Documenten die nodig zijn voor de verkoop van appartementen en andere onroerende goederen

De kwestie van de aankoop of verkoop van een onroerend goed is zeer ernstig. Om het noodzakelijk is om voorbereid te zijn met grote zorg en degelijkheid. Heel vaak, bedrog, fraude, en een groot aantal verwante problemen ontstaan juist met papieren op onroerend goed. Je moet alle voor de verkoop van het appartement documenten te verzamelen. En hier moet je veel aandacht te tonen, besteden veel tijd en moeite.

Stel een lijst van documenten die nodig zijn voor de verkoop van appartementen en andere onroerende goederen:

1) Titel van documenten.

2) Certificaat van het huis management.

3) Referentie BTI.

4) De toestemming van de echtgenoot.

5) documenten over de marktwaarde van het vastgoed.

6) De instemming van de raad van toezicht.

Denk aan elk item in meer detail beter inzicht in de vraag wat zijn immers de nodige documenten voor de verkoop van het appartement. Constitutieve papier bevestigt het feit dat het pand is eigendom van, en je hebt alle recht om het te verkopen op basis van deze documenten. Afhankelijk van het aantal verkochte appartementen in de eigenaars te wijzen primaire en secundaire eigendomsrechten. Bijgevolg is de juridische documenten vallen onder dezelfde indeling.

Indien het appartement werd overgebracht naar de individuele eigendom van de gemeentelijke door privatisering, het certificaat van de overdracht opgesteld voor. In het geval dat de accommodatie is door vererving, is ontvangen door de daad van donatie of als gevolg van de betaling van de eenheid, de vereiste relevante papieren. Als het goed werd ontvangen als een geschenk, dan moet je om te voorzien in de akte van schenking. Als het appartement is geprivatiseerd door de vorige eigenaars, is het nog steeds nodig is en de koopovereenkomst.

Wanneer de centrale wordt gemaakt van de swap-overeenkomst, die het recht op eigendom bevestigt. Wanneer de rechtszaken van het appartement bestendigen strafgerichten en registratie van eigendom in het Rijksregister. Andere documenten zijn ook een contract van de erfenis, verhuren of wil. Als het appartement is ter beschikking van de werkgever, de nodige documenten voor de verkoop van het appartement, in de regel, ontbreekt.

Ook moet eigenaren van onroerend goed om een certificaat van dispensatie dat alle nutsvoorzieningen betaalde ontvangst (en er is geen uitstaande schuld) nemen. Bovendien, gezien het ontbreken van een certificaat in het appartement bewoners geregistreerd (nu te koop). In het geval van een schenking of erfenis gegeven een ontvangstbewijs voor de betaling van belastingen.

In BTI moet worden gehouden kadastrale paspoort, ingevulde formulier 11a en het plan van het appartement overgedragen op het papier. Ki paspoort wordt afgegeven nadat alle metingen. Het certificaat van registratie van de eigendom en het beheer van het uittreksel uit het Unified Rijksregister bezit - die nodig zijn voor de verkoop van het appartement documenten.

Als de verkoper wettelijk is getrouwd, moet u een notariële toestemming voor de verkoop van mede-eigendom te bieden. Uitzonderingen zijn die gevallen waar het goed voor het huwelijk werd overgenomen, na de schenking of erfenis. Als de eigenaren zijn minderjarige kinderen, dan is het nodig is voor de verkoop van appartementen documenten, voltooit een certificaat van bescherming autoriteit of de raad van toezicht.

De marktwaarde van het pand wordt in het geval dat een huis werd gekocht onder de hypotheek. Waar u van de diensten van taxateurs, waardoor de prijs van het appartement zet, en vervolgens aan het Bureau een verklaring, die moet worden gegeven aan de bank en de verzekeraar.

Verzamelen effecten - een zeer belangrijk punt. U moet alle vereiste voor de verkoop van een appartement op voorhand documenten te verzamelen. En om de vereiste financiële transacties te houden. Om de problemen in verband met de verkoop van het onroerend goed te vermijden, is het het beste om deze kwestie in een onroerend goed kantoor aan te pakken. En krijgen het advies van een ervaren specialist.