Vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24: voorwaarden, kenmerken, voor-en nadelen

De huidige wetgeving maakt het nu financiële instellingen aan de kredietnemer om de lening voor op contract schema terug te betalen te geven. En de hypotheek ook. Bank met de staat steun van VTB 24 biedt haar klanten een programma van vervroegde aflossing van de hypothecaire lening.

Alle drie opties

Volgens de normen van de bankwet, de gedeeltelijke terugbetaling - is het maken van de betaling, meer dan maandelijks de vereiste, maar minder dan het volledige bedrag van de schuld. Volledige terugbetaling - is een eenmalige invoering van de resterende schuld.

Als een deel van de hypothecaire lening hoofdsom terugbetaald, kan de bank managers het volgende aan bod:

- vermindering van de looptijd van de lening, zonder vermindering van het bedrag van de betalingen;

- aan de maandelijks te betalen bedrag te verminderen en laat de looptijd van de lening overeenkomst, geen verandering;

- het resterende bedrag (hoofdsom en de lopende rente) volledig te betalen.

Het kiezen van een geschikte optie - een client voorrecht.

Gedeeltelijke vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24, een aanvullende overeenkomst, wat neerkomt op een paar exemplaren en ondertekend door de klant en de bank vertegenwoordiger.

Voor- en eventuele nadelen

Het belangrijkste doel van vervroegde terugbetaling van de lening - de bank om het teveel betaalde, die in leningen op lange termijn is het zeer belangrijk te verminderen. Er zijn nog andere redenen. Bijvoorbeeld, de noodzaak om het opstellen van een nieuwe kredietovereenkomst in de aanwezigheid van ongunstige in de valuta van de gesloten overeenkomst.

Pros voor vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 lijkt duidelijk te zijn:

- de kredietnemer zal lasten van het pand te verwijderen verpand aan de bank, voor op schema;

- verlaging van de kosten van toekomstige betalingen (op voorwaarde dat ten minste een gedeeltelijke terugbetaling van de hoofdsom).

Maar er zijn ook nadelen. Deskundigen op te roepen belangrijk voor de lener om langlopende leningen te verlichten - een deel van de inflatie om de schuld terug te brengen tot de bank. Dat wil zeggen, is het noodzakelijk om de voordelen van vervroegde aflossing van het krediet (lage rente) te berekenen, vooral als u van plan bent een nieuwe lening overeenkomst.

voorwaarden

Sinds 2011 zijn alle financiële en kredietinstellingen, en VTB-24 is geen uitzondering, schafte de collectie van commissies en andere beperkingen op de vervroegde aflossing van de hypotheek. De voorgestelde regels zijn niet alleen van toepassing op de militaire hypotheek. Maak het overeengekomen bedrag dat de lener heeft het recht alleen wanneer:

- de aanwezigheid op de kaart die aan de overeenkomst, een bepaald bedrag;

- het positieve saldo van andere kaart rekeningen geopend in een tak van de VTB 24 en in verband met de hypotheek contract;

- andere accounts op plastic, ingericht in de branche dat de lening uitgegeven.

Onafhankelijke actie op de terugbetaling van schulden voorafgaand aan de bank is verboden. Een kredietinstelling moet vooraf worden geïnformeerd over de extra bedrag bijgedragen. En moeten ook toe te passen voor vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 beoordelingen van klanten positief: de bank zorgt er altijd voor concessies.

En zelfs op de telefoon

Misschien zelfs op afstand de vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24. Om dit te doen, moet u een van de nummers van de bank steun (ze zijn op de officiële website) noemen. call managers maken een aanvraag tot registratie die informatie over de betaler, contracting en de afloopdatum vereisen, en paspoort informatie. Verdere ontwikkelingen worden hierna beschreven scenario. Geld is beter op de factuur te zetten voor een dag of twee voordat de bel.

vlieg in de zalf

Volledige vooruitbetaling van de hypotheek VTB 24, zoals inderdaad in hoofdzaak door de bovenstaande methode (telefoon) werd het alleen mogelijk dit jaar. De raad van bestuur een besluit heeft genomen op grond waarvan iedereen vervroegd terugbetalen van de lening kan contact opnemen met de hotline. In de afgelopen zes maanden, de bank klanten "gewaardeerd" de service. Het niveau van de financiële alsmede juridische, de alfabetiseringsgraad is onder het gemiddelde, de kwalificatie van operators nemen van gesprekken, niet altijd nodig. Plus, de lage capaciteit van telefoonapparatuur en schijnbaar luxe algoritme voor de vervroegde aflossing van hypotheken omgezet in een dienst nachtmerrie.

geluk probeert klagen dat het gesprek is bijna onmogelijk. Op de bewijsstukken van het bedrag van de schuld problemen, ook (de manager misrekend, de schuldenaar, en zo slecht gehoord. P.). In een telefonische aanvraag proces-modus op de vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 hebben niet nagedacht: onduidelijke methode van de ondertekening.

Het resultaat: constant vertraging mismatch van betalingsschema's en eindeloze klachten. Het merendeel van de klanten zijn verzekerd dat de bank winstgevend is: de rente nog steeds regelmatig opbouwen ...

betalingstransacties

Geld overmaken voor vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 is alleen mogelijk tot 19:00 uur op weekdagen. Deze voorwaarde wordt nauwkeurig beschreven in elke hypotheek contract. verschillende betalingsmogelijkheden:

- met de hulp van online bankieren op de kaart aan de lening verbonden;

- over de toonbank in een van de takken van de bank;

- VTB aansluiting 24;

- transfer van een andere bank;

- via de "Post van Rusland";

- door middel van beëindiging geopend VTB 24 storting en de overdracht van het aan de gebonden aan de hypothecaire lening account.

Ook in de financiële en kredietinstelling kunnen betalen uit uw hypotheek of moederschap hoofdstad subsidie toegekend voor elk van de overheid steunprogramma's.

In het geval van moederschap kapitaal is nodig om van toepassing zijn op het Pensioenfonds met de volgende documenten:

- verklaring over de verwijdering van de ouder kapitaal;

- Certificaat voor kapitaal;

- certificaathouder paspoort;

- de kredietovereenkomst;

- eigendom van een huis, gekocht op de hypothecaire lening;

- Controleer rekening van het huis;

- de verplichting om te regelen huisvesting voor iedereen, zonder uitzondering, familieleden na het verwijderen van lasten (met inbegrip van minderjarigen).

Commissie en andere boetes voor vervroegde aflossing van de lening niet. Grootte past de bijgedragen door de klant bedrag.

Als een gedeeltelijke aflossing

Bank registreert in de contractvoorwaarden van de betalingstermijn. Een intentieverklaring om een deel van de schuld te betalen met de periode van betaling overeen te komen. Daarom kan de aanvraag worden ingediend:

- een dag (werk) voor de start van de betalingstermijn, in dit geval, om de terugbetaling zal gedurende deze periode worden toegestaan;

- 30 kalenderdagen voor het begin van de periode - in dit geval, de terugbetaling is mogelijk buiten de betalingstermijn.

Als er op het moment van terugbetaling achterstallig is op de hypothecaire lening en het lichaam, en de lopende rente, wordt de eerste schuld afbetaald.

In geval van een gedeeltelijke vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 verzoeken om rekening te houden met een aantal kenmerken van de betalingen. Zoals:

- afschrijving van activa zal plaatsvinden in overeenstemming met het schema van de maandelijkse betaling;

- Bijdrage wordt uitsluitend beheerst door de kredietnemer.

Deze regels zijn van toepassing op vóór 2011 gesloten hypotheek overeenkomsten. Er is nog een voorwaarde: het minimum bedrag van de vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 15 000 roebel.

Gedeeltelijke terugbetaling van de lening voor woningbouw vereist herregistratie van het tijdschema voor de betalingen en, indien nodig, de maandelijkse betalingen.

Indien de terugbetaling van de volledige

In dit geval is de klant moet de financieel-krediet organisaties melden is verplicht. Maar aflossing vindt plaats in elke dag, omdat het onafhankelijk is van de betalingstermijn.

Deze optie heeft betrekking op de aflossing van indiening van de aanvraag van deze regels:

- één werkdag vóór de vervaldatum (als het in de periode betaling);

- tot 18 uur op de vervaldatum (wanneer deze buiten de periode van betaling).

Deze voorwaarden zijn geschreven in de verklaring, de beëindiging, en de bank vraagt hun strikte naleving. Als u op het punt in het overeengekomen bedrag blijft op het bankafschrift, kennis van de opzegging worden geannuleerd. Daarom zal het nog een keer in te dienen, en de berekening van de vervroegde aflossing van de hypotheek VTB 24 zal ook opnieuw worden bevorderd.

We tellen het exacte bedrag

Voor het indienen van een aanvraag voor vervroegde terugbetaling van de hypotheek moeten contact opnemen met de bank voor de toewijzing van het resterende bedrag van de schuld: als een groot deel van het, en rente. Overbetaling of onderbetaling van ten minste één van de roebel zal onnodig veel papierwerk met zich meebrengen.

VTB Bank biedt haar klanten een programma voor het zelf berekenen van de resterende schuld. De operatie kan met behulp van het banksysteem worden uitgevoerd of toe te passen in persoon op elk kantoor van de bank (in dit geval, de manager zal een officieel certificaat aan de som van het openstaande saldo uit te geven). Ook berekening mogelijk is op de officiële website van de VTB Group 24 bedrijven in een prive-kantoor met een speciale hypotheek calculator. Hij is ook op de website van de bank. Calculator downloaden in Excel-formaat. Om het te gebruiken, volgens de afnemers, is het heel simpel.

De definitieve afsluiting van de overeenkomst

Het is niet een beëindiging van het contract met de bank terugbetaling van het volledige bedrag. In dit geval wordt de hypotheek erkend goed gesloten, zodat de krediet geschiedenis van de informatie over de voltooiing van de verplichtingen kunnen beïnvloeden. Om deze fouten te vermijden, moet u het volgende doen:

- tekende een wederzijdse overeenkomst met de bank om het contract op basis van de ingediende aanvraag van de kredietnemer te beëindigen;

- een beroep tot nietigverklaring van een plastic kaart gekoppeld aan de rekening van de hypotheek contract te schrijven (bankdirecteur is gehouden in aanwezigheid van de klant kaart in de beschermende tape te snijden);

- dienen een schriftelijke aanvraag met het verzoek om de lening rekening via welke betalingen werden verricht sluiten.

Pas na deze procedures, de bank geeft een schriftelijke zekerheid over de afwezigheid van de schuld en eventuele claims.

Features militaire hypotheek aflossing

Militaire Hypotheek gerealiseerd door de staat cumulatieve hypotheek systeem (NIS). Haar partij, de terugbetaling van een lening voor woningbouw, nog wat geld om FGKU "Rosvoenipoteka", die zal blijven groeien.

Vervroegde aflossing van de militaire hypotheek VTB 24 kan de soldaat om krediet verplichtingen af te nemen en ontslagen uit de dienst eerder dan u verwachten als dat nodig is. Hier moeten we ons herinneren dat de overdracht aan de reserve op hun eigen voorafgaand aan het verstrijken van twintig jaar uit het leven van de bestaande hypotheek heeft een burger zal moeten alle gedeclareerde waarde van de gekochte woning te betalen. Dat wil zeggen, terug te keren naar de staat (NIS) Alle maandelijkse kosten, in feite, als het origineel.

In de volgende fasen van de voorwaarden voor de vervroegde terugbetaling van een hypothecaire lening van VTB 24 voor het leger is niet anders dan de voorwaarden van dergelijke leningen voor burgers.

Post Scriptum

De huidige wetgeving vereist dat de lener om de hypotheek te verzekeren. Deze betalingen worden geplaatst in de totale omvang, die wordt berekend voor de maandelijkse bijdrage. Daarom is in het geval van vervroegde aflossing van de lening moeten contact opnemen met de verzekeringsmaatschappij en vraag om ongebruikte maar reeds betaalde bedrag terug te betalen.

ontving ook de documenten over de volledige betaling van de hypotheek, kunt u ze naar de kadastrale kamer naar de bezwaren van de gekochte woning te verwijderen.