Het maken van de aankoop en verkoop van grond: procedure en regels

Eigendom - een van de fundamentele, wordt vastgelegd in de grondwet van ons land. Relevante wetten wordt de methode van de eigendom, verwerving, overdracht en anders omgaan met onroerend goed en grond percelen. Documentatie van de aankoop en verkoop van grond - een noodzakelijke voorwaarde voor de inwerkingtreding van eigendomsrechten en de bevestiging van hun rechten.

Suburban bouw in ons land wordt steeds populairder. Voor de bouw van het huis heeft een perceel grond, die in het bezit zijn van verschillende manieren kan worden verkregen. Iedere bewoner, krachtens de wetgeving van ons land, heeft recht op een deel van de staat. Echter, de locatie waar ze een zeer veeleisend aanvrager maken zelfs zelden. Een andere optie - de aankoop, biedt veel - en van particulieren en van organisaties.

De procedure van dergelijke transacties wordt bepaald door de Land Code. Hij gaf ook een lijst van de vereiste documenten. De belangrijkste rechtshandeling is notariële contract van de aankoop van grond. Relevante ministerie ontwikkelde een vorm van het document. Standard overeenkomst van koop en verkoop van grond is te vinden op het internet op gespecialiseerde sites of op het kantoor van elke notaris.

De procedure voor het uitvoeren van grondtransacties

Het algoritme koper over weten: Werving en selectie van de objecten die bepaalde eisen, controle van de juridische zuiverheid, taxatie, voorbereiding en voldoen aan de ondertekening van het contract en zijn registratie door de bevoegde instantie. Zoals te zien is op de regeling, uitvoering van de aankoop en verkoop van land - een van de belangrijkste stappen in dit proces.

Contract door de notaris ontwikkeld op basis van de overgelegde stukken. Hij vervolgens toegezonden aan de partijen ter beoordeling en onderzoek. Fouten, onjuistheden en corrigeren onaanvaardbaar, omdat het kan leiden tot problemen bij de registratie van de rechten om te landen. Uit ervaring blijkt dat de betrokkenheid van professionele advocaten om te gaan met dergelijke kwesties gerechtvaardigd is en om problemen in de toekomst te voorkomen.

Lijst van de documenten voor de registratie van het contract

Bij de voorbereidende fase, is het eerst nodig om het lidmaatschap van de verworven gronden vast te stellen. Als een bewijsstuk kan worden gepresenteerd door het desbetreffende certificaat, de handeling van de Staat, akte van schenking , en dergelijke. In het geval van die de belangen van de eigenaar van de volmacht wordt verleend door derden. Alle documenten die voor de aankoop en verkoop van grond overgedragen aan de notaris.

De identiteit van de koper en de verkoper die voor paspoorten of documenten te vervangen. Bepalen waarde gedeelte wordt uitgevoerd desbetreffende deskundigen. Ze bereiden een act met vermelding van de prijs waartegen de berekening gemaakt van de staat vergoeding. Het maken van de aankoop en verkoop van grond wordt uitgevoerd met de persoonlijke deelname van de partijen of hun vertegenwoordigers worden uitgevoerd.

De procedure voor het ondertekenen en authenticatie

Transacties met grond of onroerend goed zijn onderworpen aan registratie door een notaris op hun locatie. Om erachter te komen het adres van het kantoor kan een regionaal beheer van het ministerie van Justitie. Bij de uitvoering van de notaris document ondertekenen procedure vaststelling van de identiteit van de verkoper en koper en hun capaciteit. Het contract wordt voorgelezen, maakte de verduidelijking van de bepalingen ervan, indien nodig.

Partijen zetten toen hun handtekening, waardoor hun voornemen om een deal te bevestigen. Ten eerste, de verkoper, dan is de koper: De procedure van de ondertekening wordt als volgt bepaald. Certificering van het contract door een notaris, over de registratie van de relevante gegevens op het document en de aanvraag officieel stempel. Het tijdschrift is een verslag van de uitgevoerde actie.

Het contract is opgesteld en ondertekend in twee exemplaren, worden ze overgedragen aan de handen van de partijen - de verkoper en, respectievelijk aan de koper. In de zaken van het kantoor van de notaris is een gewaarmerkte fotokopie van hen. Details van de transactie worden opgenomen in een openbaar register, dat dient als basis voor de site statuscontroles.

Tijdige en handelingsbekwaam uitvoering van de aankoop en verkoop van grond dient als een bevestiging van uw rechten en de garantie van de onschendbaarheid van de woning.