Kan ik rasprivatizirovat appartement? Orde en nuances rasprivatizatsii appartementen

Sommige burgers hebben de staat of gemeentelijke huisvesting, die kan worden afgegeven aan het pand. Na enige tijd, kunt u de vraag of rasprivatizirovat vlak mogelijk te ontvangen. Deze procedure is alleen nodig om de fundamentele nuances te leren kennen.

notie

Rasprivatizatsiya appartement - een procedure van overdracht van de eigendom van een individu aan de staat lichamen. Van de verhuurder wordt een burger van de werkgever. Er zijn 2 varianten van de vervreemding van het object:

• door een rechterlijke beslissing;
• vrijwillige toestemming.

De wet niet rasprivatizatsii termijn, maar het proces van vervreemding is gevestigd in een groot aantal documenten. Op hen en moeten worden ondersteund wanneer het wordt uitgevoerd.

Waarom de behandeling?

Reparatie wordt volledig gecompenseerd door de verhuurder. Rasprivatizatsiya appartementen omvat het wegwerken van de betalingen op de inhoud gebied. Het is ook niet verplicht om de onroerende voorheffing te betalen. In de openbare ruimte kan een specifiek aantal mensen wonen, en als een grote familie, biedt het een groot gebied.

De geprivatiseerde appartement is nodig om te betalen voor alle levende bewoners. Er is een nadeel - in geval van nood toestand van het huis alleen de eigenaren van de geprivatiseerde lokalen kunnen huisvesting krijgen in een ander huis.

voorwaarden

Om de procedure uit te voeren, is het noodzakelijk om te voldoen aan een aantal voorwaarden:

• toe te passen, alleen moet hij degenen die woningen geprivatiseerd te maken;
• ruimte mag niet in het pand worden opgenomen;
• zou er geen schuld voor nutsbedrijven zijn;
• rasprivatizirovat kan slechts één woonplaats zijn;
• is te vinden in de afwezigheid van de verplichtingen die voor de anderen.

Voorheen vereist de erkenning verhuurder armen. Alleen onder deze omstandigheden kunnen zich aanmelden voor rasprivatizatsiyu.

In tegenstelling tot rasprivatizatsii van de privatisering

Dit zijn twee manieren om de beëindiging van de eigendom van de ingerichte accommodatie. Volgens rasprivatizatsii contract voor een appartement als ongeldig beschouwd. Dit gebeurt op basis van een rechterlijke beslissing. Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is deze beschikbaar in geval van overtreding van de privatisering regels, bijvoorbeeld wanneer de schending van de belangen van mensen of gehandicapte kinderen jonger dan 18 jaar. Vervolgens recht op één procedure huisvestingsprocedures is gerealiseerd.

Een andere manier om de overdracht van het appartement aan de staat is de de-privatisering. Het gaat om de vrijwillige overdracht van onroerend goed door de eigenaar. Een burger kan bij de gemeente object geschonken door de uitgifte van een sociaal huurovereenkomst. Na de de-privatisering van het recht om te privatiseren zal worden gerealiseerd.

Hoe verloopt de procedure?

Op de vraag of te privatiseren het appartement kan zijn, moet positief worden beantwoord. Je moet een aantal van de nuances van de procedure te gebruiken. Zoals rasprivatizirovat appartement? Om dit te doen, gebruik 2 methoden. Op de eerste moet naar de rechter stappen. Eiser moeten argumenten voor te bereiden over de reden waarom u wilt rasprivatizatsiya. Dit proces zal lang en complex zijn.

Soms zijn er fouten. Met de hulp van de rechtbank heeft de mogelijkheid tot erkenning van de registratie privé-eigendom ongeldig. Beëindiging van de privatiseringsovereenkomst en vernietigd - twee verschillende dingen. Redenen voor beslissingen en de gevolgen kunnen verschillend zijn.

een andere optie

Als rasprivatizirovat een appartement op een andere manier? Er is een wet, volgens welke de eigenaar heeft het recht om een contract met de staat te ondertekenen. Het document aangegeven het feit van de woning aan staatseigendom. Dit wordt bevestigd door artikel 9.1 van de Wooncode van de Russische Federatie.

De lokale overheid heeft het recht om een burger te ontkennen. Schrijf je dan een contract van sociale verhuren. Als u geïnteresseerd bent in, of rasprivatizirovat appartement, moet u ervoor zorgen dat in de beslissing. Re-regelen eigenwoningbezit zal niet werken.

Welke voorwerpen zijn geschikt voor de procedure?

Kan ik rasprivatizirovat appartement als het door erfenis werd doorgegeven? De procedure kan worden uitgevoerd als de privatisering eerder werd uitgevoerd. Dit kan gedaan worden met voorwerpen die:

• Ze werden overgebracht naar een erfenis;
• kocht;
• gedoneerd.

De ruimte moet de enige plek om te wonen. Als mensen in een ander appartement zijn geregistreerd, kan het verzoek worden afgewezen. Kan ik rasprivatizirovat kocht een appartement, als het wordt belast? De procedure kan niet worden uitgevoerd als het appartement ander anders dan de eigenaar geregistreerd. De kamer moet niet een belofte te zijn. Laat je niet om de procedure uit te voeren, als het huis moet worden gesloopt. Om dit moet zorgvuldig worden voorbereid. Deze woonruimte kan niet worden verkocht of geschonken, gebruikt als onderpand.

Waar moet ik heen?

Zoals rasprivatizirovat aandeel in het appartement of het hele gebied? U moet eerst van toepassing zijn op de behuizing afdeling administratie. Op het moment van indiening van de aanvraag moet alle huiseigenaren. Als de kamer niet wordt belast, en de overheid werknemers hebben de weigering gegeven, moet je naar de rechter stappen. De volgende documenten moeten worden opgesteld:

• de eigenaren van het paspoort;
• papier huisvesting;
• het certificaat op het terrein;
• explicatie en plattegrond;
• Achtergrond van het adres register;
• toepassing;
• persoonlijke account;
• een uittreksel uit het huis;
• bewijs van belastingbetaling.

De originelen kunnen worden vervangen door duplicaten, maar geen kopieën. Zoals rasprivatizirovat appartement met een minderjarige? De procedure wordt uitgevoerd op dezelfde manier, moet je gewoon een overeenkomst over de vervreemding van eigendom van de voogdij autoriteiten. Met de verzamelde documenten moet gelden voor de Department of stad eigendom. De applicatie zal worden beschouwd op de dag van de indiening ervan.

Deze procedure moet worden de eigenaren van 14 jaar. Als iemand niet kan bijwonen, in plaats daarvan nodigde hij trustee. Het contract wordt niet later gemaakt dan 2 maanden. Het moet worden ondertekend door alle eigenaren meer dan 14 jaar oud of proxies. Het document wordt verzonden naar Rosreestr voor registratie. In deze procedure is voltooid.

Nuances van de overdracht van het appartement

Alle juridische procedures zijn een heleboel subtiliteiten die moeten worden overwogen. Zoals rasprivatizirovat kamer in een gemeenschappelijk appartement? De wet voorziet in fractional ownership behuizing. Dan moet je om toestemming te krijgen van de eigenaar van elk onderdeel, anders zou het een ontkenning van de aanvraag.

De rest van de procedure is niet anders dan de norm. Kan ik rasprivatizirovat appartement zonder de toestemming van de eigenaar? Deze procedure wordt beschouwd als ongeldig. Als het bleek te doen, zal de transactie ongeldig, en huisvesting is overgedragen aan de eigenaar op het voormalige terrein.

In sommige gevallen kunt u appartement rasprivatizirovat? Dit gebeurt in alle gevallen, met uitzondering van:

• bezwaard eigendom;
• overgebracht naar het gebouw van de erfenis of als een geschenk;
• Knoeien herontwikkeling;
• het appartement te verkopen;
• departementale behuizing.

Voordelen en nadelen

Deprivatisering uitgevoerd als gevolg van het onvermogen om de belasting te betalen op het terrein. Nu dient het als de basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Daarom heeft de belasting veel hoger geworden. Voorheen was hij in mindering gebracht op de inventaris waarde en was een klein bedrag.

Sinds 2015 velen begonnen naar het huis terug te keren in het openbaar eigendom. Veel reden was duur woningen onderhoud, de revisie van. Velen gebruiken de restitutie voor huisvesting voor sociale programma's. Wanneer zich een noodsituatie zoals brand, overstroming, om schadevergoeding te betalen aan de staat.

Ik heb deze procedure en nadelen. Wanneer de bewoners zijn niet de eigenaars, ze hebben niet de mogelijkheid hebben om te verkopen, geven, nalaten eigendom. Wanneer de de-privatisering van de re-regelen de kamer in zijn eigendom zal niet werken. Staatseigendom kunnen niet worden overgelaten als een storting, bijvoorbeeld om een lening te krijgen. Lease sociale appartementencomplex.

Rasprivatizatsiya aandeel

Om deze procedure uit te voeren, moet u toestemming van andere eigenaren te verkrijgen. Zonder dat kun je niet knijpen woningen in gemeentelijk eigendom. Maar moet ook toestemming te geven, niemand kan.

Daarom, zelfs als één eigenaar tegen het, de-privatisering kan niet worden uitgevoerd. Met toestemming van de procedure is volgens de standaard regels zoals omschreven in de wet uitgevoerd.

Rasprivatizatsiya met een minderjarige

Dit was de situatie van veel. Het is noodzakelijk om te bepalen of het kind wordt beschouwd als de eigenaar, of hij alleen geregistreerde voor huisvesting. In aanwezigheid van de registratie moeten contact opnemen met de voogdij autoriteiten door middel van een lijst van documenten. Er is het noodzakelijk om toe te passen, en krijgen dan een conclusie. Alle documenten die nodig zijn om te zorgen voor een standaard procedure.

Als een kind is de eigenaar, dan wordt het proces zal worden bemoeilijkt omdat de voogdij autoriteiten de bescherming van de rechten van kinderen. Daarom zal de toestemming niet gemakkelijk zijn. In dit geval is het noodzakelijk om een advocaat te raadplegen om te helpen het probleem op te lossen. Voor een positieve beslissing zou aanvullende documenten waaruit blijkt dat ten behoeve van de procedure voor een minderjarig kind nodig heeft.

kosten van

Hoeveel kost deze procedure? U moet de staat betalen. Daarnaast zijn middelen die nodig zijn voor de notaris papierwerk. Toelating bedrag van de staat belasting wisselt regelmatig. Zijn grootte voor mensen met minder dan legaal. Ontdek het exacte bedrag kan worden in de administratie.

vrijwillige ontbinding

De gevolgen van de vrijwillige procedures zijn verschillend in vergelijking met die welke in de rechtbank plaatsvindt. Na bevestiging uitvoering rasprivatizatsii met huurders is een contract van sociale verhuren. Voor het overige is er geen enige verandering.

Het nadeel van deze procedure is de onmogelijkheid van re-privatisering, als burger van zijn recht te gebruiken, en vervolgens verlaten het. Zelfs als een van de eigenaren het niet zal toestaan, vervolgens uitvoeren in de administratieve procedure zal niet werken. U kunt naar de rechter, maar in de praktijk de kans op een positief resultaat zijn slank.

De gunstige rasprivatizatsiya autoriteiten?

Met behulp van deze procedure, kan het stadsbestuur terug te keren naar de gemeentelijke eigendom, alvorens het bezit. Rasprivatizatsiya zet kosteloos huisvesting in het pand van de stad. Wanneer dood of naar een andere locatie huurder behuizing naar de rest van de windingen.

De procedure geeft een huis in een residentiële Fonds. Maar om uit te voeren het zal niet werken na de overdracht van een erfenis of aankoop. Na rasprivatizatsii nodig om te leven in een appartement op de sociale arbeidsvoorwaarden. Het kan de plaatselijke autoriteiten te initiëren, als de behuizing wordt gebruikt voor andere doeleinden.

Na deze procedure op de eigenaar gaat om veel van de kosten. Het appartement is noodzakelijk om te verzekeren, maar dit is een betaalde dienst. Maar zonder de reparatie van hun huizen na een aantal factoren nog moeilijker zal zijn. Voor groot onderhoud en belastingen ook nodig om grote sommen geld te betalen. Vanwege rasprivatizatsii behandeld met veel vragen. Daarom, voordat u deze procedure uit te voeren moet je zorgvuldig af te wegen de voors en tegens, zodat later geen spijt over.