De privatisering van de appartementen met minderjarige kinderen: documenten

Privatisering - procedure voor de overdracht van het onroerend goed in particuliere handen, die de registratie van eigendom impliceert. De privatisering van de appartementen met minderjarigen - een complex proces met een aantal functies en nuances. Vaak zijn problemen ontstaan als gevolg van de onwetendheid van de wettelijke bepalingen met betrekking tot dit proces, omdat de procedure vereist een nauwkeurige naleving.

Het wetgevingskader

De term "privatisering": de overdracht van de eigendom van de burgers in de woning waarin zij leven. In dit geval aanvankelijk behuizing kan zowel in de gemeentelijke en staatseigendom.

In overeenstemming met de wet "Op privatisering ...", in 1991, zijn alle betrokken partijen verplicht om te betalen voor alle kosten in verband met het. Echter, vanwege het feit dat deze daad geen informatie over de rechten van minderjarigen bevat, werd besloten om een aantal wijzigingen in de federale wet te maken in 1994, waarin kinderen zouden bieden de mogelijkheid om automatisch mee met de privatisering.

leeftijdscategorieën

Alle jongeren zijn verdeeld in twee hoofdgroepen: de eerste - van 0 tot 14 jaar, de tweede - respectievelijk van 14 naar 18. Het verschil tussen deze categorieën is alleen in dat de eerste niet hun eigen beslissingen kunnen nemen, dus dit recht wordt geleverd door hun ouders of als voogden. Tweede alleen beperkt in hun rechten, omwille van hun eigen beslissing moet noodzakelijkerwijs met de wettelijke vertegenwoordigers worden overeengekomen. Na de privatisering van de huisvesting van een minderjarige, ongeacht de leeftijdscategorie wordt de eigenaar.

De nuances van het verkrijgen van eigendomsrechten tot woonruimte

Het privatiseringsproces wordt bijgewoond door bewoners alles, inclusief minderjarigen. De privatisering van de appartementen met minderjarigen onder de 18 jaar kunnen alleen in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving. Hierbij wordt rekening gehouden met de standpunten van de kinderen van de tweede leeftijdscategorie - van 14 tot 18 jaar. Als er een inbreuk op de rechten van een van de minderjarige deelnemers, de privatiseringsovereenkomst is niet of gewoon nietig.

Onderwater stenen privatisering met minderjarigen

Om de privatisering van het appartement met minderjarige kinderen succesvol is, kunnen de ouders naar de volgende truc: schrijf je kind om te verblijven met familieleden. Echter, moet een kind het recht van eigendom hebben naar een andere woonruimte, waar het hen dan kan krijgen.

Als geïmplementeerd geprivatiseerde woningen minderjarigen, voogdij autoriteiten moeten bewijzen dat er in het nieuwe appartement leefomstandigheden voor de kinderen beter zal zijn voorzien. Onder andere, moet het gebied van de nieuwe appartementen in de prioriteit groter is dan of ten minste gelijk zijn aan hetzelfde zijn. Anders zal de transactie niet plaatsvinden. Echter, zoals overal, er zijn uitzonderingen, en ze bestaan in het feit dat een dergelijke deal zou kunnen plaatsvinden, maar alleen onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld, als dringend geld nodig voor de behandeling van het kind of revalidatie na gecompliceerde operaties. Als de Raad van Toezicht bij de autoriteiten in dergelijke situaties is er een verschil van mening, de beslissing om probleem optreedt collectief. Wanneer een pasgeboren baby in de wereld en de privatisering van de appartementen zijn al uitgevoerd, is het niet een mede-eigenaar van de woningen worden, maar alleen maar een verblijfsvergunning.

Rechten van minderjarigen

Ouders noch verzorgers hebben niet het recht om kinderen uit het privatiseringsproces te sluiten niet. De privatisering van het appartement, waar geregistreerd minderjarige, suggereert dat na het uitvoeren van een kind wordt de eigenaar van het pand. Zelfs als het wordt voorgeschreven aan een ander adres, komt het in aanmerking voor de registratie van het eigenwoningbezit voor hen.

Als een kind, om welke reden dan ook, beroofd van ouders, is de leefruimte volledig overgedragen aan haar eigendom. En alle uitgaven voor nodige documentatie in dit geval toegewezen aan lokale overheden. Certificaat betreffende de overdracht van de eigendom, moet binnen 3 maanden worden voltooid.

De deelname van minderjarigen in de privatisering van de appartementen

Een klein kind, voorgeschreven in het appartement is een rechtstreekse deelnemer aan de privatisering procedure. Derhalve kan niet de eigendomsrechten op het appartement te verlaten. Terwijl de volwassenen die een keuze hebben, dat wil zeggen, ze kunnen zich afmelden voor het ontvangen van een deel van de behuizing, indien nodig. In verband met de wijzigingen van de wet "On privatisering ...", alle transacties uitgevoerd zonder de betrokkenheid van minderjarigen worden uitgevoerd, worden ongeldig beschouwd. Het is ook vermeldenswaard dat er momenteel een kans om te privatiseren huisvesting volledig op het kind. Maar misschien is er in voorzien dat de andere deelnemers aan de privatisering afzien van hun legitieme belangen in het voordeel van de minderjarige. En om het officieel te maken, het verzekeren van zijn besluit door een notaris.

Mogelijke voordelen voor de kinderen in de privatisering

Meteen kunt u deelnemen volgens de Russische wetgeving in het privatiseringsproces. Echter, als de procedure wordt uitgevoerd in een tijd waarin mensen nog minderjarig is, de wet is toegestaan om opnieuw te gaan zitten bij het bereiken van 18 jaar als een persoon in staat zijn om zelfstandig een keuze. Er zijn ook preferentiële programma's voor kinderen die, om welke reden dan ook, leven zonder ouders. In dit geval, al het materiaal kosten van de procedure worden gecompenseerd door de plaatselijke toediening. Indien minderjarigen verlaten zonder ouderlijke zorg, is de privatisering binnen 3 maanden uitgevoerd. De privatisering van de appartementen met minderjarigen jonger dan 14 jaar wordt uitgevoerd met de toestemming van voogden die al het nodige beslissingen papieren en tekenen voor hen uitgevoerd. En vertegenwoordigers van de tweede categorie - van 14 tot 18 jaar - nemen deel aan de privatisering van hun eigen, maar met de toestemming van de voogdij.

Privatizatsiya appartement met minderjarige kinderen: papers

Om het privatiseringsproces te starten is vereist om een standaard set van documenten, waaronder het verzamelen van:

• verklaringen van alle deelnemers,
• contracteren sociale huur ,
• fotokopieën van paspoorten,
• vereisen fotokopieën van geboorteakten (voor kinderen onder de 14 jaar)
• formele goedkeuring van de voogdij,
• technische en kadastrale paspoort
• certificaat of uittreksel uit het huis van het boek ,
• documenten waaruit blijkt dat de deelname van eerder in het privatiseringsproces uitgevoerd,
• documentatie van de volledige afwezigheid van de schuld op de elektriciteitsrekening,
• notariële toestemming van individuen die terug te trekken uit de privatisering,
• volmacht, bij de vertegenwoordiging van de belangen van de vertegenwoordigers van minderjarigen, gecertificeerd door een notaris.

Indien een minderjarige niet 14 jaar heeft bereikt, de verklaring ondertekend door hun wettelijke vertegenwoordigers. Als de privatisering appartement minderjarige kinderen na de leeftijd van 14 wordt uitgevoerd, het kind vult een aanvraagformulier op hun eigen.

Direct na het verzamelen van alle informatie en documenten moet onmiddellijk contact opnemen met de afdeling huisvesting van de lokale overheid en krijg je handen op de privatiseringsovereenkomst. Het contract wordt beschouwd en opgenomen in Rosreestra. Na behandeling van de gerechtigde, wordt een attest afgegeven.

Subtiliteiten van privatiseringsproces met minderjarigen

In het proces van privatisering van de deelnemers zal moeten rekening houden met een aantal van de subtiliteiten:

1. Absoluut alle van de verkoop van de geprivatiseerde woningen is alleen toegestaan met toestemming van de voogdij.
2. Om het privatiseringsproces te vergemakkelijken kan een extract van een minderjarige. Echter, dit gebeurt onder de voorwaarde dat hij de eigenaar van een ander appartement, of hij woont in een plaats waar het dan recht op het kunt krijgen.
3. In het geval van geprivatiseerde woningen zal zeker moeten voogdij autoriteiten dat de verkoop in het belang van de minderjarige wordt uitgevoerd bewijzen. Dat wil zeggen, met als doel de verbetering van de levensomstandigheden of ontvangen van fondsen voor de behandeling van een kind.
4. De privatisering van de appartementen met minderjarige kinderen, die plaatsvond vóór 1994, kan beroep worden ingesteld door personen die op dat moment minderjarig waren en werden uit de lijst van onwettige middelen verwijderd.
5. In het geval van de geboorte van een kind na de privatisering van de huisvesting, het is in het pand geen aandelen- voorbijgaan, maar alleen gaf een verblijfsvergunning.

De kosten van de privatisering

De privatisering van het appartement van een minderjarige worden gefinancierd uit de gemeentelijke begroting, als de persoon is de enige eigenaar van het pand. In het geval van aandelen, zullen de kosten volkomen identiek aan die welke aan volwassenen.

jurisprudentie

Op het eerste gezicht kan het lijken dat een wetgevend oogpunt, wordt geregeld door een dergelijke vraag, zoals de privatisering van de appartementen met minderjarigen. Juridische praktijk wijst anders uit. Elk jaar diende een groot aantal claims van ontevreden burgers procedure. De meeste gevallen betreft vervallen van de privatisering procedure. de verjaringstermijn krachtens de overeenkomst is 10 jaar. Echter, de eisen met betrekking tot de bescherming van de geschonden rechten van minderjarigen, kan worden voldaan, ongeacht de periode. Heel vaak zijn er gevallen waarin een persoon van betwisting van de privatisering, die werd uitgevoerd voor zijn 18e verjaardag, maar de claims vaak worden geweigerd.

Zo privatisering appartementen met minderjarigen - complex proces met veel nuances en subtiliteiten. Ouders of verzorgers zijn verplicht om zich strikt aan de bestaande wetgeving. Minderjarige kinderen als volwassenen hebben het recht om een deel van het onroerend goed te ontvangen.