Redesign flat: wat kan en wat niet kan? Procedure van de goedkeuring van de herontwikkeling appartementen

Veel huurders zijn nu geïnteresseerd in remodeling het appartement. Wat je wel en niet kan doen in dit geval? Welke processen zijn legitiem? En dat mag niet te maken hebben met dit of andere onroerend goed? Bans veel. Het is vermeldenswaard meteen dat illegale re-planning van appartementen burgers kunnen ontnemen van eigendom. Daarom moet u de regels die gelden voor dit proces in Rusland herinneren. Alleen dan kan de coördinatie van de herontwikkeling zal volledig legaal en veilig zijn. In feite, indien correct voorbereid, alles zal passeren zonder enige problemen. Het belangrijkste is om opnieuw planning waren overeengekomen en officieel uitgegeven. Vergeet niet een verbod is niet zo moeilijk als het lijkt op het eerste gezicht.

Wat is de herontwikkeling

Geplande herontwikkeling van het appartement. Wat je wel en wat niet kan worden gedaan in een bepaalde zaak? Voordat we omgaan met deze kwestie, moet u erachter te komen wat voor soort proces helemaal in kwestie. Immers, niet alles duidelijk is.

Redesign flat - is de verandering. Tijdens deze procedure kan leefruimte of de functionaliteit van bepaalde gebouwen te verhogen. Dit proces vereist voorafgaande toestemming. Anders niet in staat zijn legaal om het appartement remake naar uw smaak. Welke regels moeten worden herinnerd?

kasten

Om te beginnen is het raadzaam om een paar verboden, welke vaker voorkwamen leren. Wat wel en niet mag tijdens de herontwikkeling van de huisvesting? In veel huizen zijn er zogenaamde technische kasten. Of storage area, waar er leidingen. Deze faciliteiten moeten goed opletten.

Het is dat outs te verzegelen de buizen niet. Als er een technische kast verboden is niet alleen te ontbinden, maar om te sluiten met alle middelen. Bijvoorbeeld, om behang plakken. De toegang tot de leidingen, evenals tellers permanent te worden geopend. Kleppen voor het sluiten van het water blijven ook toegankelijk locaties. Walling hen is verboden.

Hetzelfde geldt voor de vergassing van de communicatie. Om ze een of andere manier om te zetten, moet u de juiste licentie te verkrijgen. In de praktijk is het niet afgegeven aan huurders. Daarom kunnen we vergeten over dit idee.

Niet geschikt voor het leven

Maar dit is slechts het begin. Welke andere verrassingen verbergt herontwikkeling appartement? Wat je wel en niet kan doen in een huis als het verandering? Volgende populaire techniek - een wijziging van de deuropeningen, evenals de uitbreiding van diverse faciliteiten. Bijvoorbeeld, onbewoonbaar. Meestal zijn ze de keuken en gangen.

Het is verboden om elke actie die zal resulteren in niet-residentiële gebouwen in de staat te nemen. Bijvoorbeeld, kun je niet doen vanuit de keuken deuropening boog, wanneer het apparaat rechtstreeks leidt naar de kamer, niet in de gang. In dit geval zal de woonkamer automatisch onbewoond.

Ook is het onmogelijk om het gebied van niet-residentiële gebieden uit te breiden ten koste van de levenden. Bijvoorbeeld, de afscheiding tussen de badkamer en de gang te verwijderen. In dit geval, verhoging van het bedrag van de woonwijken. Het is bij wet verboden.

sterkte gebouw

Geplande herontwikkeling? Wat je wel en niet kan doen in mijn appartement? Een ander verbod - het is de uitvoering van alle werkzaamheden die de sterkte van het gebouw kunnen schaden. Bijvoorbeeld zuivere draagmuren of gedeeltelijk te vernietigen.

Om de veiligheid van de voorgestelde wijziging te verzekeren, is het noodzakelijk om het appartement plan, die zal worden opgenomen alle dragende muren te krijgen. Het zal ook moeten beoordelen hoe ernstig de schade aan het gebouw in zijn geheel zal worden veroorzaakt. Immers, met het ongeoorloofd en ongecoördineerde herontwikkeling van zelfs de meest duurzame huis kan instorten of gedeeltelijk instorten. Daarom wordt aangeraden om vooraf te weten wat de muren in het huis kan worden gewijzigd tot op zekere hoogte.

Schade aan de buren

Wat is het volgende? Wat is er mogelijk is en wat niet mogelijk is in het geval van wijzigingen? Als je al de gevestigde verboden kan vermijden, niet verheugen. Er was nog een vrij belangrijk punt. Het ding is dat de herinrichting in hetzelfde appartement uitgevoerd, moet niet een ander schaden.

Bijvoorbeeld, om de kamer te wijten aan de loggia niet verboden uit te breiden. Maar tegelijkertijd burgers van deze procedure kunnen verbieden. Immers, als gevolg van de verwarmde vloeroppervlak toeneemt. Als blijkt dat als gevolg van de uitbreiding van de ontvangen in het stookseizoen buren, minder warmte, kun je vergeten over het idee. Deze factor zal moeten worden overwogen. En de gehele herontwikkeling is de reden waarom gecoördineerd in overeenstemming met de wet. Uitgenodigd voor een speciale technische werknemer die de situatie beoordeelt en maakt een oordeel over het werkplan van de reorganisatie van de huisvesting.

ventilatie

Sommigen geloven dat het mogelijk is om te vernietigen of sluiten van de ventilatieopeningen. Bijvoorbeeld, naar de koelkast om hem. Of zelfs gebetonneerd. Een dergelijke procedure van de goedkeuring van de herontwikkeling appartementen zullen helemaal niet werken. Je kunt niet eens aanraken van de ventilatie passages van de gevestigde wetten.

Tot slot schoon te maken, evenals alle andere wijzigingen die ventilatie zouden beperken bloot te leggen, is verboden. Immers, deze techniek brengt veel overlast voor de buren. Als een persoon op een redesign besloten, zal de klachten andere huurders worden beboet voor zijn illegale actie, en zal worden verplicht om de ventilatie te herstellen. Eisen legitiem.

verwarming

Het is niet zo herontwikkeling appartement voorbereid burgers. Wat kan en wat niet kan worden gedaan in het huis? Nu aan populariteit wint vloerverwarming. Deze methode kunt u niet te bevriezen, en nog verder verwarmt het appartement. Het lijkt erop dat ze geen betrekking hebben op de herontwikkeling. Maar dit is niet het geval.

Niet toegestaan installatie vloer obschedomovyh door warm water en centrale verwarming verwarmd. Dit is te wijten aan het feit dat het warme water in het systeem alleen is bedoeld voor huishoudelijk gebruik. Het voor verwarming kan leiden tot een verlaging van de temperatuur in de leidingen. Dus de installatie van vloerverwarming in strijd met de rechten van de buren.

Wat kan

In feite, verbod op veel herontwikkeling. En dan wat is toegestaan? Wat kun je doen en wat niet bij het verbouwen van een huis? Welke procedures worden toegestaan door de wet?

Onder hen zijn een aantal veel voorkomende technieken die vaak worden gebruikt door burgers. Het appartement kan worden onderworpen aan de volgende wijzigingen (uiteraard, pas na de wettelijke overeenkomst op de voorgeschreven wijze):

1. Als u meerdere appartementen combineren, is het mogelijk om de leefruimte (ruimte) ten koste van een tweede keuken en gangen te verhogen.
2. U kunt de keuken te combineren met woonkamer. Een belangrijk element is het vinden van een zogenaamde natte point. Als het is gelegen op het grondgebied van de keuken, wordt de operatie toegestaan.
3. Uitbreiding van de toiletten is mogelijk door elk van de gebieden. Het verbod zal bevatten alleen keukens en woonkamers. En als je wilt naar de badkamer te verhogen ten koste van de bijkeuken of gang, beperkingen niet.
4. De steunwanden kunnen deuropeningen en bogen maken. Maar het zal eens moeten worden over de wijzigingen. Het is belangrijk om te voldoen aan de normen inzake de bogen en deuren, in de steunwanden.
5. Het maken van de wintertuin balkon of verhoging te wijten aan de loggia kamer. Men mag niet vergeten dat niet alle gevallen, is het mogelijk. Maar de kans op een legitieme uitbreiding van het woongebied daar.
6. Voer een manipulaties in verband met demontage of wijziging van de vergassing en watervoorziening, maar alleen met toestemming.

Misschien is dit alles dat burgers moeten weten voordat je denkt over herontwikkeling. Dit proces, zoals gezegd, moet worden overeengekomen te zijner tijd. Hoe precies? Wat moet ik doen voor dit?

overeenkomst

Ik zou willen dat normaal nam herontwikkeling appartement? Hoe maak je het legaal te maken, zodat je niet problemen? Dit vraagt om te voldoen aan alle eerder genoemde verboden, evenals het proces coördineren met de betreffende dienst.

In feite is alles is niet zo moeilijk. Het grootste probleem - is de creatie van het project, die overeenkomt met de wensen van de verhuurder, en heeft geen wettelijke voorschriften overtreden. By the way, als sommige eigenaren van onroerend goed, met de herontwikkeling moeten allemaal over eens. Je moet ook aandacht besteden aan het feit dat de belangen van alle eigenaren van het appartement niet zal worden aangetast. Anders wordt het proces worden niet rechtmatig kunnen worden aangemerkt.

matching herinrichting procedure kan in het kort als volgt worden beschreven:

1. De eigenaar van een product bestelt gegevens van het appartement. Dit gebeurt in een huis inspectie.
2. Verdere saneringsplan worden opgesteld. Daartoe nodigden we mensen uit de speciale diensten. Zij moeten de overtreding aan te geven, indien aanwezig, en zet ze vast met de huiseigenaren.
3. Het is een bepaald pakket van documenten voor de goedkeuring van herontwikkeling.
4. Eerder verzamelde documenten worden geserveerd in de behuizing inspectie ter definitieve goedkeuring. Binnen een maand zal de burger deze of gene beslissing worden gegeven.

Niets anders is vereist. Bij het opstellen van het plan van herontwikkeling voldoet aan de normen, zal het niet worden ontkend in deze onderneming. Daarom is het mogelijk om het proces gemakkelijk te legaliseren. By the way, kan zelfs zonder de toestemming niet worden toegestaan om acties uit te voeren volgens de wet.

Het pakket van de documenten

Om een masterclass te houden voor herontwikkeling die wel en niet kunnen doen, mensen moeten weten zonder mankeren. Meestal voor deze onderneming worden uitgenodigd om bijzondere mensen - ze luisteren naar de eisen en vervolgens een plan dat de wet niet overtreden.

Welke documenten zijn nodig om overeenstemming te bereiken over het proces? Wat is er nodig voor herontwikkeling? Onder de kern lijst uitstoten:

• bewijs van eigendom;
• toestemming van andere eigenaren bij de werkwijze (indien aanwezig);
• plan van appartementen en de herontwikkeling van (project);
• data sheet op het terrein;
• formulier.

Geen zal meer documenten nodig zijn. Het is bij hen nodig hebt in het huis inspectie te worden verklaard. Als een optie - in het multifunctioneel centrum. Om de herontwikkeling te starten is alleen mogelijk na het verkrijgen van toestemming.