Woningen in Spanje. De procedure voor het verwerven van onroerend goed. Verblijfsvergunning bij het kopen van een bedrag van 160 000 euro.

Verschillende eigenschappen in Spanje zijn onderverdeeld in 2 categorieën.

De eerste groep eigenschappen kom bereid voor te blijven in gang gezet door het vakantieseizoen. Meestal zijn deze objecten die zich in de provincies van Costa Brava, Costa del Sol en te betrekken bij zelf is niet erg grote gebieden. De kosten van de "seizoensgebonden" onroerend goed varieert van 160 000 500 000 euro. Deze woningen gekocht voor verschillende doeleinden. Iemand besteedt hun vakantie, iemand huurt tijdens de feestdagen.

Tweede groep Spaanse onroerend goed - onroerend goed, die zijn ontworpen voor het hele jaar door bezetting. Chalet villa in Spanje, van oudsher, hebben hun garages en vijvers en zijn veel duurder dan woningen in de appartementen aan het strand. Woningen in Spanje, voor de uitvoering aangeboden een gemiddelde van 250 000-500 000 EUR. Maar zodra de Spaanse regering goedkeuring gehecht aan een wetsontwerp over het verkrijgen van een verblijfsvergunning , wanneer de wet in werking alle Russen die onroerend goed in Spanje ter waarde van meer dan 160 000 euro hebben gekocht, veel ontwikkelaars hebben om de prijzen te verlagen kwam, zo noteerde een toename van de vraag in het begin van 2013.

Op deze dag in de Spaanse vastgoedmarkt, terwijl situatie is gunstig voor hun geld te investeren in dit gebied. "Reset" en het opruimen van de vastgoedmarkt vond plaats in 2008-2009, als gevolg van de financiële crisis die begon in de Verenigde Staten, waarvan de echo's raakten bijna alle Europese machten, en, natuurlijk, Spanje. Samen met gebruikmaking bedrijf vitaliteit aanzienlijk vertraagde de stijging van de prijzen voor onroerend goed in Spanje (villa's, appartementen, herenhuizen, appartementen, land, commercieel vastgoed), maar in de afgelopen 10 jaar, de prijzen zeer snel toegenomen. Maar de meeste deskundigen zeggen dat zeer binnenkort de situatie zal stabiliseren en de prijzen weer omhoog gaan. Onroerend goed in Spanje: vraag en aanbod, kosten en kwaliteit van het milieu begint al gestaag maar zeker groeien. Daarom is het nu de beste tijd om te investeren in onroerend goed in Spanje.

Kopen appartementen, villa's, herenhuizen in Spanje, net als elders, wordt voorafgegaan door het vertrouwd raken met verschillende varianten van woningen te koop aangeboden. Na de conclusie aangenomen, de voorbereidende tekent een contract van verkoop en de klant een storting doet. Zodra de waarborg wordt betaald, wordt het object uit de verkoop van onroerend goed gelast en op een bepaalde koper. De borg meestal niet meer dan 10% van de vaste prijs van het onroerend goed.

De tweede stap in de verwerving van onroerend goed in verband met een tak van de politie identificatienummer van de vreemdeling, of slecht NIE vormen. Bij het ontbreken van dit document, (NIE toewijzing), zullen de mensen in andere landen niet in staat zijn om een rekening te openen bij de Bank van Spanje, evenals vele andere juridische procedures passeren.

3e stap zal de ondertekening van een officieel besluit van de aankoop en verkoop, gehouden bij de notaris zijn. Wordt de overdracht genoemd Escritura Publica. Zodra het contract is ondertekend, de client transfers naar hun eigen accounts op de merchant account die geschikt zijn voor de overname van het bedrag - de kosten van het pand plus belasting - 7% BTW en 1% zegelrecht, en een 7% belasting op de overdracht van eigendom aan de secundaire markt. De rechtmatige eigenaar van het onroerend goed in Spanje, is de koper onmiddellijk na de overdracht van het volledige bedrag van de middelen.

Op de vierde stap - stengels vastgoed inschrijving in het register van Spaanse afkomst. Het is een heel lang proces: gemiddeld duurt het 2-4 maanden. Na registratie van zijn inherente eigenschap, de buitenlandse koper krijgt het voordeel om multi-entry te krijgen of een verblijfsvergunning hebben, als de waarde van zijn eigendom zal zijn van 160 000 euro of meer dat bedrag.

Zoals u weet, in Spanje, uitstekende infrastructuur, klimaat draagt bij aan de ontwikkeling van commerciële zaken resort. Deze factoren worden in toenemende mate doen vastgoed in Spanje schattig en interessant voor de consument en investeringen uit Rusland.

Maar nu de vastgoedmarkt in Spanje is zo ontwikkeld, zodat een potentiële koper in de aankoop van het ontwerp, de huur van een woning in Spanje, alle partijen zo veel mogelijk, zoveel mogelijk, achtertuin van bureaucratische problemen en vertragingen in verband met de wetten van Spanje. Dit betrof niet alleen de verkoper, maar ook aan de regering van Spanje, want er is onlangs een toegenomen belangstelling van de nationale overheden in de richting van dit soort investeringen geweest. Deze procedure werkt in alle regio's van Spanje, met inbegrip van resorts zoals Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusië, en de hele Costa del Sol. Alle inwoners van Spanje die betrokken zijn bij dit soort activiteiten als de huur, de verkoop, zal zo veel mogelijk te helpen aan haar klanten in de juridische aspecten van de transactie.