Redesign appartementen: hoe solliciteren? Wat zijn de kosten voor herontwikkeling appartement uit te geven

In de regel, met de aanpak van de zomer, veel eigenaren stalinok 'en' Chroesjtsjov ", gebouwd tijdens het Sovjettijdperk, plotten herontwikkeling van woningen. En om te begrijpen hun goede bedoelingen kunnen zijn: wie niet wil de vierkante meters in hun eigen herenhuis te verhogen.

We moeten echter altijd onthouden dat, ondanks de verschillende manieren van het upgraden van de appartementen, uit te voeren aanpassingen nodig te corrigeren, zonder schending van de normen van de Russische wetgeving. Als je ze negeert, kunnen de gevolgen voor u zeer onaangenaam zijn.

Wat bedreigt het ongeoorloofd herontwikkeling

Als je op eigen initiatief, zonder de toestemming van de betrokken autoriteiten uit te voeren wijzigingen in het appartement, heb je niet alleen de boete te betalen, maar je zult nog steeds verplicht om het terug te keren naar de oorspronkelijke staat.

Bovendien ontstaan moeilijkheden met de privatisering van de behuizing, die dan onmogelijk zou zijn om te verkopen of nalaten als voor transacties en voldoen aan de wettelijke procedures om het appartement zal een plattegrond BTI nodig. In dit geval, omdat het zou verblinden herontwikkeling rode lijnen.

Bedenk ook dat te verbergen de modernisering van hun appartementen door derden is erg moeilijk. Elke elektricien of loodgieter, wie u belt voor het oplossen van problemen in het appartement, kan de kennis van toezichthoudende autoriteit, in dit geval, huisvesting inspectie, die u vrijwillig hebben gemaakt van de conversie in uw eigen appartement. Ja, en je buren kan een nieuw onderzoek.

Wat kunt u doen in een appartement zonder een speciale vergunning

Natuurlijk, veel kan de vraag stellen: "Is het mogelijk om uw eigen aanpassingen te regelen naar het appartement?" Natuurlijk, ja. Een aantal van de wijzigingen vereisen geen huisvesting wandelingen over de gevallen voor het verkrijgen van vergunningen. Bijvoorbeeld, kunt u uit een aparte badkamer en toilet.

Evenmin frame is niet toegestaan om de ramen, de grootte van de deuropeningen, glazen balkon te veranderen, geïnstalleerde nieuwe sanitair.

In aanvulling op het bovenstaande, de verhuurder heeft de discretionaire bevoegdheid om cosmetische reparaties, inclusief de vervanging van de ingang en binnendeuren, bijgewerkt vloeren, verwijderen en aanbrengen van de mezzanine en ingebouwde kasten te maken, tijdelijke partities te verwijderen.

Wat moet ik doen om de herontwikkeling van de juridische status te maken

Er is nogal een logische vraag: "Hoe correct herontwikkeling appartement te geven?" Er zijn twee manieren om het op te lossen. De eerste - is om contact op met de juiste overheidsinstelling aan een bouwvergunning te verkrijgen. De tweede - naar de rechter na het plegen van ongeoorloofde handelingen om de verandering te legitimeren.

gerechtelijke procedure

Dus, remodeling appartementen. Hoe om het goed te maken? Als je hebt uitgegeven zonder de toestemming van de betreffende werkzaamheden, dan houdt het appartement kan alleen in de rechtbank in een veranderde vorm. Hij zal op een deugdelijk onderzoek te benoemen en op basis van haar een beslissing die u wijzigingen in de woning niet de rechten en belangen van andere burgers niet in strijd hebben gemaakt.

Echter, in de praktijk is vrij duur en tijdrovend ding, want je moet het advies van een aantal specialisten te verkrijgen, en zonder een ervaren advocaat kan niet recht te doen.

Het verkrijgen van een vergunning door een overheidsinstantie

Helaas, niet een eenvoudige procedure - herontwikkeling van appartementen. Hoe maak je het goed te maken zonder rechtbank betrokkenheid? Voordat u begint met renovaties, moet je toestemming vragen. U kunt zich aanmelden bij de gemeente voor de locatie van het pand, dat wil zeggen, de Interdepartementale Commissie (IAC), de presentatie van de ambtenaren bepaalde documenten.

Nu weet je waar te maken wijzigingen in het appartement. Echter, wat papieren zijn nodig voor dit?

Lijst van documenten

Wees bereid om de documenten te verstrekken:

• kentekenbewijs van het appartement;
• kamer remodeling project, naar behoren uitgevoerd;
• Verklaring van de herontwikkeling;
• een document waarin wordt bevestigd dat u de eigenaar van het pand, die van plan zijn om het werk uit te voeren op de modernisering ervan;
• toestemming van uw gezin wonen in uw appartement;
• Resolutie Comité voor de bescherming en het gebruik van monumenten.

In de laatste fase, als de documenten volledige bestelling, het IAC is de voorbereiding van een document dat herontwikkeling toelaatbaar is in termen van de wet.

Gevallen waarin de herontwikkeling van de huisvesting wordt ontkend

Het moet nogmaals worden benadrukt dat de moeilijke en verantwoordelijke taak - herontwikkeling van appartementen. Hoe om het te maken op het niveau van de wet, weinigen weten. De specialisten IAC vaak ontzegd aan eigenaren van appartementen in de herontwikkeling lokalen. Het gebeurt zo dat getraind herontwikkeling woningbouwprojecten niet voldoen aan de wettelijke eisen.

In ieder geval, ambtenaren zijn verplicht om te antwoorden in het schrijven van de redenen voor de weigering, waarvan een kopie worden aan de aanvrager uiterlijk drie (3) werkdagen verzonden vanaf de datum van toezending.

Hier is een moeilijk proces - herontwikkeling van appartementen. Hoe maak je het perfect en feilloos, iedereen zou moeten weten, omdat de wens om uw eigen huis te vroeg te upgraden of later is er veel.

In welke situaties zonder de toestemming niet kan doen

De wetgever heeft duidelijk aangegeven wat het punt waarop wijzigingen uit te voeren zonder toestemming van de betrokken autoriteiten is onmogelijk. In het bijzonder, hebben we het over gevallen waarin de omrekening van het pand grote veranderingen in het bouwproject zal veroorzaken. In dit geval is het noodzakelijk om de toestemming van huis inspectie verkrijgen.

Dit wordt verklaard door het feit dat elk project omvat de bouw van de afzonderlijke elementen van de belasting van de lagerconstructie. Ook nutsbedrijven zijn ontworpen voor een specifieke lading. Ook zijn er gevallen waarin gebreken in de structuur van de eerste verdieping geleid tot een volledige ineenstorting van de huizen.

Met andere woorden, als je zelf in de hand zal gaan door de opening in de dragende muur, of de parameters van nutsvoorzieningen systemen veranderen, dan wordt u om bestuurlijke verantwoordelijkheid gebracht. Als straf, kunnen sancties worden toegepast op jou.

De kosten van de procedure

Velen zijn geïnteresseerd in de vraag hoeveel het kost om herontwikkeling appartement te geven. Natuurlijk, het specifieke nummer te bellen onmogelijk is, omdat de prijs hangt af van verschillende factoren: het niveau van complexiteit van de modernisering van de gebouwen, de oppervlakte, aantal verdiepingen, en zelfs de locatie van het huis.

Ook op de kosten van de procedure van invloed op de manier waarop u van plan om wijzigingen te legaliseren. Wees voorbereid op het feit dat de gerechtelijke procedures extra kosten nodig. En vergeet niet dat de herontwikkeling van het oude huis goedkoper dan een nieuw gebouw zal zijn. Natuurlijk, is het beter om de hulp van bedrijven die het doen op professionele basis te zoeken. Zij zullen in staat zijn om goed voor te bereiden een interessant ontwerp project, het ontwikkelen van een saneringsplan en te coördineren met de staatsstructuren. Eigenaren van appartementen met een slaapkamer zal deze dienst kosten van 80 000 150 000 roebel.

conclusie

We benadrukken nogmaals, als je geen idee over hoe uit te geven herontwikkeling appartement, dan doe het zal heel moeilijk zonder de hulp van gekwalificeerde professionals.