Terug PIT bij het kopen van een appartement en een belasting op de verkoop van vastgoed

Het belastingstelsel in Rusland voorziet in de betaling van een aantal verschillende belastingen, om te begrijpen dat het soms erg moeilijk. Bijvoorbeeld, in de woning vaak het voorkomt verwarring tussen de onroerende voorheffing en de aftrek, aftrek en terugbetaling, de teruggaaf van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement en een vermindering van de verkoop.

Belasting op onroerende goederen en eigendom inhoudingen

Het is noodzakelijk om te bepalen dat de onroerende voorheffing - dit is het bedrag dat burgers zijn verplicht om elk jaar te betalen aan de begroting (voor de eigendom), of op hetzelfde moment (in de verkoop van appartementen). Beoordeel jaarlijkse belasting door de lokale autoriteiten in te stellen. Belasting op de verkoop van de appartementen wordt berekend en betaald tegen het tarief van 13% van de kosten van huisvesting.

aftrek Property - het een uitkering bij transacties met onroerend goed. Het ligt in het feit dat de fiscale waarde van natuurlijke personen daalde met een bepaald bedrag. Echter, de inhoudingen op de aankoop en verkoop zijn twee verschillende acties op basis van het resultaat.

Aftrek van verkoop

In het geval van onroerend goed in eigendom van minder dan drie jaar, de verkoper gegenereerde inkomsten, 13% van de vragen die hij moet betalen aan de schatkist. Echter, iedere burger heeft het recht om de belasting op 260 duizend. Roebels of in het bedrag van 13% van de eerder gemaakte kosten voor de aankoop van woningen de kosten te verlagen. Met andere woorden, het kan profiteren van een onroerende voorheffing te nemen van de verkoop van 2 000 duizend. Roebels of in het bedrag dat eerder besteed aan de aankoop van een appartement.

Zo kan de verkoop fiscale aftrek te beperken of teniet te doen het. Het recht op aftrek van de verkoop van natuurlijke personen kunnen gebruiken voor elke transactie met het appartement.

Een vermindering van de aankoop

In de eerste plaats, nogmaals, dat er geen belasting op de aankoop van de appartementen aan individuen te betalen is niet nodig, aangezien in de Russische Federatie de verplichting om persoonlijke inkomstenbelasting alleen ontstaat in verband met de ontvangst van het inkomen te betalen. Bovendien, zelfs het indienen van de aangifte in het geval van het kopen van een appartement is op vrijwillige basis, in plaats van het recht van een burger. Ze moeten echter profiteren, zoals in dit geval, kan de overheid voordelen in de vorm van terugbetaling van de betaalde inkomstenbelasting of de afschaffing van de betaling van inkomstenbelasting op de plaats van het werk toe te kennen.

Aangezien we praten over de terugkeer moet vooraf worden betaald belasting. Hier en effectieve beperking: ontvangen een teruggaaf van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement kan alleen de burgers die, tijdens het jaar voorafgaand aan de aankoop, had inkomen belast tegen trinadtsatiprotsentoy tarief en betaalt met hun respectieve belasting. vrouwen die met zwangerschapsverlof en verlof voor kinderverzorging, gehandicapten en andere categorieën burgers: Dus, niet het recht op schadevergoeding voor mensen die leven op de staatstelevisie uitkeringen en pensioenen hebben. Volgens de wet № 330-FZ van de gepensioneerden die een appartement hebben gekocht, kunnen verwachten doorzenden ontvangen op de verslagperiode van de betaling van inkomstenbelasting, maar niet meer dan drie perioden. Simpel gezegd, een teruggaaf van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement gepensioneerden in staat zal zijn, indien gekocht appartement, niet later dan drie jaar na de pensionering.

Het bedrag van de belasting terug te vorderen is beperkt - u kunt bijkomen van de begroting niet meer 260 duizend roebel .. Het blijkt, en hier zal residu wordt 2 Mill. Roebel. Persoonlijke inkomstenbelasting te compenseren op twee manieren: in de vorm van een eenmalige teruggave van belasting aan de begroting betaald in de vorige periode, de overname van de appartementen, of in de vorm van maandelijkse nul inkomstenbelasting op de plaats van het werk. Als de betaalde of opgelopen tijdens het jaar waarin de belasting overweging is niet genoeg om de terugbetaling van het resterende bedrag te dekken wordt overgedragen naar volgend jaar terug te keren. De enige uitzonderingen zijn senioren, indien tijdens de drie jaar voorafgaand aan de overname door hen betaalde, inkomstenbelasting zal niet genoeg zijn om dit bedrag, het niet-gebruikte saldo van slechts "branden" te dekken.

Zo kan een vermindering van de aankoop van het appartement kan de klant om een deel van de betaalde voor het onroerend goed geld terug te krijgen. Recht op een terugbetaling van de inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement is er een burger slechts een keer in een mensenleven.

Zoals te zien is, onroerende voorheffing, onroerende voorheffing van de aankoop of verkoop - drie totaal verschillende concepten, die elk uiteenlopende verantwoordelijkheden voor de belastingbetaler en de wet, het instellen van de grootte van de betaling van geld in de begroting, of breng ze terug naar de belastingbetaler.