Art. 51 LC RF. "Requisition land". De marktprijs van het land deel. Het nemen van land

. ZK gehandeld eerder (1991) is niet aan de regels en de gevolgen van land vordering vast. Het concept van requsitio heeft Latijnse wortels en betekent "de claim". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. De procedure heeft betrekking op de verwijdering van de staat grondeigenaar vergoeding van schade als gevolg van het gebruik van de toewijzing. Laten we eens kijken in meer detail.

Overzicht

Requisition put - een van de door de wet bepaalde dwangmaatregelen. говорится в первую очередь в ЗК. Op het land in de eerste plaats in de HCC genoemd. Echter, omdat de terugtrekking procedure normotvortsami beschouwd als een categorie van het burgerlijk recht relaties met haar verbonden wordt beheerst door de in artikel 242 van het Burgerlijk Wetboek. In overeenstemming met de bepalingen in geval van ongevallen, natuurrampen, epizoötieen, epidemieën en andere omstandigheden met een buitengewone aard, tot overheidsinstellingen Adres van het pand kan worden in beslag genomen van de rechtmatige eigenaar de voorwaarden en overeenkomstig de voorschriften vastgestelde regels. In dit geval moet de eigenaar van het object te betalen schadevergoeding. Processen en procedures worden gedefinieerd in termen van Art. . 51 LC RF.

Regulations Code

Zoals bekend is, landrechten, het recht van het grondbezit is de meest uitgebreide weergave van de rechten. Het kan worden beperkt slechts in uitzonderlijke gevallen. Zij, in het bijzonder, een ongeluk, natuurramp, dierziekten, epidemieën en andere noodgevallen karakter. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Requisition land is gericht op de bescherming van vitale civiele, publieke of staatsbelangen. Deze maatregel is tijdelijk. осуществляется на конкретный период. Ie intrekking van het perceel wordt uitgevoerd gedurende een bepaalde periode worden uitgevoerd. Een voorwaarde voor de verwezenlijking van het recht van de staat is om de eigenaar te compenseren voor verliezen als gevolg van het gebruik van het pand. Daarnaast is de eigenaar van een document op de vordering uitgegeven.

terugkeerfuncties

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Requisition plot - transmissie trok staat en dan terug naar de eigenaar. Als het object niet kan terugkeren, is de eigenaar van onroerend goed gecompenseerd door de prijs. . Gecompenseerde marktwaarde van het land. Het is ingesteld in overeenstemming met de bepalingen van artikel 66 LC. Op verzoek van de eigenaar kan een gelijkwaardige zetten in plaats van een geldelijke vergoeding worden toegekend. Het onderwerp, die werd in beslag genomen land, na de beëindiging van de omstandigheden die hebben geleid tot de toepassing van deze maatregel, het recht op terugkeer van de toewijzing in de rechtbank te eisen.

aanvullende bepalingen

In het artikel 51 van de Land Code uiteengezet in Sec. 1, bij het ontbreken van de noodzaak voor het verwijderen van de toewijzing omstandigheden kan de site tijdelijk worden bezet voor de bij het eerste item (bescherming van de burgerrechten, de overheid, het algemeen belang) doeleinden. In dit geval zal de eigenaar worden gecompenseerd de verliezen die zij heeft geleden als gevolg van deze maatregel. , может быть оспорена в суде. Evaluatie op basis waarvan de eigenaar wordt gecompenseerd door de prijs op, evenals de verliezen in verband met de beëindiging en de beperking van rechten op land voor de rechter kan worden aangevochten.

belangrijke factor

Beschrijft de procedure te onderscheiden van het gedeelte aanvallen. Deze maatregel verzekerd van de 50e artikel van HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. In overeenstemming met de norm, de confiscatie van land - vrij zijn van gedwongen intrekking van de eigenaar op door de rechtbank. Deze maatregel wordt gebruikt als een sanctie voor de misdaad. носит возмездный и обычно временный характер. Vordering van het land is zwaar en meestal tijdelijk. Deze maatregel is niet van toepassing als een sanctie, maar vanwege de behoefte die is ontstaan als gevolg van uitzonderlijke omstandigheden die worden omschreven normen vastgelegd.

compensatie specificiteit

De eerste paragraaf van de 51e artikel van de Code bepaalt dat de eigenaar wordt gecompenseerd niet zet de prijs, en de verliezen als gevolg van die het voorwerp van de maatregel. In art. 15 HA (p. 2) beschrijft het begrip verlies. Ze worden beschouwd als de werkelijk geleden schade en gederfde winst. De eerste betreft het verlies, schade aan eigendommen. Verlies van de winst - het inkomen dat zou hebben ontvangen als het niet vordering uitgevoerd. Zo, rekening houdend met de bepalingen van par. 6 Artikel 51 van het Land Code, kunnen we het volgende concluderen. Het onderwerp van het land dat werd gevorderd, voor oorzaak, kan rekenen op een terugbetaling van de toewijzing (in het geval van de onmogelijkheid van zijn terugkeer), evenals de verliezen die hij heeft gemaakt in verband met het gebruik van dwangmaatregelen.

bevestiging van

Bij de toepassing van dwangmiddelen eigenaar gaf een speciaal papier. . Het is noodzakelijk om van toepassing op de documenten van het land. Dit papier is van groot belang voor de eigenaar van de toewijzing. Alleen wanneer deze aanwezig is, kan het later nodig zijn om het pand terug te keren of te betalen hem een vergoeding. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Documenteren van het land, waarin de toepassing van dwangmiddelen, afgegeven door het lichaam dat de beslissing om het object houden gemaakt.

Kenmerken van de omstandigheden

In de eerste paragraaf van het vaste aantal situaties die buitengewone aard zijn, in het geval dat de vordering land aan essentiële openbare, nationale en maatschappelijke belangen te beschermen. Ongeval wordt beschouwd als mislukking, schade aan de machine, mechanisme, machines en andere apparatuur tijdens het rijden of werken. Epidemie genaamd massale verspreiding van besmettelijke ziekten in een bepaald gebied of land, als hun niveau is aanzienlijk hoger dan gewoonlijk opgenomen in dezelfde periode. Epidemische genoemd massadistributie van dierziekten.

andere noodsituaties

Hun concept is niet opgenomen in de wetgeving. Vanwege het feit dat er in een aantal omstandigheden, waaronder noodsituaties van natuurlijke en door de mens veroorzaakte, zo lijkt het, gaat over een incident dat zich heeft voorgedaan in een bepaald gebied onder de invloed van uitzonderlijke factoren. Met andere woorden, we hebben in het achterhoofd de situatie in het bijzonder gebied dat als gevolg van natuurrampen, ongelukken, rampen, die zijn veroorzaakt of kan schade aan de menselijke gezondheid of overlijden, schade toebrengen aan het milieu heeft ontwikkeld, aanzienlijke materiële schade, schendingen van de voorwaarden van het leven en de activiteiten van de bevolking. Echter, in andere omstandigheden, waarvan het uiterlijk kan verantwoordelijk zijn voor de beslissing over de vordering deel kan uitsteken en die welke het resultaat van een terroristische daad waren. Deze omvatten de invoering van een noodtoestand, veronderstelt het bestaan van een dreigend gevaar voor de gezondheid en het leven van de bevolking, de grondwettelijke orde van het land. Verwijdering van dergelijke omstandigheden is het onmogelijk zonder het gebruik van noodmaatregelen.

differentiatie van concepten

In de tweede paragraaf van artikel 51 van het Land Code is aanwezig afbakening terugtrekking plaatsen als gevolg van buitengewone omstandigheden en de daarmee samenhangende noodzaak om staat of gemeentelijke behoeften te voldoen. Zoals opgemerkt door de 55e artikel van de Code, de laatste is toegestaan, onder meer door de aankoop van percelen, op grond van artikel uiteengezet. 49. Uitzonderlijke situaties waarin de verwijdering kan worden uitgevoerd voor de gemeentelijke of staat moet niet worden beschouwd als buitengewone omstandigheden.

het eigendomsrecht wordt gezet

De derde paragraaf van artikel 51 van het Wetboek vastgestelde de mogelijkheid voor het hosten van het object kiezen voor de wijze van compensatie eigendom in het geval van mislukking om het terug in natura. или предоставлении равноценного надела. De betrokkene heeft het recht naar eigen goeddunken een vordering tot vergoeding van de marktwaarde van de grond of de verlening van gelijkwaardige toewijzing te maken. Gelijkwaardigheid wordt verwacht in termen van prijzen, de beschikbaarheid van de communicatie en toegangswegen, locatie enzovoort. Bij het berekenen van compensatie maakt gebruik van de marktwaarde van de put, die bestond voordat de eerste hulp, in verband waarmee zij tijdelijke intrekking werd uitgevoerd. Zoals hierboven vermeld, objecteigenaar kan compensatie voor verliezen in verband met de toepassing van deze maatregel claimen.

rechtsmiddelen

In paragraaf 4 van artikel 51 van de Land Code voorziet in het recht om de eigenaar van het object contact op met de eis van de afdeling van de terugkeer, als hij niet was teruggekeerd na de beëindiging van de omstandigheden die hebben geleid tot de tijdelijke intrekking. Bevoegdheid geschil wordt bepaald in overeenstemming met de regels van hoofdstuk 3 HA en Ch. 4 APC. Omdat de juridische gronden voor het indienen van een rechtszaak kan een 301-ste artikel van het Burgerlijk Wetboek, dat de bijzondere rechtvaardiging van eigendom van onrechtmatig gebruik van andermans regelt, en in feite de 51e norm HCC zijn.

beperking van de rechten

De regels van de vijfde paragraaf van artikel 51 van de Land Code sluit het gebruik van de bepalingen van par. 1, 3 en 4, indien, als gevolg van noodsituaties, dienen als basis voor de vordering, op die behoren tot het onderwerp, is tijdelijk (voor de omstandigheden van de actie) niet beschikbaar is om bescherming te bieden vitale civiele, nationale en publieke belangen van de dreiging. Zo is het mogelijk, als de site is op het gebied van anti-terroristische operaties in overeenstemming met art. 13 van de federale wet nummer 35. Het lijkt erop dat de rechtsgevolgen van de beperkingen moeten worden vastgesteld in het kader van artikel 56 LC. Echter, met het oog op de directe verwijzing naar paragraaf 5 van de 51 regels zetten eigenaar kan schadevergoeding de rechter die zijn ontstaan in verband met de beperking van zijn rechten op te eisen. Andere effecten kunnen worden vastgezet andere regelgeving (bijvoorbeeld de federale wet nummer 35 reeds hierboven vermeld).

uitdagende assessment

Mogelijkheid van beroep vast punt 6 Artikel 51 van het Land Code. Mits de bepalingen moet het herzien van de ramingen te eisen op basis waarvan de berekening van de prijscompensatie en zet de verliezen. Het is noodzakelijk om een punt te verduidelijken. Het is niet alleen voor de verliezen als gevolg rechtstreeks vordering, maar ook het verlies geleden als gevolg van de beperking van de eigenaar het recht om zijn eigendom code die wordt gebruikt voor de bescherming van het publiek, civiele of het algemeen belang.

De procedure voor de terugbetaling

Zoals hierboven gezegd, moet vordering procedure worden bevestigd door relevante documenten. Hij vaardigde de uitvoerende macht structuur in overeenstemming met het besluit over de tijdelijke inbeslagname van onroerend goed. Document waaruit blijkt dat gebruik van de verplichte maatregel is nodig als:

1. Betwisting van de vergoeding in de rechtbank.
2. Een vraag naar de terugkeer van de toewijzing.

ZK voorziet in een situatie waarin de plot restitutie niet kan worden uitgevoerd als gevolg van verschillende redenen. In dit geval zal de eigenaar een vergoeding waarde van het object, of een gelijkwaardige plot ontvangen. Daarnaast is binnen de wet een burger het recht op schadevergoeding in aanvulling op de vraag naar de morele schade aan materiële schade. Als de redenen waarom het land werd gevorderd, hebben opgehouden te bestaan, moet de woning worden teruggegeven aan de eigenaar.

De complexiteit van de berekening van de aflossing

Als jurisprudentie laat zien, in het bepalen van de hoogte van de schadevergoeding zijn er vele geschillen. In de berekening op basis van vele factoren. In de eerste plaats bij het bepalen van het bedrag van de betaling wordt rekening gehouden met de vorm van de Acceptable Use toewijzing. . Zijn sets QUALIFIER land. Van groot belang, natuurlijk, het heeft zijn locatie. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Zo zal een stuk grond in een stad met een ontwikkelde infrastructuur meer waarde dan zetten in de buitenwijken hebben.

Eigenaar moet gelden voor de werkelijke prijs van het object te betalen. Afhankelijk van het type toegestane gebruik, overeenkomstig de classifier land opgericht wordt bepaald door de lijst en kadastrale waarde toewijzing. Bij het bepalen van de werkelijke prijs van het onroerend goed in aanmerking genomen, en kwaliteitsindicatoren. In het bijzonder, van de conditie en de vruchtbaarheid van de bodem. Bij het bepalen van de uiteindelijke waarde van de betaling en de eigenaar aangemelde instantie een overeenkomst te sluiten. Het geeft aan, in feite is het bedrag van de vergoeding, evenals een briefje over de afwezigheid van de conclusies van de partijen bij elkaar.

Intrekking zetten voor gemeentelijke en de staten

De redenen voor de toepassing van deze maatregel versterkt de 49-ste voorwerp HCC. Confiscatie van eigendommen voor gemeentelijke en nationale behoeften wordt uitgevoerd in verband met uitgevoerd:

1. De naleving van de voorwaarden van de internationale overeenkomsten van Rusland.
2. Bouw / modernisering van de elektriciteitsnetten, nucleaire energie, defensie en veiligheid, communicatie en het transport van de federale / regionaal belang, het verstrekken van ruimte-activiteiten, elektriciteit, warmte en gas, warm / koud water of riolering, lineaire objecten, waardoor het werk van natuurlijke monopolies, en en wegen van intergemeentelijke, lokaal, regionaal en federaal niveau.

Deze lijst wordt beschouwd als geopend. Andere gronden voor de intrekking van de grond voor de gemeentelijke of staat behoeften kunnen worden geleverd met andere federale wetten.

conclusie

De praktijk blijkt, de controverse over de terugkeer van opgeëist grondeigenaren ontstaan zelden. De voornaamste problemen zich voordoen bij de berekening van compensatie. Het moet echter gezegd worden dat deze kwestie onder speciale controle van de staat en de regionale overheden. In ieder geval, het onderwerp die het niet eens is met de beoordeling, kan het naar de rechter om hun belangen te beschermen. Doelmatig is het in dit geval om de hulp van een gekwalificeerde advocaat te nemen. Het feit dat dergelijke geschillen nodig hebben om de nuances van de wet te kennen en om ze correct toe te passen. Niet elke eigenaar is zo goed op de hoogte van de bepalingen van de regelgeving.