Belasting naar een appartement: hoe om uit te vinden schuld?

Object om de onroerende voorheffing te berekenen is eigendom van particulieren. Inspectie stuurt jaarlijks mededelingen aan de betalers. Meer details over hoe de belasting te berekenen naar een appartement, hoe om uit te vinden het bedrag van de schuld als je het niet eens bent met de cijfers in de opbrengsten, lees dan verder.

kennisgeving

Hoe weet ik of een vlaktaks vandaan? Controleer uw kwitantie in de brievenbus van de Federale Belastingdienst. Dit document bevat de volgende gegevens:

• lopende jaar;
• informatie over de woning, de ligging ervan;
• de berekeningsbasis;
• eigendomsbelang;
• rate;
• het aantal maanden van de eigendom;
• coëfficiënt;
• voordelen maat;
• te betalen bedrag.

De juistheid van de berekening

De belasting wordt geheven op onroerend goed: huis, appartement, vakantiehuis, badkamer, garage en andere voorzieningen, het aandeel in de gemeenschappelijke eigendom. De berekening is gebaseerd op de gegevens van de inventaris waarde van de eigenschap, die wordt ingesteld door een factor deflator.

Hoe weet ik of het bedrag van de belasting op het appartement, dat eigendom is van meerdere personen? In dit geval wordt de berekening proportioneel. Bij de appartementen, die in gemeenschappelijk eigendom basis wordt bepaald op basis van het aantal eigenaren. Tot 2013 konden gegevens over de voorraadwaarde worden verkregen in de BTI. Nu informatie over de inventaris waarde wordt opgeslagen in Rosreestra.

Soms is het bedrag van de belasting op de bon kan worden overschat. Inspectie ontvangt gegevens van BTI laat. Derhalve kan de cijfers niet meer dan de drie voorgaande jaren worden herberekend. Dat wil zeggen, het bedrag aan belasting moet worden betaald in 2015, kunnen aanpassingen omvatten 2012-2014. Penalty op oude herberekende cijfers wordt niet in rekening gebracht. Heeft gepensioneerden betalen belasting op een appartement? Nee. Zij zijn vrijgesteld van het betalen van de vergoeding.

termen

Het bedrag van de uitkering is afhankelijk van het aantal volle maanden van het eigendomsrecht. Als het appartement loop van het jaar werd overgenomen, wordt de vergoeding in rekening gebracht vanaf de maand van registratie van het doel van de nieuwe eigenaar. In de periode van januari van dit jaar tot de verkoop van de oude woning eigenaar betaalt de vlaktaks. Hoe weet ik dat de schuld tenant gebouwen? Deze woningen worden belast vanaf volgend jaar na de bouw. Als het goed is ontvangen door de generaties heen - van de maand van binnenkomst in het erfrecht. In het geval van vernietiging van een vergoeding wordt niet in rekening gebracht.

Hoe kan ik de belasting naar een appartement op het internet weten?

Vandaag de dag kunnen publieke goederen en diensten worden betaald, zonder je huis te verlaten. Dit bespaart tijd. Belastinginspectie ook geprobeerd om het leven gemakkelijker maken voor de Russen te maken, maar stuitten op problemen. De burgers zijn gewend aan het ontvangen van de kennisgeving van de controlepost. Ze zijn op hun hoede voor een nieuwe communicatiemethode. Het tweede probleem is dat mensen vaak niet eens met een portemonnee betaling.

Afdeling niet verantwoordelijk voor de controle van de gegevens, maar ze het maken in de database. Fouten zou de eigenaar van het pand na het invullen van de aangifte of de inspectie, die de overgedragen informatie te maken. In dergelijke gevallen is het noodzakelijk aan te brengen aan de Federale Belastingdienst kantoor om erachter te komen wat de belasting voor een appartement moet worden betaald. Om terug te betalen schuld kunnen direct via de controleplaats. De persoonlijke rekening van de belastingbetaler is een lijst van alle goederen en het bedrag van de vereiste betalingen, naar leeftijd. U kunt uitprinten een ontvangstbewijs en betaalt de belasting door middel van een bank of een terminal.

De nieuwe regeling

Tot 2016/10/01 de meerderheid van de eigenaren van onroerend goed moeten betalen voor de kosten van het land op de vlaktaks. Hoe weet ik dat het bedrag? De nieuwe regeling voorziet in een vermindering van de kadastrale waarde van 10 m². m. een kamer van 20 vierkante. am-appartementen, 50 sq. m. - een appartement huis. Indien na het aanbrengen van de aftrek , de belastinggrondslag negatief, het bedrag van de vergoeding gelijk aan nul.

Met één betaler paar huizen, flats, etc. kan worden bevestigd. D. Als hij niet over de inspectie van het object wordt geïnformeerd over te dragen, de medewerkers Federale Belastingdienst zelf kiest het voor het maximale bedrag van de belasting. Federale wetten van de hoofdstad, kan Sint-Petersburg en Sevastopol een aanvulling op de volgorde van de berekening van de belasting te bieden. In het bijzonder kunnen de plaatselijke overheden nultarief vaststellen of verhogen base maximaal drie keer. Het moet onmiddellijk worden opgemerkt dat de nieuwe regeling zal werken is niet in alle regio's. In sommige regio's van Rusland zal de berekening van de inventaris waarde. Dit is te wijten aan het feit dat de gegevens op de geschatte waarde is nog niet voor alle objecten.

prijzen

Hoe weet ik of het bedrag van de belasting voor een appartement? Biedingen, hetgeen wordt berekend, vastgestelde protocollen. Ze kunnen worden bekeken op de site FNS. Bij woningen, lokalen, installaties, gebouwen, een oppervlakte van 50 vierkante meter. . M opgebouwde belastingtarief, afhankelijk van de (inventaris) de geschatte waarde van het object (miljoen roebel.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Andere voorwerpen ter waarde van meer dan 300 miljoen roebel. - 2%.

Parkeergarage belast tegen een tarief van 0,1%. Woningen, die in een toestand van onvoltooide bouw - 0,3%, administratieve kantoren, winkels cent - 2%, alle andere objecten - 0,5%.

voordelen

Heeft gepensioneerden betalen belasting op een appartement? Nee. Zij, net als mensen met een handicap de groepen I en II, zijn vrijgesteld van de betaling van de berekende in de nieuwe regeling vergoeding. Aparte wetgeving voorziet in voordelen voor de faciliteiten, gelegen in gebieden in eigen huisje verenigingen, als hun gebied niet 50 vierkante meter niet overschrijdt. m. Inspectie zal bedrag van de belasting te corrigeren indien de betaler zijn recht vóór 1 november van het lopende jaar in kennis heeft gesteld. De herberekende maximaal drie voorgaande perioden. De onderstaande tabel geeft een overzicht van de federale vrijstellingen die niet van toepassing op objecten van ondernemerschap.

categorie belastingbetalers	terrein	Wettelijke bepalingen
Helden van de Sovjet-Unie en de Russische Federatie, de persoon met de Order of Glory	orderboeken	Voor alle objecten van de belasting van allerlei aard.
Lichamelijk gehandicapten groepen I en II	helpen VTEK	In één aspect van de belastingen van welke soort.
met gehandicapte kinderen	Certificaat van in aanmerking te komen
De deelnemers van de Grote Patriottische Oorlog en andere militaire operaties
Personen burgerpersoneel van de Marine, de veiligheid organen,
Personen die in aanmerking komen voor sociale steun (onder voorbehoud van de gevolgen van de ramp in Tsjernobyl, de effecten van straling van het ongeluk in "Mayak" en lozingen van afval in de rivier Techa, 1957)	een speciaal certificaat deelnemer	In één aspect van de belasting van elke soort.
Militairen met een levensduur van 20 jaar of meer	identificatie van de militaire eenheid
Leden van de militaire families die een kostwinner hebben verloren	pensioen certificaat
gepensioneerden
Burgers die militaire dienst uitgevoerd in andere landen	Certificaat van in aanmerking te komen
Personen met stralingsziekte	Certificaat van in aanmerking te komen
Ouders en echtgenoten van gedode militairen	de overlijdensakte

Hoe weet ik of er een vlaktaks?

Op Tax Service website heeft een calculator voor het berekenen van de belasting. In een speciaal formulier om de volgende velden in te vullen:

1. Kadastraal nummer.
2. Het type en de eigenschappen van het object (grootte, prijs).
3. De periode van de eigendom van onroerend goed in het lopende jaar (in maanden).
4. Belastingsconclusie (10, 20 en 50 sq. M.).
5. Benefit.

Na het invoeren van alle details op de website getoond het bedrag van de betaling. Hier ziet u hoe een vlaktaks in te vinden.

met name voor de berekening van het kapitaal burgers

De belasting bedrag ervan voor de Moskovieten aan de vermenigvuldigingsfactor van de kadastrale waarde van het object. De formule voor de berekening:

Belasting = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH waarin:

• K1 = kadastrale waarde van het object op basis van de aftrek.
• I2 = Inventarisatie kosten van onroerend goed.
• SK - De belastingdruk op de kadastrale waarde.
• CH - Het tarief van de belasting op de voorraadkosten.

Wat is het verschil

Aldus kan de belasting worden berekend twee regelingen: op basis van de inventaris en voorraden waarde. In het eerste geval wordt rekening gehouden met alleen de structuur van het gebouw (deuren, wanden, plafonds, ruiten). Een dergelijke schatting is verre van de marktprijs van het object. Ki waarde wordt ook rekening houdend met factoren als de locatie van faciliteiten (in het centrale of "slapende" gebieden), de transport toegankelijkheid, infrastructuur, beschikbaarheid van parkeerplaatsen, veiligheid, aantal verdiepingen, enz. D. De laatste figuur toont een benaderde marktwaarde van het object.

voorbeelden

Berekend volgens de nieuwe regeling op de vlaktaks. Hoe om de schuld te weten te komen? De geschatte kosten van het appartement wordt aangepast voor de aftrek, dan is de resulterende waarde wordt vermenigvuldigd met de inzet.

Vlakke oppervlakte van 50 m². m. gemeten aan het begin van 2015-4000000. wrijven. Prijs per meter - 80 duizend roebel .. Kostenobject verminderd met: 80 x (50-20) = 2,4 miljoen. Geschatte belastingen van 0,1% bedraagt 2.400 roebel.

Laden burgers geleidelijk verhoogd, in plaats van abrupt de wetgeving een overgangsperiode formule die wordt berekend op een vlakke belasting tot 2020. Hoe weet ik of het bedrag van de schuld?

Belasting = (CY - ID) x R + IN waarbij

CY - het bedrag van de belasting op de kadastrale waarde.

IN - het bedrag van de belasting op voorraadkosten.

K - verlagingscoëfficiënt.

Waarde van de laatste parameter zal toenemen. In 2016, zal hij 0,2, in 2017 GODU veranderd tot 0,4, in 2018 GODU - 0,6 en 2019 GODU - 0,8.

Overweeg een ander voorbeeld.

Vlakke oppervlakte van 48 m². m. aan het begin van 2015 wordt geschat op kadastrale kosten van 3,6 miljoen roebel. Prijs per meter - 75.000 roebel .. Geschatte kosten:

• de nieuwe methode aftrek 3600 - (75 x 20) = 2100000000 wrijven.
• onder de oude beoordeling - 300 duizend roebel ..

Berekenen van de snelheid in beide uitvoeringen - 0,1%. We berekenen het bedrag van de belasting:

van de kadastrale waarde van 2100 x 0,1% = 2,1 roebel ..

de voorraadwaarde: 300 * 0,1% = 0300 roebel ..

De vervanging van deze gegevens in de formule:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 roebel.

Gedurende 2015 zal de belastingbetaler moeten 660 roebel betalen.

kadastrale waarde

Deze indicator is gedefinieerd in de gosotsenki onafhankelijke deskundigen om de regionale autoriteiten aan te pakken. Kosten zullen worden herberekend niet vaker dan eenmaal per 3 jaar (in Moskou, St. Petersburg en Sevastopol - in twee jaar). Beoordelaars onafhankelijk gekozen berekeningsmethode. Leer de kadastrale waarde van het object op de site van "de Russische Register".

In de "STC"

Op de startpagina moet u naar het gedeelte "fysisch / rechtspersonen", selecteer vervolgens de service "Gegevens uit de OCG", vul het formulier in (in het bijzonder velden met ( "!")), Stuur een verzoek. Het verzoek wordt een aantal, die u vervolgens de status van de verwerking ervan kan volgen worden toegewezen. Uittreksel uit GKN geleverd binnen 5 werkdagen na verificatie van de documenten.

Met de hulp van de portal "openbare kadastrale kaart"

Op zoek naar een huis, kan een appartement te vinden op de kaart of gebruik maken van de geavanceerde zoekfunctie. Voor elke faciliteit, biedt de site algemene informatie en zijn eigenschappen. Deze gegevens hulp karakter kan niet worden gebruikt voor het opstellen van juridische documenten.

In de "on-line informatie over de projecten

Door middel van service in de sectie "E-services" kan kadastrale zijn ingesteld nummer of adres om informatie over het huis, het appartement van zijn / haar geschatte waarde krijgen.

Door portal "Het krijgen van gegevens van Creative GKO"

Dit gedeelte bevat informatie over de evaluatie van het object, welke organen van lokaal zelfbestuur werd uitgevoerd. Om toegang te krijgen tot de informatie die u nodig hebt in de "natuurlijke personen / rechtspersonen", selecteer "Gegevens ontvangen van het fonds van T-bills." Verder wordt in een speciaal formulier om een object te geven aan en klik op "Zoeken." Het resultaat wordt weergegeven of een link naar de gegevens inscriptie hun afwezigheid. Het rapport kan worden gedownload en afgedrukt. De informatie wordt gratis verstrekt.

In het kantoor of de MFC Rosreestra

U kunt een live kadastrale certificaat van de OCG te vragen. Om dit te doen, neem dan contact op met de tak van de Russische Register, MFC of stuur een e-mail aanvraag. Deze zijn gratis voor 5 dagen. te nemen of per mail: De aanvraag moet ook de methode voor het verkrijgen van het extract te geven.