"Jeugd - betaalbare woningen" - een staat doelwit programma. Is het mogelijk om het aantal betaalbare woningen jeugd kopen?

Vandaag de dag, jongeren zijn steeds meer geïnteresseerd in de aankoop van hun eigen huis. Aan de ene kant is dit goed: jongens en meisjes hebben de neiging om onafhankelijk te zijn en doelgericht naar het doel. Aan de andere kant, een dergelijk probleem als een gebrek aan huisvesting - een directe bedreiging voor de demografische situatie. Vandaag de dag, jonge koppels zijn in geen haast om nageslacht te verwerven, met als argument het gebrek aan vermogen om normaal te bewegen een kind op te voeden. Het hoogtepunt van dit merk en de meisjes en de jongens, is de beperkte mogelijkheid om hun huizen te bouwen. Hoge rente op hypothecaire leningen banken niet in de gelegenheid om de droom van uw eigen appartement uitkomen geven.

Een stap dichter bij de behuizing

Echter, in de overheid en de financiële instellingen St. Petersburg ging naar de wensen van jonge mensen te ontmoeten. Aan het begin van het eerste decennium van de 21e eeuw, de gouverneur van het district ondertekende een doelwit programma genaamd "Jeugd -. Betaalbare woningen" Een paar dagen later de Wetgevende Vergadering van de noordelijke hoofdstad heeft een aantal wijzigingen en verduidelijkingen met betrekking tot deze wet aangenomen. Dit programma, vanwege de vraag, is onlangs verlengd tot 2017. Er zijn een aantal correcties geweest en kleine veranderingen zullen alleen een reeds perfect document te verbeteren.

Het mechanisme van de

Opgemerkt dient te worden dat de goedkeuring van het programma "Jeugd - betaalbare woningen" als gevolg van de eerste plaats, om de kwaliteit van de levensomstandigheden van de burgers te verbeteren. In dit geval kan deze wet slechts ten goede aan de burgers die zijn ingeschreven en verblijf op het grondgebied van Sint-Petersburg ten minste 10 jaar. Dit wordt gevolgd door samentrekking van het kaderprogramma. De wet geldt ook voor de eigenaren van bijkeukens. Jonge gezinnen, die behoefte hebben om het uit te breiden leefruimte te wijten aan het ontbreken van een vierkante meter van de norm die is vastgelegd door de staat, hebben ook de mogelijkheid om te profiteren van de doelgroep programma.

projectleden

Op een minimum, met het oog op een deelnemer aan het programma "Jeugd - betaalbare woningen" worden, moet je het volgende nodig:

1. Behoren tot een aantal jonge mensen - ik bedoel de meerderjarigheid tot 35 jaar.
2. In de rij staan voor de verbetering van de levensomstandigheden of de noodzaak om ze te verbeteren.
3. Worden geregistreerd op het grondgebied van Sint-Petersburg en de regio.

Prioriteit jeugdgroepen

Voorkeursrecht op nieuwe woningen hebben de volgende deelnemers:

1. Burgers, opgesloten in de gemeenschappelijke appartementen, die zijn gepland om zich te vestigen. Door deze laatste is bedoeld als ruimte een losgeld buurman, en investeerders aan te trekken voor de verwerving van het hele gebied met het aanbieden van elke familie wel van aparte appartement.
2. Tijdens de lancering van het project was de ontwikkeling van parallelle en speciale ssudonakopitelnoy programma, dat de verdere ontwikkeling van de wet worden gefinancierd. De burgers die betrokken zijn bij een bepaald systeem, hebben ook een prioritair recht op een nieuw appartement of een verbetering van de levensomstandigheden te ontvangen.
3. De derde categorie is dat mensen die onroerend goed rechtstreeks van de exploitanten van het programma te kopen "Jeugd -. Betaalbare woningen"

Subsidie? Een andere mogelijkheid ...

Lid worden van het project, de persoon ontmoet met een moeilijke keuze. Hij bood aan om een subsidie om een huis of een operator aan te schaffen. Kijk eens hoe verschillend deze gebieden.

De eerste optie

Programma voor jonge gezinnen bieden de mogelijkheid tot het verkrijgen van subsidies. Hoe het bedrag van de steun te berekenen? De basis is de kostprijs van het appartement. Minstens 30% van het onroerend goed prijs is een compensatie betaald. De subsidie is voor een jong gezin en biedt ook hulp aan elk van de aanwezige kinderen. Zo is in overeenstemming met het project, een gezin met een kind, en een extra 5% van de aankoopprijs. Als twee kinderen, wordt dit bedrag verdubbeld, en ga zo maar door. D. De subsidie voor het jonge gezin geldt ook voor geadopteerde kinderen en die geboren tijdens het programma kinderen. De rest van het nodig is voor de aankoop van contant geld betaald huisvesting jong koppel of een enkele persoon. De toestemming wordt verleend om te gebruiken als persoonlijke besparingen en leende leningen. In dit geval - de hypotheek. Het is opmerkelijk dat het programma voor jonge gezinnen voorziet in de aankoop van een appartement of huis in de secundaire vastgoedmarkt, evenals in nieuwe gebouwen.

De tweede mogelijkheid

Housing programma "Jeugd - betaalbare woningen" biedt de deelnemers is een andere optie. Het is mogelijk om een appartement of huis te kopen in het project operator. In dit geval wordt elke partij uitgenodigd om te investeren in de aankoop van onroerend goed in eigendom of geleend (hypotheken) fondsen in het bedrag van 30% van de berekende waarde van het onroerend goed. Het resterende bedrag wordt betaald aan een man van 10 jaar zonder enige belangstelling.

Gebruik subsidie

Indien een deelnemer heeft besloten om te kiezen voor de eerste optie, is het nuttig om te weten hoe het programma "Jeugd - betaalbare woningen" subsidie wordt berekend. De methodologie is gebaseerd op de volgende punten:

1. Het houdt rekening met de sociale norm van de leefruimte van de kamer. Deze parameter is verschillend voor alleenstaanden, kinderloze paren en paren met een of meer kinderen. Zo is de norm voor een jong gezin van twee personen (echtgenoot of ouder met een kind) is twee en veertig vierkante meter. Voor één persoon - 33 m². m. Als de maatschappelijke eenheid heeft meer dan twee personen, achttien vierkante meter voor elk lid.
2. Vanaf het eerste moment houdt het volgende - het aantal mensen dat in de familie.
3. Natuurlijk, een belangrijke factor die de hoogte van de subsidie is de standaard prijs per vierkante meter van residentieel vastgoed gebied. Deze parameter wordt berekend als onderdeel van een enkel grondgebied, de zogenaamde gemeente (wijk, stad, en ga zo maar door. D.), waar een jong gezin is de lijst van routines (in het geval van een subsidie betaling). De verhouding tussen de waarde wordt berekend en door de lokale autoriteiten in te stellen. Als deze parameter niet hoger mag zijn dan de gemiddelde marktprijs per vierkante meter van de woningen. Dit laatste wordt ingesteld in overeenstemming met de opdracht van het Ministerie van Regionale Ontwikkeling. Dit document heet "Op de norm kosten van 1 vierkante. m totale oppervlakte van ...".

Met behulp van deze gegevens

Volgens de bovenstaande punten geanalyseerd en bepaald door de grootte van de toekenning. Het programma "Betaalbaar Wonen - Jeugd" geeft één van de twee niet-terugvorderbare betalingsmogelijkheden. In het eerste geval, het project deelnemers die geen kinderen hebben, ontvangen een contant bedrag gelijk aan 30% van de gemiddelde geschatte kosten van huisvesting. Als de familie is voorzien van één of meer kinderen, ze bovendien aangeboden tegen 5% voor elk kind. Echter, er is een andere mogelijkheid om dit bedrag te verhogen. In overeenstemming met het federale programma "Wonen" die gezinnen die als zijnde in nood in verbetering van de leefomstandigheden zijn geregistreerd, aanspraak maken op een extra 10% van de totale geschatte kosten van huisvesting.

Wij beschouwen het voorbeeld

De volgende formule kan de gemiddelde kosten van huisvesting die als basis dient voor de vaststelling van subsidiebetaling wordt genomen die:

• SJ = H x RJ

waarbij:

• SJ - respectievelijk de gewenste waarde van de kosten van huisvesting;
• H - gemonteerde gemeentelijke comité overeenkomstig de grootte subroutine waarde Q1. m;
• RJ - respectievelijk het gehele gebied van de ruimten van de verschillende woningen.

Beschouw dit voorbeeld:

Een jong gezin is lid van het programma "Jeugd -. Betaalbare woningen" Aantal mensen in een bepaalde eenheid van de samenleving is vier personen: twee ouders en twee kinderen. De regelgevende kosten per vierkante meter is 50 duizend roebel. Het is noodzakelijk om de hoeveelheid subsidie aan de familie berekenen.

oplossing:

In overeenstemming met de sociale norm plein woning per lid van het huishouden van 4 of meer mensen zijn goed voor 18 vierkante meter. m. Aldus in deze uitvoeringsvorm, een jong stel met een kind kan rekenen op een vlakke oppervlakte van 72 vierkante. m (.. 18 vierkante meter x 4 = 72 sq.).

Average (berekend) huisvestingskosten:

72 sq. m x 50.000 per 1 vierkante. m = 3,6 miljoen roebel.

Omdat het gezin bestaat uit vier personen, is vrijgesteld van betaling is vastgesteld op 40% ten opzichte van de vorige instelling:

3.600.000 roebel x 40% = 1.440.000 roebel.

Tijdens deelname aan het project het echtpaar verscheen (aangenomen) een ander kind. Nu is het gezin van vijf mensen afhankelijk zijn van een extra 5% van het gemiddelde (geschatte) kosten van huisvesting:

3.600.000 x 5% = 180.000.

Totaal bedrag van de subsidie zal zijn:

1.440.000 roebel + 180 duizend roebel = 1.620.000 roebel.

Vereiste documenten

Jonge familie besloten om op een routine. Het blijft nu om de nodige documenten te verzamelen en af te wikkelen de bureaucratische formaliteiten. In de eerste plaats voor deelname aan het programma moet een aanvraag indienen. Dit kan gedaan worden in lid house commissie in zijn woonplaats. Deze verklaring geeft aan of een persoon wil om een huis te kopen tegen de exploitant van het project, of van plan om een gesubsidieerde routine gebruiken. De volgende documenten is een speciaal certificaat van de registratie van alle gezinsleden (indien aanwezig). In het departement huis zou een document dat een wijze gekenmerkt door parameters bewoond door familie of individuele woning gedetailleerd nemen. Als het huwelijk van het echtpaar werd officieel geregistreerd is, is het noodzakelijk om toe te passen en een kopie van het huwelijk registratie. Als het paar kinderen heeft, afschriften van geboorteaktes van elk van hen als je nodig hebt om te bieden. En het spreekt vanzelf dat je nodig hebt om te maken en kopieën van paspoorten van alle gezinsleden en van de vermeende deelnemers.

Hoe vind ik de applicatie te vinden

Er is een speciale online service-programma "Jeugd -. Betaalbare woningen" Leer wachtrij en de status van de aanvraag kan nu interactief zijn. Daarnaast zijn burgers de mogelijkheid geboden om het subsidiebedrag te berekenen voor elk van de beoogde projecten. Voor diegenen die een meer gedetailleerde kennis van de deelnemers aan het programma krijgen een speciaal gereedschap voor de communicatie in het netwerk. Deze dienst is gelegen op het terrein van de St. Petersburg Center van betaalbare woningen.

De periode van gebruik van subsidies

Het is opmerkelijk dat dit jaar die families en individuen die deelnemers aan het programma te worden in aanmerking komen om te profiteren van onnodige betalingen duren tot en met 2017. In dit geval heeft de aanvrager het recht heeft om de vastgoedmarkt te kiezen: secundaire of primaire. Als de voorkeur wordt gegeven aan deze laatste uitvoeringsvorm moet de bereidheid van constructie ten minste 70% bedragen. Koop deze behuizing is alleen toegestaan van de bouwer - zonder de betrokkenheid van agentschappen en andere onbevoegden. Vanaf het moment dat het contract is ondertekend voor een subsidie betaling is de deelnemer van het programma, zijn er 12 maanden om de hoeveelheid geld te gebruiken.

Het is opmerkelijk dat het gedeelte van het gebied van een nieuw appartement, die gelijk is aan het kwadraat van de oude behuizing kan worden gekocht tegen kostprijs. Het resterende verschil wordt voorgesteld om de marktwaarde te betalen.

hypotheek help

In overeenstemming met het programma van de "Sint-Petersburg" Bank vestigde de aandacht niet alleen voor de deelnemers aan het project, maar ook andere inwoners van een speciale aanbieding "Jeugd -. Betaalbare woningen" Officiële website van de financiële instelling geeft informatie over het tijdstip en de criteria voor de toekenning van een hypothecaire lening om vastgoed te kopen. Looptijd van de lening kan variëren van één tot 25 jaar. Een geïnteresseerde persoon kan een lening van maximaal 10 miljoen roebel te ontvangen, maar zelfs dit bedrag mag niet meer dan 80% van de geschatte waarde van het pand.

Wat doen de mensen van Leningrad?

Kans om hun eigen huis te krijgen, of om hun leefomstandigheden te verbeteren - veel Russen droom er dag en nacht. St. Petersburg bewoners hebben dichter dankzij de implementatie van het geplande programma worden "Youth -. Betaalbare woningen" Feedback van de deelnemers van het project mogelijk te maken vele inwoners van de noordelijke hoofdstad met hoop naar de toekomst kijken. De afstammelingen van de mensen die in de rij staan voor de verbetering van de leefomstandigheden sinds de jaren '80, hebben een reële kans om van woningen van woningcorporaties in meer comfortabele omstandigheden.

Het belangrijkste nadeel van het programma - de leeftijdsgrens. Helaas, die 35-jaar mijlpaal bent gestapt, is niet in staat om te profiteren van de voorwaarden van de doelgroep project het aanbieden van betaalbare woningen voor jonge gezinnen.