op het gebied van toezicht op de kwaliteit van de prestaties van de fundamentele constructie en assemblage. Ordentelijk de constructie van de klant controle over de constructie maakt het mogelijk om het juiste niveau van veiligheid van een bepaald object te documenteren. Dit is zeer belangrijk, in de eerste plaats, uit het oogpunt van het toekomstige gebruik van het gebouw, maar deze voordelen zijn niet beperkt. Het beheersen van de organisatie biedt nu een uitgebreid scala aan diensten, die het mogelijk maakt om de productie en de bouw te optimaliseren. Dit wordt gedaan door middel van een efficiënter beheer van het ontwerp en de raming van gegevens en rationele keuze van de technische oplossingen door personen die echt geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van een goed resultaat.