Gemeenschappelijke ruimtes niet-residentiële gebouwen

De gemeenschappelijke ruimtes zijn de gemeenschappelijke eigendommen van eigenaars van een residentieel appartementsgebouw, evenals niet-residentiële gebouwen. Ze beschikken over faciliteiten die geen deel uitmaken van de appartementen of kantoren, en beschikbaar te blijven, bezoek en gebruik van het publiek. Beperkingen voor toegang tot deze gebieden mogen alleen plaatsvinden in de gevallen waarin voor deze set bepaalde uren. Een dergelijke beslissing wordt genomen, en andere voorwaarden, is niet in strijd met de vrijheden en rechten van individuen of groepen mensen.

Wat doet de Wooncode?

Onder de huidige wetgeving, gemeenschappelijke ruimten in woongebouwen zijn een gemeenschappelijk huis-eigendom.

Zijn lijst omvat:

- de grond waarop het huis werd gebouwd. Dit houdt ook in dat op hen verfraaiing voorwerpen, evenals degenen die speciaal zijn ontworpen voor de thuiszorg.
- daken en structuren die presteren ondersteuning en bescherming functies.
- apparatuur geïnstalleerd om de service appartementen.
- Andere faciliteiten die geen eigendom zijn van individuele burgers, gebruikt voor sociale en huishoudelijke doeleinden.
- Lokalen die nodig is om de bewoners en flats (trappenhuizen met liften) onderhouden.

Multi-verdiepingen tellende woongebouw

Gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw, waar zijn er mensen die worden bepaald door de staat of zelfstandige bestuursorgaan, gebaseerd op het ontwerp kenmerken van het terrein. Voor welk doel wordt vastgesteld deze procedure? Het is noodzakelijk de verplichting om het pand te behouden uit te voeren, de controle op de juiste inhoud ervan, alsmede voor de competitieve selectie van de organisaties die zich bezighoudt met het doel van de controle.

Wat zijn ze, gemeenschappelijke ruimtes in flatgebouwen? Wat is opgenomen in een lijst van hen? Het bevat:

1. de ruimtes zich in het huis, maar bevindt zich niet als een structurele bouwsteen van flats, evenals hun geometrie. Deze openbare ruimtes zijn ontworpen om de dienst niet alleen thuis, maar ook haar huurders (meer dan één).
2. terrein, waarop de overgang naar het huis en buiten de ingang, liften, trappen en liftschachten.
3. techno-operationele en zoldervloeren.
4. De ingebouwde garage onder het huis in de kelder of afgegeven in de vorm van de werkelijke object.
5. Uitrusting bestemd voor de huurders (meer dan één) en extra service gebieden, in gebouwen, die betrokken zijn bij het onderhoud van dergelijke apparatuur te bedienen.
6. Boiler en andere gespecialiseerde kantoorruimte.
7. De omheiningen of hekken.
8. daken.
9. De lagerelementen van het gebouw aanwezig zijn voor massaal gebruik.
10. beschermen voorwerpen in het huis (trapleuningen, balustrades, etc.).
11. Deuren en ramen in de kamers voor openbaar gebruik bestemde.
12. De mechanismen en instrumenten die nodig zijn om de mensen in het licht, warmte en andere voordelen van de beschaving te voldoen.

Als een korte beschrijving van de gemeenschappelijke ruimtes in flatgebouwen? Wat is opgenomen in een lijst van hen? Het is het enige dat is gelegen op het grondgebied van het huis en heeft de taak van het creëren van een comfortabele omgeving voor de inzittenden.

Features gemeenschappelijk bezit

Voor plaatsen die bestemd zijn voor gebruik door verschillende mensen, wordt gekenmerkt door een aantal functies, te weten:

- de noodzaak om sommige of alle kamers in het huis te gebruiken;
- onderzoek van een object;
- uitoefening van officiële functies.

betalingen

Wat is de reden dat de gemeenschappelijke ruimtes uitgekozen? Het is noodzakelijk om te betalen voor de werking ervan. Vandaag de huurders van het appartement gebouwen hebben om geld te verdienen voor de gemeenschappelijke ruimtes in flatgebouwen. Wat is inbegrepen (slaapzaal kader van de regeling wordt niet beschouwd) in ontvangsten voor nutsbedrijven? Deze omvatten spotjes, die bestemd zijn voor gebruik door het publiek. Voorheen was een dergelijke lijn in de ontvangst niet.

Echter, is de vergoeding voor elektriciteit in gebieden die door meer dan één persoon altijd uitgevoerd. Het enige verschil met vandaag is de afbakening lijnen in het ontvangstbewijs. Volgens de procedure die door de wet, moeten de kosten voor het onderhoud van de openbare ruimte worden verdeeld volgens de deelnemers eigen vermogen in coöperatieve of huurder in een flatgebouw.

Het is goed voor de verlichting van de lokalen is betaling voor:

- het verlies van elektriciteit als gevolg van de onvolmaaktheid van de bedrading;
- het licht in het trappenhuis;
- voedsel voor gespecialiseerde communicatie (intercom), die dient om de ingang van onbevoegden te voorkomen;
- ustvnovlenny versterker met de televisie-antenne, die kan worden gebruikt door alle huurders van het huis;
- het aansteken van de kelders en zolders.

Stel dat er een trappenhuis collectief teller. Hij beschouwt uitgegeven in openbare plaatsen het gebruik van elektriciteit. Indicaties van een dergelijke inrichting in kilowatt moet worden gedeeld door alle deelnemers van collectieve equity. De opname wordt gedaan op basis van het aantal burgers dat in dit huis zijn ingeschreven aan de rechterkant van persoonlijke bezittingen.

Kenmerken gemeentelijke woningbouw

Wonen in hetzelfde appartement met de buren die volledig vreemden kunnen nauwelijks comfortabel. Omdat elke persoon heeft zijn eigen gewoontes en specifieke dagelijkse levensstijl.

Wonen in een gemeenschappelijk appartement - het is een constante ruzies vanwege het lawaai, verschillende details, maar ook omwille van de openbare ruimten. Zelfs volwassenen is het moeilijk om het idee dat je hoeft alleen maar om elkaar te respecteren en zich te houden aan bepaalde overeenkomsten inboezemen.

Plaatsen zijn beschikbaar voor alle bewoners

Iedereen die in dichtbevolkte appartement woont heeft een gelijke met hun buren het recht op een gang en een keuken, toilet, hal en badkamer te gebruiken. Al deze openbare ruimte in een gemeenschappelijk appartement. Als algemene regel geldt dat huurders het recht om meubels of andere eigendommen van de bovenstaande inrichtingen volgens hun eigendom aandeel vast te houden.

Hoe gaat het met de openbare ruimte in een gemeenschappelijke appartement? Vaststelling van de wetgeving niet bevat. Wat mee te nemen bij geschillen tussen huurders? In dergelijke gevallen worden de problemen opgelost in de rechtbank.

reparaties

In sommige gevallen is dichtbevolkt appartement is in de behoefte van de bouwwerkzaamheden? De noodzaak voor reparaties door vertegenwoordigers van organisaties die huis dienen of lopen ze in te stellen. Een dergelijke conclusie kan doen en uitgenodigde deskundigen, veroorzaakt door andere huurders. Na het opstellen van de inspectie act en de uiteindelijke beslissing. Als het positief is, is de volgende stap is om schattingen te compileren.

Betaling van de reparaties door huurders. Echter, niet alle mensen zijn bereid om geld te betalen voor de verbetering van de openbare ruimte in niet-residentiële gebouwen. Gerechtelijke praktijk laat zien dat het mogelijk is om deze kosten te nemen in geval van een storing aan de buren te betalen. vergoeding zal later beschikbaar zijn. U moet de relevante documenten aan de rechter. Na aanvaarding van de positieve beslissing om het geld terug te keren in uw portemonnee. Reparaties worden uitgevoerd op hetzelfde moment, obespechivesteticheskoe plezier.

Niet-woongebouwen

De gemeenschappelijke ruimtes bestaan niet alleen in huizen bewoond door mensen. Er zijn er in verschillende commerciële en administratieve centra, huizen van welzijn en andere gebouwen waar er winkels, kantoren en magazijnen.

Utiliteitsbouw, evenals een flatgebouw, niet een aparte entiteit. Deze set van gebouwen (kantoren, klaslokalen, enz.) Die behoren tot een bepaalde eigenaar. Vaak worden deze gebieden worden verhuurd.

Gemeenschappelijke ruimtes in de niet-residentiële gebouw eigendom is van iemand? Soms zijn deze panden zijn eigendom van de gemeente, die hun bedrijf overdraagt aan de rechterkant van het economisch management.

Mnogosubektnost relaties

Die gebruik maakt van de openbare ruimte in de utiliteitsbouw? Het antwoord op deze vraag is niet eenvoudig. Het feit dat het beheer van de onbewoonde fonds houdt mnogosubektivnost relaties.

De belangrijkste gebruikers van het gebouw zijn:

- huurders;
- rechtstreeks aan de eigenaars;
- kredietinstellingen (banken, enz.);
- unitaire ondernemingen;
- gemeenten.

relatie eigenaars

Hoe gaat het met de openbare ruimte in de utiliteitsbouw? Het bepalen van de wettigheid van bepaalde relaties van eigenaren op het moment is complex en nog steeds in ontwikkeling instelling.

Daarnaast is de momenteel bestaande praktijk van participatieve bouw van gebouwen, met woondoeleinden, leidt tot het feit dat een groot aantal eigenaren verschijnt. Voortdurend het verhogen van hun aantal en in bestaande gebouwen. Tot op heden, de eigenaren van de relatie begon te gaan dan de burgerlijke omzet. Daarom is deze kwestie nadere aandacht van de wetgever.

gemeenschappelijke ruimtes

Indien een natuurlijke of rechtspersoon heeft een eigen aparte ruimte in de utiliteitsbouw, in ieder geval, zal hij behoren tot een bepaald deel van de gemeenschappelijke woning, gelegen op het grondgebied van de constructie. Wat is inbegrepen in deze categorie? Aan eigendommen van iedereen in niet-residentiële gebouw zijn onder meer:

- faciliteiten die nodig zijn om meer dan 1 gebouwen en faciliteiten te betalen;
- landingen;
- zalen;
- trap;
- liften en andere mijnen;
- corridors;
- technische vloeren;
- zolders;
- het dak;
- kelders gelegen in hun technische apparatuur;
- niet-dragende en ondersteunende structuren;
- verschillende soorten apparatuur.

Het recht op mede-eigendom van de openbare ruimte is een van die bedrijven en particulieren die het gebouw in een of meerdere kamers gekocht. In dit geval moet men een document waaruit inschrijving in het onroerend goed register te hebben.

Van het Burgerlijk Wetboek in artikel 1, artikel. 247 geeft aan dat het bezit en gebruik van onroerend goed in gemeenschappelijk eigendom zo spoedig mogelijk in overleg met elk van zijn leden. En als de partijen niet tot een consensus? In dergelijke gevallen kan de ene of de andere kwestie worden beschouwd door de rechter. Bij het maken van een beslissing heeft de rechtbank op basis van de reële mogelijkheid van de rechtmatige eigenaars van de naleving van sanitaire-epidemiologische en brandvoorschriften. Het moet ook een evenwicht tussen economische belangen van elke partij.

Na het bepalen van de volgorde van het gebruik en de eigendom van de gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren van niet-residentiële gebouw tussen het hebben van bindende juridische relatie. Bovendien heeft elk van de deelnemers heeft het recht om de legitieme eisen vervulling van bepaalde voorwaarden.

Tussen de eigenaren van het pand is er een speciale wettelijke regime in de utiliteitsbouw. Elk van de partijen is er behoefte om meer dan één ruimte te handhaven. Het Hof heeft dus het recht om de planning en de frequentie van het gebruik van dergelijke sites en het onderhoud ervan te bepalen.